廣州 1號套房，想問一下戶籍廣州如果在外市中山買了房算已有首套房嗎

來源：整理時間：2022-11-25 16:49:40 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，想問一下戶籍廣州如果在外市中山買了房算已有首套房嗎
2，一月二十二號廣州到重慶的飛機(jī)票價格是多少
3，廣州市買一套套房需要多少錢
4，廣州南站附近有沒有酒店或者賓館住
5，2016廣州公積金貸款額度是多少
6，外地戶口廣州現(xiàn)在公積金買房需要什么條件
7，求法制案例一個

1，想問一下戶籍廣州如果在外市中山買了房算已有首套房嗎

按城市計(jì)算,一個城市一套房,需要到國土局出唯一住房證明,30大洋.

想問一下戶籍廣州如果在外市中山買了房算已有首套房嗎

2，一月二十二號廣州到重慶的飛機(jī)票價格是多少

1月22日廣州飛往重慶最低票價1060元（9折），其余是1109元以上。

一月二十二號廣州到重慶的飛機(jī)票價格是多少

3，廣州市買一套套房需要多少錢

地段不同，價格差別很大。根據(jù)北京房價的最新消息，目前北京全市的房價平均在5萬左右，五環(huán)以內(nèi)基本都從6萬起步了，二環(huán)周邊甚至超過10萬，一環(huán)那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環(huán)內(nèi)的房子至少得1000萬了。

這個要看你買那個區(qū)和物業(yè)的素質(zhì)吧！這個問題太泛了。100左右都可以買到，在天河中心地段可能要2、3百萬，具體看自己的預(yù)算去選擇房源。

市區(qū)跟郊區(qū)區(qū)別很大哦還要看你買小單位還是打單位了

看你要買多大的房子了，因?yàn)槊總€路段的價錢都不一樣，去到偏遠(yuǎn)的地方就幾千蚊一方。在市區(qū)就萬幾到三萬左右，甚至更高。

廣州市也是很大的，房子大小都有的，位置差別也是蠻大的，最少十幾萬也有的，最多上億也有的

廣州市買一套套房需要多少錢

4，廣州南站附近有沒有酒店或者賓館住

　　您好，根據(jù)需求，通過網(wǎng)站查詢了一下，目前合作中的酒店與南站還是有一定距離的，但不是太遠(yuǎn)，前往交通是很方便的維也納國際酒店（火車南站店）--距離火車南站6公里，乘坐出租車約15分鐘地址：廣州市番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)鐘靈大道1號（鐘村牌坊旁）酒店開業(yè)時間2009年12月，樓高18層，客房總數(shù)161間（套）。擁有各類舒適寬敞的客房與套房，包括標(biāo)準(zhǔn)客房、商務(wù)套房、CEO套房等，所有房間均配有懸掛式液晶電視和寬帶高速上網(wǎng)接口。入住客人真實(shí)感受：房間夠?qū)挘蓛粜l(wèi)生，設(shè)施齊全。廣州勝龍酒店（南站店）--距離廣州南站約6公里地址：番禺區(qū)鐘村街鐘村市場商業(yè)綜合樓（近香江野生動物園）酒店開業(yè)時間2012年05月01日，位于商業(yè)綜合樓4-6層，前臺在1層，客房總數(shù)80間（套）。擁有標(biāo)準(zhǔn)房和大床房等多種房型，房間設(shè)施一應(yīng)俱全。入住客人真實(shí)感受：房間干凈，環(huán)境不錯。　　可登陸藝龍旅行網(wǎng)官網(wǎng)上查詢更多酒店具體信息，謝謝；

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有一家七天連鎖，你好好找找

5，2016廣州公積金貸款額度是多少

(一)職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)　　2.不高于個人住房公積金貸款最高額度　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。　　3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度　　(1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;　　(2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;　　(3)對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;　　小編注：差別化信貸政策，就是首套房、二套房房貸，在首付比例、貸款利率、及貸款額度的差別規(guī)定。目前廣州一套房、二套房可以申請住房公積金貸款，三套以上不開放。2015年6月8日起執(zhí)行新規(guī)：　　首套房公積金貸款首付比例要求　　二套房公積金貸款首付比例要求　　4.暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。　　公積金貸款額度計(jì)算方法如下：　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：　　[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　2、按使用配偶額度：　　[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　其中還貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。　　3、按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。　　（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。）

