根據最新的中國城市商業魅力指數來看，北上廣深4個一線城市的地位依然不可動搖，但15個“新一線”城市的席次有了一些改變，蘇州、鄭州、東莞著三個城市新鮮入榜，其中鄭州排名第12位。關于這個問題我來給你解答1、作為國家中心城市，新一線城市未來的發展趨勢必定勢不可擋，房價漲幅還是還是有可能的。

1、如何評價新一線城市鄭州的房價？

感謝邀請伴你穩健理財，從容生活的【三益寶】回答問題。根據最新的中國城市商業魅力指數來看，北上廣深4個一線城市的地位依然不可動搖，但15個“新一線”城市的席次有了一些改變，蘇州、鄭州、東莞著三個城市新鮮入榜，其中鄭州排名第12位，鄭州這個作為河南省會的中部城市近年來發展勢頭迅猛，展示了蓬勃發展潛力。最能體現城市發展水平的大概就是其房價了，

首先來看一下鄭州最新的6月份新房均價走勢，從圖中的數據可以看出，鄭州目前的新房均價為13787元/m2，相比5月份13728元/㎡的均價有所上漲。在當地樓市政策的調控下，2017年12月~2018年2月這三個月份的房價呈現下降趨勢后，3月份往后又開始出現上漲，之后就一路攀升不見下降，具體到鄭州市的主要城區新房均價，可以看出主要城區的房價基本都是穩中有升的：隨著“房住不炒”大方向的確定，2018年全國房地產市場呈現平穩運營趨勢，并且城市間分化趨勢日趨明顯。

雖然在調控政策下房價已經趨于平穩，從5月全國主要城市的房價走勢數據上來看，全國范圍內房價上漲的城市遠比下降的要多得多，整體還是呈現上漲的趨勢，特別是鄭州作為河南省省會，擁有巨大的人口基數，鄭州自身的人才吸引能力還是不容小覷的，每年都有大量的畢業生涌入鄭州。近期鄭州還出臺了人才吸引政策，對優質人才實行住房補助和每月補貼的優惠政策，也是在短期內吸引了不少人才落戶，

有人才流動就會有剛需，就會刺激房地產市場出現波動。從今年全國各地已經發布的樓市政策來看：?一線城市仍是樓市嚴控的風口，購房難度將持續加碼；?二三線城市精準化調控也將成為樓市今年的主要趨勢，樓市專家分析稱：銀行房貸利率未見松動跡象，2018年樓市嚴控基調不會變。對有投資需求的購房者來說，還是要警惕那些非理性的“炒房之聲”，

所以從眼下的情況來看，鄭州房價的上漲空間有限，但往下跌的可能也幾乎不存在，畢竟需求量巨大。對剛需族來說，及時買房是正確的決定，但對投資客來說就不是那么合適了，畢竟不是只有房子一個投資渠道，買房投資有周期長、投入大的特點，一不小心就會“砸手里”。因此當這個方式對自己已經不再合適的時候，應當及時剎車，選擇其他更靈活的投資方式，如基金、P2P和信托等，

2、鄭州已經列入新一線城市，為什么房價還比石家莊低呢？

鄭州房價已經不算低了，但是石家莊比鄭州還高可能是由好幾個因素共同決定的。首先商品房之所以叫商品，肯定和商品一樣受到供求關系的影響啦，石家莊戶籍人口是1028萬，而鄭州戶籍人口是810萬，人口石家莊已經多鄭州整整200多萬，但是我們很清楚的一點是石家莊的市區面積遠遠沒有鄭州的市區面積大，也就說明鄭州的商品房總數要多于石家莊，因此石家莊要貴些很合情合理。

3、新一線城市鄭州的房價會在漲嗎？2021或者2022有沒有預期？

鄭州作為新一線，從2017到現在鄭州均價沒漲，其實個別區域個別樓盤漲了，三年來有些區域漲了。1.管南片區，從原先13000多均價漲到現在15000多，漲幅2000左右僅僅用了3年，2.金水北，從原先的16000多點漲到現如今18000多個別19000多，三年也漲2000多每平。3.常西湖從原先的13000漲到現在15000多，三年來也漲每平2000多，

4、新一線城市鄭州的房價還會再漲嗎？