沒聽說2018年房價大跌了，只知道有些城市房價略有下跌。18年房價下跌呼聲很高，但呼聲并不會直接影響到房價，其實房價是否跌可以看看房子的成本，供需情況就一目了然，雖然2018年房價并沒大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經出現了，在趨勢下，2019年房價下跌是必然的。

1、2018年一些地區的房價下跌，2019年房價還會下跌嗎？

謝謝邀請！沒聽說2018年房價大跌了，只知道有些城市房價略有下跌。但即使是這樣，這也是下跌的苗頭，房價將由上漲趨勢，轉為下跌趨勢。在趨勢下，2019年房價下跌是必然的，為什么說趨勢會形成:我們知道，房地產業已經紅火了很多年了，房價也已經漲了快二十年了，一直處在上漲趨勢中。做股票的人都知道，沒有只漲不跌的趨勢，也沒有只跌不漲的趨勢，

房價上漲了二十年，也該轉為下跌趨勢了。做股票的人也都知道，價格受政策的影響很大，哪么其他行業受政策的影響也很大，包括房價。現在，頂層已經設計了，房住不炒，在沒人炒的情況下，在市場飽和的情況下，房價拐頭向下是很自然的事情，只是壓死駱駝的最后一根稻草還沒出現。一旦出現，下跌幅度將變大，當然，我們國家情況比較復雜，一線城市承載很多年輕人的夢想，進入的流動人口多，房價大幅下跌不靠普，但四、五線城市呢，估計下跌幅度要大。

雖然2018年房價并沒大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經出現了，接觸過房地產公司的朋友，連他們也發現2018年公司業績上不去了，他們認為房地產的春天已經過去了。看看市場上的房子，哪么多，已經出現了有價無市的情況，再看看政策，今天中午，新聞報道說，北京市對12家房地產中介進行了處罰。從中透露出什么信息呢？就是政策不會松，繼續在施壓，

在不斷施壓下，房產中介能抗住？炒房客能抗住？我看不見得。至于貨幣政策等方面，不用說，大家也能看到，有不同的觀點認為，城鎮化正在進行中，國家又向市場上投放貨幣了，房價越調越漲了等等。在這里，我認為現在和以前有不同：第一，以前頂層沒設計說，房住不炒，以前，大家對房價上漲過快不滿意，一直在爭論，而頂層一直在看著大家爭論，沒正式發過聲。

現在就不同了，明確說房住不炒，不信，哪個城市如果房價上漲，并且對房價放任不管，保證約談市長。第二，現在的形勢，炒房的人可是光出不進啊，如果是你，你敢囤批房子？別光在哪說漲，不信你囤批房子試試？估計沒人敢出來說，趁現在囤批房子。現在的炒房客，如果給機會，保證立即出來，不跟你玩了，第三，國家經濟形勢不好，老百姓手里沒以前錢多了。

2、東莞房價跌了嗎？

東莞影像，東莞長征18年，讓我來回答你的問題，我在東莞呆的久而且也買了幾套房，不算是紙上談兵。12年在東莞市厚街鎮買房6100一平，現在價19000元（地鐵傍），6年漲了13000元，不算漲的快，但對于等房價穩或跌的時候再來買的人來說是漲得快了。一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價的，一年漲2千多，一百個平方的房子是要漲20萬的，工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能。

據我觀察，東莞的房價就08年經濟危機時有一個很小的震蕩，下行或是一點都不漲價，那個時候我朋友在景湖什么小區買的樓梯房，好像跌了點，感覺壓力大。然后所有的年份都是漲的，只是漲多漲少而已。我覺得16.17年漲的最快，18年只是漲了一丟丟。去年在南城買了公寓是有漲價的，但是一點點，一平方漲了2000元左右，

12年買6100，一年漲2000算是很多了。去年買18000.漲2000就像是沒漲，有的答主說，東莞房子均價15000左右，那我不知他是何用意，我保守的說東莞市區和發達鎮區均價肯定是過19000的，偏避鎮區的均價應是在16000左右。這些均價是包括二手房的，新開樓盤在市區和發達鎮區沒有低于20000的。