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1，辦理不動產權證需要哪些資料
2，當事人申請登記應當提供什么材料
3，廣州房屋使用性質變更登記辦法
4，辦理不動產登記需要注意些什么
5，辦理不動產登記證需要哪些手續
6，辦理不動產權證需要哪些材料
7，辦理不動產房產證需要什么證件

1，辦理不動產權證需要哪些資料

根據《不動產登記暫行條例實施細則》，申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料:（1）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；（2）建設工程符合規劃的材料；（3）房屋已經竣工的材料；（4）房地產調查或者測繪報告；（5）相關稅費繳納憑證；（6）其他必要材料。

辦理不動產權證需要哪些資料

2，當事人申請登記應當提供什么材料

物權法第十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。物權法在此只是原則性地作出一個銜接性的規定，當事人申請登記所需要提供的具體材料，不動產登記暫行條例第十六條作了詳細的規定，包括：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及不動產登記暫行條例實施細則規定的其他材料。此外，關于登記申請的其他一些問題，如具體的不動產物權登記申請，是共同申請，還是單方申請，提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式時該如何處理等等，不動產登記暫行條例都作出了具體規定。

當事人申請登記應當提供什么材料

3，廣州房屋使用性質變更登記辦法

廣州房屋使用性質變更登記辦法 ●要變更房屋使用性質，必須先經城市規劃部門行政審批，規劃部門批準變更后，方可到國土房管部門辦理變更登記。●房屋使用性質變更登記申請資料：廣州市房地產登記申請書、房地產權證及房屋測繪圖、規劃部門同意變更房屋使用性質的批準文件、產權人身份證明等。●辦理時限：房地產登記機構自受理后30個工作日內辦結;核準登記的，將變更登記事項記載于房地產登記簿，并核發新的房地產權證書。●辦證費用：房地產登記機構收取房屋登記費，住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件。●為便民利民，市國土房管局已將已核發房地產權證的房屋登記業務下放到除越秀、白云區外的其他各區分局，市民可就近到房地產所在區(市)房地產交易登記機構就近辦理。廣州市房地產交易登記中心咨詢電話：37585492，投訴電話：37585334，網址:http//:www.laho.gov.cn。孫女士自有住宅一套，已領取房地產權證。由于房屋座落鬧市，位居首層，且左鄰右舍均將房屋改做商鋪，孫女士也想將房屋改作商鋪以便出租經營。為了解辦理程序、少走彎路，精明的孫女士先登陸市國土房管局網站查閱了相關辦事程序和必備資料，特別是按照指引先到城市規劃部門辦妥了變更房屋使用性質的規劃審批手續。隨后孫女士持規劃部門批文等資料順利辦理了其房屋的使用性質變更登記。《廣州市城鎮房地產登記辦法》第二十二條第(二)項規定，房地產用途發生變化的，由權利人申請變更登記。《廣州市城市規劃條例》第二十條：需要更改建設用地規劃許可證核定的土地使用性質、位置、界址等內容，必須先向核發建設用地規劃許可證的城市規劃部門提出申請。經依法批準更改的，方可向土地行政主管部門申請辦理變更建設用地批準文件。

廣州房屋使用性質變更登記辦法

4，辦理不動產登記需要注意些什么

一、辦理不動產登記需要注意是否屬于《不動產登記暫行條例》中規定的登記內容《不動產登記暫行條例》第五條規定：下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記： (一)集體土地所有權; (二)房屋等建筑物、構筑物所有權; (三)森林、林木所有權; (四)耕地、林地、草地等土地承包經營權; (五)建設用地使用權; (六)宅基地使用權; (七)海域使用權; (八)地役權; (九)抵押權; (十)法律規定需要登記的其他不動產權利。二、辦理不動產登記需要注意是單反申請還是雙方申請《不動產登記暫行條例》第十四條規定：因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： (一)尚未登記的不動產首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的; (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。三、辦理不動產登記需要注意申請人應當提交的材料《不動產登記暫行條例》第十六條規定：申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

5，辦理不動產登記證需要哪些手續

第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：第七照規定時間領取不動產證

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。需要的材料：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明(復印件核對原件)；8、房屋共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明。

我辦理的時候需要戶口本、結婚證、身份證、契稅發票、維修基金發票、購房合同。各個地方都有差異，最好打電話問一下你們市的行政服務中心，問一下辦理不動產登記證窗口的電話，詳細詢問一下，避免白跑一趟。

提交申請材料材料主要包括以下幾種：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明(復印件核對原件)；8、房屋共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明。

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、中國人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理

