住宅專項維修資金，房屋住宅專項維修資金是用干什么用的

來源：整理時間：2022-10-31 20:14:53 編輯：惠州本地生活手機版

1，房屋住宅專項維修資金是用干什么用的

您好，住宅專項維修基金是買一手房時開發商當時就收取的費用,后來轉給了物業,此資金是專門用來維修小區房屋等綠化設施的專項資金。望采納

是

房屋住宅專項維修資金是用干什么用的

2，住宅專項維修資金到底交多少交給誰

業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修基金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金。新房一般是開發商代收這筆費用

住宅專項維修資金到底交多少交給誰

3，住宅專項維修資金可用于哪些方面

您好！住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等。

住宅專項維修資金可用于哪些方面

4，房屋專項維修資金一般多少錢一平方

新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

5，怎樣申請住宅專項維修資金

你好，如果公共部位和公共設施設備發生損壞時，需要使用住宅專項維修資金的，應由業主或業主委員會向物業服務企業或其他管理單位提出維修和更新、改造項目。物業服務企業或其他管理單位應當按照需維修的項目編制實施方案 (包括項目內容、工程預算等)報送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項目業主分攤清冊后，由物業服務企業或其他管理單位組織業主在分攤清冊上簽字。在人數和面積達到三分之二之后報送維修資金管理中心。?公示通過后，經房管部門審查批準，辦理劃轉住宅專項維修資金使用手續，首次劃轉數額不得超出使用計劃的70%。望采納，謝謝。

6，住宅專項維修資金的繳納標準

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

7，住宅專項維修資金用來做什么的

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住房的專項維修資金由開發企業及購房人根據當地有關政策法規各承擔一部分。住宅專項維修資金在成立業主大會之后，可申請劃轉至業主大會賬上，可根據業主大會決定用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。小區的專項維修資金屬于業主共有，所以是不能退還給你的，即便是你的房屋賣了，也不能從賬戶中退還專項維修資金，但專項維修資金的余額可依法與下家進行交割，當然也可贈送下家。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。如果小區公共部分需要維修，可以動用大修基金。