感謝邀請，在鄭州買房一定要在力所能及的范圍內，我身邊就有幾個因為在鄭州買房壓力山大，甚至妻離子散的例子。第一個事，我認識的一對夫妻，現在已經30有余了，三年前沒什么錢用信用卡、貸款、借錢交的首付在鄭州買房，因為兩個沒有什么工作，就花了幾萬在鄭州開個小店，想著據此翻本。

1、在鄭州，沒錢該怎么買房？

感謝邀請，在鄭州買房一定要在力所能及的范圍內，我身邊就有幾個因為在鄭州買房壓力山大，甚至妻離子散的例子。現在鄭漂越來越多，而鄭漂能夠在鄭州買一套房，對老家人來說也許是面子，對自己來說也許是辛苦沒有白費，但是不能為了面子賠里子，第一個事，我認識的一對夫妻，現在已經30有余了，三年前沒什么錢用信用卡、貸款、借錢交的首付在鄭州買房，因為兩個沒有什么工作，就花了幾萬在鄭州開個小店，想著據此翻本。

但是事與愿違，小店需要經營、兩人又結結婚、信用卡什么的一堆還錢，剛開始家里還不斷支援他們，可是后來窟窿越來越大，實在是干不下去了，現在倆人的關系十分緊張，也是各自找個工作在外地打工，至于房子的事也不知道什么情況了，第二個事，我某個同學的閨蜜。在鄭州打拼幾年了，手頭存款不多，和男朋友就尋思在鄭州買個房，首付也是信用卡、家里支援的，名字寫的女生的名，起初以為還挺高興，

但是去年這個女孩生了一場大病，要花十幾萬，巨大的經濟壓力直接嚇跑了她男友，留她自己在醫院。但是房主是她，房貸還得自己還，現在她也不能工作，也到了適婚年齡，從去年到現在已經找了兩三個男朋友，標準就是能陪她一起還房貸、結婚，想想也是比較可悲的。所以在鄭州買房一定要力所能及，再者河南除了鄭州依然有很多適合居住生活的地方，一定不要把自己的未來押在房子上，因為隨著年齡的增大花銷會越來越多，

2、首付30萬能在鄭州哪里買房？

無論是你要做投資還是自己住，好了這么長時間房產，對于購房者來說大多數考慮的是，第一，位置，第二，質量。首先看位置：目前為止三環內的新盤幾乎沒有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學區，這是優先考慮的三個方面，新房基本上沒有可選擇性，畢竟位置好的可以說沒有，二手房則不同，可選擇性高，配套設施完善，出行便利，學區房優勢可見一斑，

其次看質量：相對于小的開發商，大開發商的樓盤質量更有保障，鄭州來說西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業，北邊的普羅旺世目前來看質量還是不錯的，無論隔音防水，還是小區綠化物業管理都有各自的特點，樓層來說多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話，中間樓層會好些，光線，戶型，朝向都是要考慮的。下面說到重點了，如果你能用心看會得到不少收獲，

目前來講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問題，然后就是月供。那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個問題，你找房東降房價，肯定不行，幾萬談個價格估計還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價三四十萬的房子，業主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當然說的容易，具體還要一步步去實踐，

正常來講，一個家庭每個月的收入有限，支出除了日常消費，孩子上學，還有月供，壓力可謂之大，買房子首付已經是難以應付，買了房子還要操心月供問題，怎么解決這一方面呢？新房一般來說是在兩年之后才能拿到房本，有些更是四五年能見到房本已經不錯了。為什么說房本，是因為房子的作用不單單是單純的住，

我在15年期間自己做生意結果賠的一塌糊涂，為了資金周轉，借了外債三十多萬，退出后又遇上父母重病，把本來翻本的錢也給扔到醫院了，當時要錢沒錢，要工作沒工作，一邊照顧父母，一邊無業游民，喝水都要算水費的情況下，朋友推薦我去他們公司上班，放了一名置業顧問，房產中介，當時想著工作時間比較寬松，可以照顧父母，又可以補貼家用，進入房地產行業當我學到不少知識，認識到規則的重要性，在去年我買了自己的房子133平，首付5萬，全部下來13左右，過完戶當天就從銀行拿出來五六十萬，這樣月供不發愁了，畢竟銀行利息低，再過個把月，就碰會有一大部分資金入賬，一套房子可以拿到這套房子總價的三到四倍，用這些錢去做任何行業都是可行的，所以房價不會跌也在于，很多人這么做，產生了資金鏈，房價崩了同樣會對其他行業造成致命的影響。