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1，誰了解外地人在江門買房條件是什么

沒什么條件，你有錢買就行了望采納，謝謝

是江門人，戶口搬遷了。以前有買過三年幾社保，可以買房嗎？再看看別人怎么說的。

有錢有居住證就可以

誰了解外地人在江門買房條件是什么

2，廣東省茂名市戶口在江門市買房需要買社保嗎

摘要江門買房最新政策限購區(qū)域只有江門市區(qū)，市區(qū)三個區(qū)，蓬江區(qū)，新會區(qū)，江海區(qū)，只需要三個月社保就可以了。大專及大專以上可以直接購買。其他區(qū)域不限購，不需要社保咨詢記錄 · 回答于2021-10-15 廣東省茂名市戶口在江門市買房需要買社保嗎? 江門買房最新政策限購區(qū)域只有江門市區(qū)，市區(qū)三個區(qū)，蓬江區(qū)，新會區(qū)，江海區(qū)，只需要三個月社保就可以了。大專及大專以上可以直接購買。其他區(qū)域不限購，不需要社保如果你的問題已解決，請在右上角點擊介紹服務(wù)決束，并給予5星贊，謝謝！

廣東省茂名市戶口在江門市買房需要買社保嗎

3，我想在江門買房有什么好建議

按照你這樣的收入，在新市府附近隨便找個小區(qū)的物業(yè)上樓完全不成問題，中天、怡康，再好一點的城市花園的別墅吧，這附近有文化宮，以后紫茶、范小也是搬到這邊來的。再遠(yuǎn)點去江門“逼貴完”也不錯，只要有交通工具，天天可享受生活。

我想在江門買房有什么好建議

4，江門鶴山買房入戶政策

法律分析：在江門市中心區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證且在依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。法律依據(jù)：江門市人民政府發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)江門市區(qū)購房入戶管理辦法的通知》一、購房入戶申請條件非江門市蓬江、江海、新會三區(qū)城區(qū)戶籍人員，在我市市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房以及商貿(mào)用房，可按下列規(guī)定辦理本人及其親屬戶口遷入手續(xù)。（一）購買商品住房（含抵押貸款購房、二手房產(chǎn)，包括已上市交易的公房、房改房、單位自管房、集資建房、經(jīng)濟適用房）的。1.購房面積在100平方米以上且金額在35萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內(nèi)直系親屬的江門市區(qū)戶口；2.購房面積在50平方米以上且金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的江門市區(qū)戶口。

5，外地人在江門買房條件

1、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，江門當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。 2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。 3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與江門售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

6，廣東省戶口在江門買房需要哪些資料

一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。另外非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明不予認(rèn)定。

7，想在廣東江門買個房買哪個區(qū)域好

現(xiàn)在當(dāng)然北新區(qū)了，北新區(qū)主要比較好的當(dāng)然是星匯名庭了，有紫茶小學(xué)的學(xué)位，而且小區(qū)總體還可以。也可以看看其他的，如海逸城邦，但是現(xiàn)在這些小區(qū)都很貴，基本上8千往上。

現(xiàn)在江門市的房產(chǎn)分為兩個大區(qū)域在建設(shè)，分別是江海區(qū)和蓬江區(qū)，如果是自己住而非出租投資所有的話建議在蓬江區(qū)的北新區(qū)，因為那里空氣環(huán)境好臨近西江，另外江順大橋即將開通，到時候去順德佛山僅僅是半個小時的車程。而江海區(qū)就比較適合投資，因為全江門的工業(yè)廠區(qū)都基本已經(jīng)遷移到了江海區(qū)的高新工業(yè)區(qū)里面，所以江海區(qū)未來是個工業(yè)重區(qū)，流動人口會很多，對于租賃要求相對比較多。

8，江門購房需查冊打印恩平房產(chǎn)嗎

江門現(xiàn)行政策市內(nèi)四區(qū)高新園區(qū)限購，外地只能購買一套住房，其余區(qū)域不限制購買，看你買房地在哪根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求，切實貫徹落實我市實行部分區(qū)域住房限購政策的精神，解決群眾因購房辦理“房屋查冊”而引起的多地跑腿問題，市國土資源局會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及時出臺便民措施，于5月9日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于辦理購房人及其家庭成員住房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢有關(guān)問題的通知》（江建〔2017〕166號），對市區(qū)實行部分區(qū)域住房限購政策后，購房人及其家庭成員（購房人配偶及其未成年子女）進行住房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(下稱“房屋查冊”)工作進行了簡化。一是實行內(nèi)部統(tǒng)一查詢。戶籍在蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)的購房人的“房屋查冊”，由購房人提交相關(guān)的資料給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集匯總相關(guān)材料后提交市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并由該局向市國土資源局進行統(tǒng)一查詢，購房人不再需提供“房屋查冊”結(jié)果。二是戶籍在臺山市、鶴山市、開平市、恩平市的購房人還需先自行到戶籍所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理“房屋查冊”，然后再按照第1點方式查詢市區(qū)范圍的住房產(chǎn)權(quán)登記信息。

