深圳市非普通住宅標準，非普通住宅標準是140還是144平米

來源：整理時間：2023-04-06 14:26:12 編輯：深圳生活手機版

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1，非普通住宅標準是140還是144平米
2，非普通商品房的具體標準是什么
3，深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準
4，非普通住宅的標準

1，非普通住宅標準是140還是144平米

非普通住宅，具有以下3個標準之一：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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非普通住宅標準是140還是144平米

2，非普通商品房的具體標準是什么

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。非普通住宅標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價以上三點只要符合一個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅（如別墅等）。

非普通住宅有三個條件,滿足任意一個即為非普通住宅: 1 面積超過140平米 2 容積率小于1 3 成交價高于地區(qū)均價1.2倍

非普通商品房的具體標準是什么

3，深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準

非普通住宅都是百分之三…

2006年,深圳市出臺商品房契稅征收新政，規(guī)定自今年1月1日起，除個人購買自用普通住房之外，其他土地房屋權屬轉移一律按照3%的稅率征收契稅，即購買高檔住宅必須按照3%的稅率繳納契稅。而記者從北京市地稅局有關部門了解到，北京市目前商品房稅收政策一切照舊。市地稅局有關部門負責人還強調有關媒體報道的第二套住宅擬征高額不動產(chǎn)稅等消息也沒有聽說。深圳市地方稅務局副局長章家壽昨天向記者介紹，在2006年元旦以前，深圳市對住房契稅的執(zhí)行標準是除別墅外，其余商品住房均按照1.5%的優(yōu)惠稅率征收契稅。而調整后的契稅征收則將建筑面積大于144平方米的非普通住房也劃歸3%稅率的適用范圍。章家壽強調：“按調整后的契稅征收新標準，只有自用普通住宅才能享受1.5%的優(yōu)惠稅率。”北京方面，市地稅局有關部門負責人明確告訴記者：“2006年1月1日以后，北京尚未出臺有關房地產(chǎn)稅收方面的新政策，一切房地產(chǎn)的稅收按照年前執(zhí)行的標準執(zhí)行。”

深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準

4，非普通住宅的標準

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

非普通住宅的標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅

普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，如果您的房屋同時滿足上述三個條件則按照普通住宅對待，否則將按非普通住宅對待。您可以根據(jù)您所購買房屋的實際情況進行參照對比。

非普通住宅有三個標準：1. 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2. 單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3. 實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。