6，外地戶口廣州現(xiàn)在公積金買房需要什么條件

廣州市目前已開放異地公積金貸款政策，在滿足條件之后在廣州市住房公積金管理中心直接辦理。辦事指南如下：【經(jīng)辦機(jī)構(gòu)】：廣州市住房公積金管理中心【辦理業(yè)務(wù)】：公積金異地貸款【受理時間】：國家規(guī)定正常工作日【咨詢電話】：12329異地貸款條件：1、在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；2、未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清；3、符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定。辦理資料：1、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、本人身份證；3、其他異地貸款相關(guān)資料。辦理流程：1、職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、職工向廣州住房公積金管理中心（廣州市珠江新城華就路12號4樓）提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、廣州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)向繳存城市住房公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實(shí)性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。公積金繳存證明：繳存職工持本人身份證向廣州天河管理部（廣州市天河區(qū)珠江新城12號2樓）申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由天河管理部按規(guī)定辦理。

城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；1. 借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；4. 一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；5. 貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；6. 同意用所購住房做抵押。所需材料：1. 借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；2. 婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證；3. 借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；4. 借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水；5. 借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

上海招商銀行有開展一手房和二手房公積金貸款，若您在上海當(dāng)?shù)赜泄e金，申請純公積金貸款提交：（均需驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）（1）申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的身份證；（2）申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的戶口簿；（3）婚姻證明；（4）房產(chǎn)出售合同原件；（5）預(yù)付首期房款憑證；（6）借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的個人住房公積金賬號（或職工住房公積金結(jié)存單）；如借款人申請貸款的樓盤不是銀行指定的按揭樓盤(指零售業(yè)務(wù))還需提供發(fā)展商資料：（7）發(fā)展商《上海市商品房預(yù)售許可證》或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）；（8）發(fā)展商《營業(yè)執(zhí)照》；（9）房地產(chǎn)開放企業(yè)資質(zhì)證書。申請個人住房組合貸款的，除了以上資料還應(yīng)提供：（10）借款人及房產(chǎn)共有人所在單位出具的個人收入證明。

城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；2.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；3.交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；4.借款人及配偶的收入證明各4份；5.合法的購房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：1.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程施工許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