9，江門買房限購內(nèi)容

2015年5月8日，江門市公積金管理委員會第十八次會議規(guī)定：購買首套普通住房，低首付款比例為20%；購買第二套普通住房，低首付款比例為30%。提高市區(qū)住房公積金高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款高額度從50萬元提高到60萬元。2016年1月6日，江門市調(diào)整住房公積金貸款和提取政策：二套房首付低至兩成，購買144平方米以上的房屋，也可以使用公積金貸款。職工家庭購買第二套房公積金貸款首付款比例降低到與首套房一致。2016年2月2日，央行銀監(jiān)會發(fā)出通知：不限購城市房貸首付低兩成。而江門屬于不限購城市，那么商貸首套房比例降至20%，同時對于對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調(diào)整為不低于30%。根據(jù)央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放貸利率從2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公積金貸款5年期以上利率依然保持在3.25%，均為歷史新低。國家將貸款買房首付比例一降再降，旨在刺激人們的購買需求。根據(jù)以上政策，江門市購買商品房不管是使用公積金貸款，還是商業(yè)貸款，而且包括二套房，都可以享受20%的貸款比例。當(dāng)然，由于江門市公積金貸款額度有限定，因此在享受20%的貸款比例時要受到高貸款額度的限制，而商業(yè)貸款則不受限。因此購房者如果手頭首付資金不充裕的情況下，采用商業(yè)貸款買房則不失為好的選擇。

10，外地人在江門買房有什么要求

1、江門外地戶口需要符合條件就是必須要由當(dāng)?shù)?年以上的社保繳納記錄或者是納稅證明，收入要是月供的2~3倍。2、要求購房者的年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，要有一定的還款能力。江門購房政策是什么1、江門限購區(qū)域具體包括：蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會區(qū)會城街道。針對的對象是屬于江門市戶口的居民家庭(包括買房人、買房人配偶及其未成年子女)和不屬于江門市戶口的居民家庭。2、屬于江門市戶口的居民家庭，如果在江門市已經(jīng)擁有三套及以上住房的，那么暫時無法在江門市的限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房。3、不屬于江門市戶口的居民家庭，需要提供半年也就是182天以上在江門市連續(xù)繳納的個人所得稅證明或者是社會保險的繳納證明，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房。若提供的個人所得稅證明或者是社會保險證明是后期補繳的，那么將不予認(rèn)定。4、在通知頒布之前，不屬于江門市戶口的居民家庭在江門市已經(jīng)擁有二套及以上住房的或者是已經(jīng)擁有一套住房但是沒有辦法提供自購房之日前一年的連續(xù)繳納個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，暫時無法在江門市的限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房。5、中級職稱以上(含中級)專業(yè)技術(shù)人才、中級以上(含中級)技能型人才的不屬于江門市戶口的居民家庭，若可以提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及在江門市繳納的社會保險證明的，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房。6、經(jīng)過市政相關(guān)部門同意并且符合法律法規(guī)引進的不屬于江門市市戶口的院士、領(lǐng)軍人才等緊缺的高層次人才，可以憑借著江門市人力資源社會保障部門出具的證明，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房。以上是小編為大家分享的關(guān)于外地人在江門買房有什么要求的相關(guān)內(nèi)容，更多信息可以關(guān)注建筑界分享更多干貨

11，江門買房需要什么條件知識

江門按揭貸款買房基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上；3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。江門按揭貸款買房須提供資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據(jù);2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、購房人收入證明(銀行提供置于售樓處);江門按揭貸款買房規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。江門按揭貸款買房流程1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請合同備案登記。3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。5、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

12，江門首套房辦理房產(chǎn)證要多長時間要什么手續(xù)

房產(chǎn)證，相信很多購房者們都能夠意識到它的重要性了吧，房產(chǎn)證的重要性不言而喻，無論是第一次買房的朋友還是之前已經(jīng)有過購房經(jīng)驗的朋友們對它都不會忽視，因此，有關(guān)房產(chǎn)證的條款才會被加入到了購房合同當(dāng)中，那么江門首套房辦理房產(chǎn)證要多長時間？要什么手續(xù)？　　房產(chǎn)證，相信很多購房者們都能夠意識到它的重要性了吧，房產(chǎn)證的重要性不言而喻，無論是第一次買房的朋友還是之前已經(jīng)有過購房經(jīng)驗的朋友們對它都不會忽視，因此，有關(guān)房產(chǎn)證的條款才會被加入到了購房合同當(dāng)中，那么江門首套房辦理房產(chǎn)證要多長時間？要什么手續(xù)？　　江門首套房辦理房產(chǎn)證要多長時間？　　按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請辦理，辦理江門首套房房產(chǎn)證的時候是需要繳納契稅和維修基金的。　　江門首套房新房辦證吧，當(dāng)天可以拿到收件單，第4個工作日可以拿房產(chǎn)證，拿房產(chǎn)證的當(dāng)天可以辦出來土地證。　　江門首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？　　1、如果是由開發(fā)商代辦江門首套房房產(chǎn)證，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、購房合同、購房發(fā)票等即可。　　2、如自己辦理江門首套房房產(chǎn)證，需先由單位到江門房地產(chǎn)交易大廳進行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收報告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán) 證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。　　3、如果購買的是二手房，則需要先進行房地產(chǎn)評估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評估報告后就會繳納各種稅費，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。　　4、后辦理江門首套房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　上述文章講述了關(guān)于江門首套房辦理房產(chǎn)證要多長時間？要什么手續(xù)？這個問題，以上就是我為大家介紹的房產(chǎn)證辦理時間和流程相關(guān)規(guī)定，希望對各位業(yè)主有所幫助！房產(chǎn)證是重要證件，辦理房產(chǎn)證是每個買房子的朋友都會遇到的問題，希望大家多多關(guān)注這方面的信息。

