環(huán)10號線板塊最具投資，自住的優(yōu)選。看你個人的喜好，新津分為三大板塊，鄧雙板塊，普興板塊，還有圍繞地鐵10號線板塊，你好，本人成都天府新區(qū)二手別墅銷售6年，接觸的別墅客戶沒有幾千也有幾百，從客戶口中反應出來的情況，牧馬山的別墅堅決不考慮投資，就連自己住都要慎重考慮。

1、在成都投資房產，哪個區(qū)域和具體板塊最有投資潛力？（有購買資格）？

成都市區(qū)的話，肯定是首選天府新區(qū)和高新區(qū)。為啥？作為成都是大力支持發(fā)展的區(qū)域，即科技（天府軟件園、新川科技園等）、經(jīng)濟（金融城）、政策等多方優(yōu)勢于一體，你說這樣的區(qū)域能不具備投資價值嗎？至于郊縣區(qū)域，這個應該是簡陽、青白江啥的都還不錯，不過具體我不是很清楚，推薦你用一個微信小程序，叫成都購房通，上面有成都各圈層，各區(qū)域的樓盤信息，圖文并茂，你可以做一個參考，

2、作為網(wǎng)紅城市，成都最佳的投資地點在哪里？

如果是短期來看，選擇視高片區(qū)不錯，畢竟這里離天府新區(qū)核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線－－天府大道旁，關鍵是緊挨限購區(qū)（天府新區(qū)成都直管區(qū)）的非限購區(qū)（視高區(qū)域屬仁壽縣目前還是天府新區(qū)協(xié)管區(qū)即天府新區(qū)）。那么為什么選擇視高？天府新區(qū)視高片區(qū)天府新區(qū)以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場形成一城雙核心的格局，天府新區(qū)大量人才引進，目前天府新區(qū)已經(jīng)入駐300多家世界500強企業(yè)，預計2020人達到350萬人，2030年達到700萬人，因為天府新區(qū)主要打造綠色生態(tài)科技城市，所以住宅用地規(guī)劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業(yè)規(guī)劃，而目前天府新區(qū)全面限購，價格資格都很難得，

而視高經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，作為離興隆湖最近的一個鎮(zhèn)，教育上來說：成都信息工程學院，四川科技職業(yè)技術學院，四川武警警官學院，四川飛行學院，人壽一中，師大附中，天府中學，樹德中學等；醫(yī)療上來說：日本東京女子醫(yī)院，華西康復醫(yī)院，萬達醫(yī)院，華西天府醫(yī)院等交通來說：9月28號，視高公交通車，科學城直達視高公交站，地鐵1號線規(guī)劃的延長線經(jīng)視高直達黑龍?zhí)叮琄3輕軌起于科學城直達視高，駕車到興隆湖，天府大道直達15～20分鐘環(huán)境來說：網(wǎng)紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個世界第二的主題樂園：樂高樂園（迪士尼樂園世界第一）產業(yè)來說：1000億仁恒國際生態(tài)城，200億華熙國際文體及健康養(yǎng)生，100億全民玩藝文化產業(yè)孵化園，500億樂高樂園，加州智慧小鎮(zhèn)。

3、成都南邊有哪些片區(qū)值得定居呢？

成都高新南區(qū)從三環(huán)外一直到南五環(huán)外（也就天府新區(qū)核心區(qū)版塊）都比較宜后，沿途太多的超大公園，如交子公園，桂溪生態(tài)公園，錦城公園，錦城湖公園大源中央公園天府公園麓湖興隆湖等是真的公園城市，具體小區(qū)推薦中海城南1號9號譽峰in99大魔方半島城邦仁和春天等天府新區(qū)核心區(qū)可考慮蔚藍卡地亞花園城，中海天府里保利光嶼湖北鑫苑等，

4、成都牧馬山片區(qū)的別墅值得投資嗎？

你好，本人成都天府新區(qū)二手別墅銷售6年，接觸的別墅客戶沒有幾千也有幾百，從客戶口中反應出來的情況，牧馬山的別墅堅決不考慮投資，就連自己住都要慎重考慮。原因有幾點：1、首先我們從區(qū)域地段來說，牧馬山片區(qū)區(qū)域位置，地處雙流新津交界區(qū)域，雙流機場主跑道離該片區(qū)非常近，每天航班起降非常頻繁，噪音污染比較大，而且空氣質量相對也會受影響，居住舒適型可能比較差，

2、其次我們從配套來說，牧馬山片區(qū)生活非常不方便，處于勝利鎮(zhèn)、黃水鎮(zhèn)，基本的醫(yī)療購物教育配套都沒有成型，購物基本算是回到農村的感覺，住在這邊，每天只能靠配送生活用品，購物基本開車幾十分鐘才能找到商場。3、再來說的是交通，牧馬山片區(qū)的交通主要有大件路和牧華路，兩條主干道都是大貨車非常多的，交通擁堵，路況差噪音和空氣都有影響。