7，求法制案例一個

廣東省廣州市中級人民法院　　民事判決書　　(2005)穗中法民二初字第148號　　原告：中國工商銀行廣州市同福中路支行。住所地：廣州市同福中路470號。　　負(fù)責(zé)人：楊小濱，行長。　　委托代理人：黃永江、姚旭南，廣東嶺南律師事務(wù)所律師。　　被告：廣州信和集團(tuán)有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)昌崗中路237號信和中心5樓508室。　　法定代表人：何志其，總經(jīng)理。　　委托代理人：符盈盈，廣東華盈律師事務(wù)所律師。　　被告：廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道80號。　　法定代表人：陳志勇，董事長。　　委托代理人：梁志強(qiáng)，該公司職員。　　委托代理人：李友生，廣東合邦律師事務(wù)所律師。　　被告：廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)昌崗中路237號信和中心5樓507室。　　法定代表人：林卓光，總經(jīng)理。　　委托代理人：符盈盈，廣東華盈律師事務(wù)所律師。　　被告：廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：廣州市天河區(qū)華南大道以西廣州跑馬場東側(cè)駿逸苑。　　法定代表人：林卓光，總經(jīng)理。　　委托代理人：符盈盈，廣東華盈律師事務(wù)所律師。　　原告中國工商銀行廣州市同福中路支行(下稱同福支行)訴被告廣州信和集團(tuán)有限公司(下稱信和公司)、廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱勁馬公司)、廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司(下稱嘉業(yè)利公司)、廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱信逸公司)借款合同糾紛一案，本院2005年5月10日受理后，依法組成合議庭，于2005年7月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告同福支行委托代理人黃永江、姚旭南；被告信和公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司共同委托代理人符盈盈；被告勁馬公司委托代理人梁志強(qiáng)、李友生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。　　原告中國工商銀行廣州市同福中路支行訴稱：2004年9月10日，原告與信和公司簽訂(工行同福支行2004同福字第190號)《借款合同》，約定信和公司向原告借款4000萬元，借款期限自2004年9月10日至2005年7月5日，如信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或財(cái)務(wù)狀況惡化等，使原告?zhèn)鶛?quán)實(shí)現(xiàn)受到影響或威脅的，原告可以宣布貸款提前到期，提前收回已發(fā)放的全部貸款。同日原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂《保證合同》，約定三被告分別對信和公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證。2004年9月10日，原告依約發(fā)放貸款。被告信和公司沒有依約履行還款義務(wù)。至2005年3月20日止，信和公司尚欠原告貸款本金4000萬元及利息1146499.01元未還。現(xiàn)由于信和公司卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛，財(cái)務(wù)狀況惡化，嚴(yán)重威脅原告?zhèn)鶛?quán)的安全。原告依法要求信和公司提前還款，被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司提前承擔(dān)連帶保證責(zé)任。請求判決：1、信和公司立即償還本金4000萬元及至清償之日止的利息(合同期內(nèi)按合同約定月利率4.425‰計(jì)，逾期按每日萬分之2.95計(jì)算)給原告；2、勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司對信和公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、四被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。　　原告中國工商銀行廣州市同福中路支行對其陳述事實(shí)在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：　　1、原告與信和公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004同福字第190號《借款合同》；　　2、原告與勁馬公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－1號《保證合同》；　　3、原告與嘉業(yè)利公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－2號《保證合同》；　　4、原告與信逸公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－3號《保證合同》；　　5、2004年9月10日的《借款憑證》；　　6、(2004)穗中法民二初字第367號民事判決書；　　7、原告于2005年4月28日分別向四被告發(fā)出的《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》；　　8、法院查封信和公司位于廣州市海珠區(qū)昌崗中路239號負(fù)一層商場、海珠區(qū)恒信路203號2層房屋的產(chǎn)權(quán)情況表。　　被告信和公司答辯稱：1、原告在借款未到期就進(jìn)行訴訟，這是對信和公司權(quán)利的侵害，雖然在開庭時合同已到期了，但由于資金困難，信和公司一次性歸還貸款有困難。2、對本金以及至2005年3月20日的利息沒有異議，但對逾期利率有異議。　　勁馬公司答辯稱：雖然本案開庭前借款已到期了，但仍然不同意承擔(dān)保證責(zé)任。理由如下：1、從原告提供證據(jù)看，擔(dān)保合同是借新還舊，用于歸還其他借款，依據(jù)擔(dān)保法的司法解釋，借新還舊除了有證據(jù)證明擔(dān)保人是明知外，否則應(yīng)免除擔(dān)保責(zé)任。2、本案主債務(wù)尚未到期，原告要求提前收回貸款的事實(shí)依據(jù)不足。3、假使原告對主債務(wù)人存在不安抗辯的事由，但對于債務(wù)人的不安能否及于擔(dān)保人沒有證據(jù)證明，依據(jù)擔(dān)保法關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的起算時間應(yīng)為債務(wù)履行期限屆滿后，本案主債務(wù)期限還沒有屆滿，即使對債務(wù)人有不安也不能對抗擔(dān)保人。　　嘉業(yè)利公司答辯稱：不同意承擔(dān)保證責(zé)任，理由如下：1、主債務(wù)尚未到期，原告要求提前貸款依據(jù)不足，所以，原告要求按保證合同的約定來主張嘉業(yè)利公司承擔(dān)保證責(zé)任條件尚未成就，嘉業(yè)利公司不同意承擔(dān)保證責(zé)任。2、由于本案借款合同是借新還舊，所以，在原告沒有充分證據(jù)證明被告明知或之前舊貸款是同一保證人的情況下，依據(jù)擔(dān)保法有關(guān)規(guī)定，嘉業(yè)利公司是不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。　　信逸公司答辯稱：同意嘉業(yè)利公司答辯意見。　　四被告為其辯解均未向本院提交證據(jù)。　　經(jīng)過開庭質(zhì)證，四被告對原告舉證的證據(jù)均無異議。　　本院查明：2004年9月10日，原告與信和公司簽訂(工行同福支行2004同福字第190號)《借款合同》，約定信和公司向原告借款4000萬元，借款期限自2004年9月10日至2005年7月5日，月利率4.425‰，按月結(jié)息，借款人未按合同約定歸還到期(包括被宣布提前到期)的借款本金及利息的，對逾期借款按日計(jì)收萬分之二點(diǎn)二一二五的利息，并對未支付的利息計(jì)收復(fù)利；借款用途為用于償還(2002)年第98號借款合同項(xiàng)下借款人所欠貸款本金；如信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或財(cái)務(wù)狀況惡化等，使原告?zhèn)鶛?quán)實(shí)現(xiàn)受到影響或威脅的，或者信和公司財(cái)產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權(quán)人占有、或者其財(cái)產(chǎn)被扣押或凍結(jié)，可能使原告遭受嚴(yán)重?fù)p失的，原告可以宣布貸款提前到期，提前收回已發(fā)放的全部貸款。