13，關(guān)于江門買房

我知道的有個地方的環(huán)境不錯, 重要的是房價也不貴, 就是坐28路車到銀泉花園, 下車走5分鐘就到銀泉花園了, 房子大概是最多2000一平米吧, 我以前在那附近上過班, 那里環(huán)境很好,而且我同事也在那里買了房子很好.她們是前年買的才1000多/平米, 你可以去那里考查一下, 具體程序那里有售樓的可以咨詢, 更重要的是這里相對其它地方環(huán)境樓價都挺適合,而且坐車也方便. 但是買房是件大事, 還是要多看看多選選, 多去些售樓處問問具體事宜, 自己心里慢慢就有底了.還有我覺得最好是買已經(jīng)有大半人買住的地方, 比較可靠因為在你之間的那些住戶,也已經(jīng)在各方面審查的差不多了才會選擇購買, 比起那些剛開發(fā)的地產(chǎn)要好些安全些. 希望能夠幫到你! 也希望你能買到稱心如意的好房子!

你的時間比較久了，建議憑房產(chǎn)證咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?0平方以下2個戶口指標(biāo)，90平方以上3個戶口指標(biāo)，二手房則需沒有使用過戶口指標(biāo)。入戶人需是購房人自已或配偶，以及未成年子女。憑購房合同到房屋所在居委會填表后到房屋所屬派出所申請辦理，每入戶1人還需交納900元左右的相關(guān)費用。或者辦理人才入戶，或按居住滿七年（需有相關(guān)證明）等條件入戶，也可以問問當(dāng)?shù)厝瞬沤涣髦行摹⑴沙鏊蚪值擂k——一、江門本地入戶（除可選擇購房入戶，還可尋以下途徑）：①工人、企業(yè)干部等以投資入戶的方式，投資三十萬，公司的法人代表入戶或其他人員入戶均可。 ②取得中級職稱、碩士、研究生、本科生等，以引進人才取得本地戶口。 ③省廳現(xiàn)下發(fā)的放寬政策：需在本地居住滿7年，提供連續(xù)7年的居住證、居住證發(fā)票、固定工作、有固定的居住環(huán)境、居住地的計生證明與無犯罪證明與原戶口所在地的計生證明與無犯罪證明等。 ④今年春節(jié)前，《江門日報》曾刊登優(yōu)秀外來人員可入戶的問題，首先要單位與外來人員辦理相關(guān)手續(xù)，持有勞動局的準(zhǔn)入證明、戶口本、居住證、未婚證或計劃生育證明到當(dāng)?shù)毓矐艏块T即可辦理。二、2009年9月1日實施的《江門市區(qū)購房入戶管理辦法》規(guī)定：如果符合購房面積在50平方米以上且金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的江門市區(qū)戶口。另，如果符合購房面積在100平方米以上且金額在35萬元以上的，可以申請辦理3代直系親屬的戶口。

14，外地戶口在江門買房有什么限制嗎

當(dāng)事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當(dāng)事人購房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。江門從2011年8月開始執(zhí)行“限外”政策。根據(jù)國家相關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，港澳臺居民和華僑以及在境內(nèi)工作超過一年的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。江門市住建局局長馬克烈對此稱，江門是僑鄉(xiāng)，擁有龐大華僑群體，這部分人群回鄉(xiāng)購買改善性住房的需求較為旺盛。據(jù)了解，江門臺山和恩平一直是華僑返鄉(xiāng)置業(yè)的熱點區(qū)域，當(dāng)?shù)夭簧贅潜P也是專門針對華僑置業(yè)進行營銷。但去年以來，臺山和恩平一直受到較高庫存和成交下滑的困擾，樓市整體疲軟的情況比較明顯。外地戶口在江門買房在貸款、保險繳納、購房優(yōu)惠政策等等方面上會有所不同。職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料。購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料。房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。滿足江門當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；貸款的話，還需提供江門收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。江門各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與江門籍人士基本相同。外地人向江門銀行貸款買房需要條件。同意以江門所購住房為抵押擔(dān)保。江門借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有江門完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低于江門所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有江門穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署江門購買住房的合同或協(xié)議。擴展資料：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條　在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條　國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六十條　國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。第六十二條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。第六十三條　經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。參考資料來源：人民網(wǎng)-廣東江門取消“限外令” 港人購房不受限