，500元每平米可以購(gòu)買到東莞5/2的房子。首先我們先看看東莞現(xiàn)如今的實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)，中心城區(qū)29987元/平濱海區(qū)26833元/平松山湖區(qū)23390元/平東南臨深區(qū)22084元/平東部產(chǎn)業(yè)園19713元/平水鄉(xiāng)新城19277元/平如果您的120萬(wàn)是總的預(yù)算，那用來(lái)買最便宜的水鄉(xiāng)片區(qū)能買60平米左右(除去各種雜費(fèi))，如果120萬(wàn)是準(zhǔn)備的首付，按照東莞725政策，非莞籍最多只能購(gòu)買兩套房。
東莞這個(gè)城市在我們購(gòu)買之前先了解一下當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的價(jià)格，新的一手房?jī)r(jià)格最高有達(dá)到3萬(wàn)多的，舊的在1990年左右的房子，價(jià)格在8000到1萬(wàn)左右。東莞各區(qū)價(jià)格臨深片區(qū)，包括了鳳崗、塘廈、清溪、樟木頭在這5個(gè)片區(qū)之中，樟木頭的房?jī)r(jià)最低一手房?jī)r(jià)格在15000~17000，其他三個(gè)鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格最高去到25,000~32,000元每平米。
松山湖片區(qū)，包括松山湖、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)在這7個(gè)片區(qū)中，石排的房?jī)r(jià)是最低一手房?jī)r(jià)價(jià)在14,000~17,000元每平米，其中這個(gè)片區(qū)最高價(jià)格的是松山湖，平均價(jià)格在3萬(wàn)每平米。濱海片區(qū)，包括長(zhǎng)安、虎門、厚街、沙田，在這4個(gè)片區(qū)中，沙田的房?jī)r(jià)是最低一手房?jī)r(jià)格在15,000~17,000元每平米。
其中這個(gè)片區(qū)最高的價(jià)格在虎門和長(zhǎng)安最高的可以突破3萬(wàn)每平米，水鄉(xiāng)新城片區(qū)，包括麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)這5個(gè)片區(qū)平均房?jī)r(jià)在14,000~17,000元每平米。城區(qū)片區(qū)，包括南城、莞城、東城街道、萬(wàn)江、高埗鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)在這6個(gè)片區(qū)中其中石碣最便宜價(jià)格在14,000~16,000元每平米，南城房?jī)r(jià)最高3.3萬(wàn)元每平米，
東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，包括常平鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)在7個(gè)片區(qū)中最便宜謝崗價(jià)格在9,000~12,000每平米，最高房?jī)r(jià)在黃江鎮(zhèn)最高價(jià)格2.3萬(wàn)元每平米。東莞各片區(qū)價(jià)格清楚的列出來(lái)，我們可以進(jìn)行對(duì)比參考，考慮到自己工作的位置，選擇合理的片區(qū)，戶型的確定，金額的準(zhǔn)備。在了解好各片區(qū)的價(jià)格之后，我們要選擇合理的戶型，是考慮到兩房還是三房，甚至是4房使用，
這都會(huì)大大的影響到我們金額的準(zhǔn)備。東莞平均房?jī)r(jià)約16,500元每平米，我們就按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)尋找房?jī)r(jià)，兩房我們最常見(jiàn)的面積在76平方，總價(jià)125.4萬(wàn)元，首付準(zhǔn)備38萬(wàn)包括稅費(fèi)，維修基金等其他雜費(fèi)準(zhǔn)備42萬(wàn)元可以買一套兩房三房我們最常見(jiàn)的面積在96平方，總價(jià)158.4萬(wàn)元，首付準(zhǔn)備48萬(wàn)元包括稅費(fèi)，維修基金等其他雜費(fèi)準(zhǔn)備52萬(wàn)元可以買一套三房。
四房我們最常見(jiàn)的面積在110平方，總價(jià)181.5萬(wàn)元，首付準(zhǔn)備55萬(wàn)元包括稅費(fèi)，維修基金等其他雜費(fèi)準(zhǔn)備60萬(wàn)元可以買一套四房，以上列出的三種面積是平時(shí)購(gòu)房者最多購(gòu)買的，最高我們準(zhǔn)備60萬(wàn)可以買到一套4房。根據(jù)自己家庭情況選擇合理的房子，總結(jié)：16,500元每平米可以購(gòu)買到東莞5/2的房子。二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，交通配套，教育醫(yī)療都比較完善，價(jià)格比較實(shí)惠歡迎大家留言探討，喜歡點(diǎn)贊關(guān)注加轉(zhuǎn)發(fā)，
2、預(yù)算120萬(wàn)，想在東莞買房，有什么推薦的嗎？
首先我們先看看東莞現(xiàn)如今的實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)，中心城區(qū)29987元/平濱海區(qū)26833元/平松山湖區(qū)23390元/平東南臨深區(qū)22084元/平東部產(chǎn)業(yè)園19713元/平水鄉(xiāng)新城19277元/平如果您的120萬(wàn)是總的預(yù)算，那用來(lái)買最便宜的水鄉(xiāng)片區(qū)能買60平米左右(除去各種雜費(fèi))，如果120萬(wàn)是準(zhǔn)備的首付，按照東莞725政策，非莞籍最多只能購(gòu)買兩套房。
首套房首付30%，大概可以買一套400萬(wàn)左右的房子，如果房子面積是100平米的話，整個(gè)東莞可以隨便選，如果是二套房，那么需要首付4成，也就是可以買個(gè)300萬(wàn)左右的房子，除去雜費(fèi)大概能買除去中心城區(qū)和濱海新區(qū)繁華地段的房子，其他地方可以選擇。如果買房是用來(lái)自住，建議選擇中心城區(qū)周邊，或?yàn)I海周邊，如果是用來(lái)投資，可以選擇中心城區(qū)，或者濱海新區(qū)。