6，辦理不動產權證需要哪些材料

申辦不動產權證材料1、登記申請書2、申請人、中國人身份證明材料、授權委托書3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書4、不動產界址、空間界限、面積等材料5、與他人利害關系的說明材料6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料擴展資料：一、辦理不動產證流程1、申請人前往不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人前往不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》二、申請不動產證條件1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形參考資料來源：搜狗百科—不動產登記暫行條例實施細則參考資料來源：搜狗百科—不動產登記暫行條例

辦理流程1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料(1)《不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規劃許可證》;(5)《建設工程規劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。

1、《不動產登記申請書》2、當事人的身份證明3、不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明4、《建設用地規劃許可證》5、《建設工程規劃許可證》6、《建設工程施工許可證》7、《竣工驗收備案證書》8、經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等)9、相關稅費繳納憑證10、其他必要材料。擴展資料：一、辦理流程：1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。二、不動產權證辦理注意事項：1、舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2、不會強制換新證。只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3、新證辦理只多一道工序。辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4、小產權房不發證。參考資料來源：搜狗百科-不動產權證

(1)《不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規劃許可證》(5)《建設工程規劃許可證》(6)《建設工程施工許可證》(7)《竣工驗收備案證書》(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等)(9)相關稅費繳納憑證(10)其他必要材料。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

7，辦理不動產房產證需要什么證件

一、房屋所有權初始登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件;3、國有土地使用證，原件和復印件;4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件;5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明);6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告);7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明);8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件;9、屬合作修建(聯建)建筑工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件;10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件;11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。二、商品房買賣轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件;3、房屋所有權證書或房屋所有權初始登記核準通知書，原件，房地產開發企業未辦理初始登記且同幢房屋一部分已直接辦理了轉移登記的，需提交被登記房屋的商品房預售許可證、建設工程符合規劃的證明、質監部門出具的房屋已竣工的證明(原件和經比對的復印件);4、買賣合同，原件;5、購房發票，個人申請提交原件，單位申請提交原件或經確認的復印件;6、房屋測繪報告，原件;7、已辦理預購商品房預告登記的還需提交預告登記證明，原件;8、住宅專項維修資金交存證明，原件。三、經適房買賣轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經復印件;3、房屋所有權證書或房屋所有權初始登記核準通知書，原件，未辦理初始登記且同幢房屋一部分已辦理轉移登記的，需提交國有土地使用權證(撥地文、圖)和建設工程符合規劃的證明、質監部門出具的房屋已竣工的證明(原件和復印件);4、經適房買賣合同，原件;5、購房付款憑據，原件;6、房屋測繪報告，原件;7、批準文件，原件或經確認的復印件(經房改部門審核簽章的售房花名冊;8、未辦理初始登記的，還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文);9、已辦理預購經適房預告登記的，還需提交預告登記證明，原件;10、住宅專項維修資金交存證明，原件。四、個人存量房買賣轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、買賣合同，原件;5、房屋測繪報告，原件;6、已辦理房屋所有權轉移預告登記的還需提交預告登記證明，原件。五、單位存量房買賣轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、買賣合同，原件;5、房屋測繪報告，原件;6、已辦理房屋所有權轉移預告登記的還需提交預告登記證明，原件;7、批準文件，原件和經比對的復印件(①以出讓方式取得土地使用權的自建房屋轉讓時，需提交土地使用權出讓合同、出讓范圍圖;②以劃撥方式取得土地使用權的自建房屋轉讓時，需提交市政府同意劃撥土地上房屋轉讓的文件，其中1993年1月31日前開工建設的項目，只需提交修建許可證、紅線圖或選址定點意見書。)六、房屋繼承轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、繼承權公證書，原件;5、房屋測繪報告，原件。六、房屋贈與、受遺贈轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、贈與合同，原件(贈與);5、屬遺贈轉移登記的提交遺贈公證書和接受遺贈公證書，原件或經確認的復印件;6、房屋測繪報告，原件。七、房屋約定協議導致的轉移登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、約定協議，原件，將共有的房屋約定為單獨所有、將單獨所有的房屋約定為共有或按份共有的份額轉移約定協議，申請人屬夫妻關系的，需提交婚姻關系證明(協議離婚的可提交離婚證原件和經比對的復印件、經婚姻登記機構簽章的離婚財產歸屬協議);5、房屋測繪報告。八、一般抵押權設立登記申請材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和經比對的復印件;3、房屋所有權證書，原件;4、主債權合同，原件;5、抵押合同，原件;6、已辦理預購商品房抵押權預告登記或者抵押權預告登記轉抵押權登記的還需提交預告登記證明，原件;7、房屋測繪報告，原件。

根據現有資料顯示，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。 1.不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動產證比房產證內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產證換不動產證需要什么材料手續:辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發不動產權證書