同日，原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂《保證合同》，約定：三被告分別對信和公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證人完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，保證期間為自主合同確定的借款到期之次日起兩年，原告依主合同的約定提前收回貸款的，原告有權(quán)書面通知保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。上述合同簽訂后，原告于2004年9月10日依約發(fā)放貸款4000萬元給信和公司。此后被告信和公司沒有依約履行還款義務(wù)。至2005年3月20日止，信和公司尚欠原告貸款本金4000萬元及利息1146499.01元未還。原告于2005年4月28日分別向四被告發(fā)出《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》，稱信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，宣布借款提前到期，要求借款人信和公司提前還款，保證人勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司承擔(dān)保證責(zé)任。　　另查，2004年7月13日，中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市城南支行向借款人廣州信雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、信和公司、何志其提起訴訟，要求借款人廣州信雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款750萬元及利息，保證人信和公司、何志其承擔(dān)保證責(zé)任，案經(jīng)本院一審審理并判決支持原告的訴訟請求。被告信和公司名下的廣州市海珠區(qū)昌崗中路239號負(fù)一層商場于2004年7月22日因上述案件被本院查封，該房屋的抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市城南支行；信和公司名下的海珠區(qū)恒信路203號2層房屋于2004年12月9日被本院另案查封，該房屋的抵押權(quán)人為本案原告。　　又查，2003年12月10日中國人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號文)規(guī)定：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按每日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30－50％。　　本院認(rèn)為：原告與被告信和公司簽訂的《借款合同》及與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》均為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效，對各方當(dāng)事人均有約束力。借款合同簽訂后，原告已依約發(fā)放貸款，但被告信和公司未依約按期支付借款利息，截至2005年3月20日，被告信和公司拖欠利息1146499.01元未還，已構(gòu)成違約。原告于2005年5月10日向本院提起訴訟，雖合同約定的還款期限尚未屆滿，但由于信和公司的財(cái)產(chǎn)(房屋)因其他經(jīng)濟(jì)糾紛被本院查封，且本院審理的(2004)穗中法民二初字第367號案件又判決信和公司對該案主債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的750萬元借款及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本案原告從合同約定的因信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛而要求信和公司提前還款依據(jù)充分，本院予以支持。原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》也約定了原告依主合同提前收回貸款的，有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，因此，主合同提前到期，依約被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司亦應(yīng)提前承擔(dān)保證責(zé)任。四被告抗辯原告提前宣布合同到期依據(jù)不足的理由不成立，本院不予支持。合同到期日應(yīng)以原告向四被告發(fā)出《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》的時間即2005年4月28日為準(zhǔn)。被告信和公司應(yīng)歸還借款本金4000萬元并支付自2004年9月10日至2005年4月28日的合同期內(nèi)的利息，并支付合同期滿后的2005年4月29日至清償日止的逾期貸款利率計(jì)付的利息給原告，合同約定的逾期貸款利率為每日萬分之二點(diǎn)二一二五，該約定與人民銀行銀發(fā)[2003]251號文的規(guī)定在原借款利率4.425‰的基礎(chǔ)上加收50％即每日萬分之二點(diǎn)二一二五相符，原告請求逾期利率按每日萬分之二點(diǎn)九五計(jì)算超過人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率，本院不予支持。本案逾期貸款的利率應(yīng)按合同約定的每日萬分之二點(diǎn)二一二五計(jì)算。原告與被告信和公司簽訂的《借款合同》約定的用途為用于償還(2002)年第98號借款合同項(xiàng)下借款人所欠貸款本金，表明借款用途為借新還舊，原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》均約定“保證人完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿”，表明各保證人均已清楚借款的實(shí)際用途為借新還舊并愿意承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)依約承擔(dān)保證責(zé)任，被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司抗辯借款的用途為借新還舊而主張免除保證責(zé)任理由不成立，本院不予支持。被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司對本案同一債務(wù)分別提供保證，且沒有約定保證份額，依法應(yīng)連帶共同承擔(dān)保證責(zé)任。各保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人信和公司追償。　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十二條、第十八條、第三十一條，最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，判決如下: 　　一、被告廣州信和集團(tuán)有限公司在本判決發(fā)生法律效力之次日起10日內(nèi)歸還借款本金4000萬元并支付利息給原告中國工商銀行廣州市同福中路支行；利息的計(jì)算為：截至2005年3月20日利息為1146499.01元，從2005年3月21日起至4月28日止按月利率4.425‰計(jì)算，從2005年4月29日起至清償日止按每日萬分之二點(diǎn)二一二五計(jì)算逾期貸款利息；　　二、被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償；　　三、被告廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償；　　四、被告廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償；　　五、駁回原告中國工商銀行廣州市同福中路支行的其他訴訟請求。　　案件受理費(fèi)215742元由被告廣州信和集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)，被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司、廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司、廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。　　如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省高級人民法院。當(dāng)事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)按本案判決確定的一審案件受理費(fèi)同等金額向廣東省高級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。逾期不交的，按自動撤回上訴處理。　　審判長符銳蘭　　代理審判員張一揚(yáng) 　　代理審判員謝欣欣　　二OO五年九月二十八日　　書記員張賓

●案情回放：陳小姐進(jìn)入某家公司工作，月薪不菲。一次，陳小姐在小姐妹小張的懇求下，代為其打了考勤卡。結(jié)果她接到了公司方的《犯規(guī)處理通知單》：“違規(guī)者陳小姐，犯規(guī)事實(shí)為代小張刷卡。根據(jù)《員工手冊》之規(guī)定，作除名處理。”公司的工會組織也認(rèn)同這種處理。不服氣的陳小姐申請了仲裁。在未獲撤銷公司除名決定的情況下，陳小姐訴至法院，要求撤銷公司除名的決定。公司方辯稱，陳小姐代他人考勤，違反了《員工手冊》的規(guī)定，因此對陳小姐的除名，并無不當(dāng)。 ●法院判決：法院認(rèn)為，根據(jù)勞動法的有關(guān)規(guī)定，勞動者有嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動合同。一般而言，勞動者違紀(jì)行為是否嚴(yán)重，在無其他新的相關(guān)規(guī)定出臺之前，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)之規(guī)定認(rèn)定，也可由用人單位的規(guī)章制度或用人單位自由裁量決定。但用人單位在依據(jù)規(guī)章制度或自由裁量時，其裁量標(biāo)準(zhǔn)必須符合正常人的一般性評判標(biāo)準(zhǔn)，而依據(jù)正常人的一般性評判標(biāo)準(zhǔn)，由他人代為考勤之情形，尚不構(gòu)成嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律之情節(jié)。故公司方以此為由，對其作出除名決定，無依據(jù)。法院作出撤銷公司對陳小姐除名決定的判決。 ●大律說話：嚴(yán)格工作紀(jì)律本身沒錯，公司管理也是自家的事，但是這家公司大概沒想明白：怎么我加強(qiáng)管理就不合適了呢？這家公司的觀點(diǎn)錯誤就在于：一、不是關(guān)上門，就自己說了算，還有法律大于公司條例；二、重罰也得合情合理，一味“苛刻”，沒有人情味也不行。