廣州二手房過戶資料，廣州二手房過戶買方需帶什么證件

來源：整理時間：2022-11-18 00:35:25 編輯：廣州生活手機版

1，廣州二手房過戶買方需帶什么證件

您好！廣州二手房過戶買方需帶夫妻倆的身份證、《結婚證》和《戶口簿》。謝謝閱讀！

買二手房所需材料：過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

廣州二手房過戶買方需帶什么證件

2，廣州二手房過戶需要什么手續

(1)房產證原件和復印件，買賣雙方身份證原件和復印件，雙方戶口本及復印件（樓上漏了！），雙方婚姻證明及復印件，買賣合同（房管局出具的，課到各區房地產交易登記中心索取）。到各區房地產交易登記中心辦理遞件手續。（2）遞件后進行問稅和交稅，領取過戶回執（又名正式回執）（3）10-15個工作日后憑過戶回執領取房產證。

廣州二手房過戶需要什么手續

3，在廣州買的二首房要過戶需要些什么證件過戶要等多久才可以搞

廣州市的二手房過戶，是到各區房地產交易登記中心辦理。買方所需資料：身份證（買方本人、配偶及其未成年子女）、戶口簿、結婚證、出生證（買方未成年子女）、醫保社保繳納證明或個人所得稅繳納證明（非廣州市戶籍人員必須）。賣方所需資料：身份證（賣方本人、配偶及其未成年子女）、戶口簿、結婚證、出生證（賣方未成年子女）、房產證。雙方資料：房屋網簽合同等交易資料一套（辦理網簽時所填寫的那套資料）

一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況

在廣州買的二首房要過戶需要些什么證件過戶要等多久才可以搞

4，廣州市二手房轉名需要準備什么資料和到什么地方辦理呢搜

二手房轉名的正式叫法其實是叫二手房交易過戶。所需資料：（1）房產證（2）買賣雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚證）及其復印件，非廣州市戶籍居民還需提供一年以上個稅完稅證明或社保繳款證明（廣州戶籍居民不需要）。地點：廣州市白云區政務中心二樓的廣州市白云區房地產交易登記中心（地址：機場路與遠景路交界，坐244、268、810、280等公共汽車在白云政務中心站下車）。流程：（1）取曬圖號進行曬圖，即由專人復印房產證后面的平面圖并蓋章，復印的數量為買家數量加一份，收費為每份0.5元。（2）取遞件號進行房屋交易（3）問稅、交稅（交稅地點在政務中心二樓的建設銀行。另外交50元登記費到樂嘉路得農業銀行）（4）取過戶回執（5）按回執日期到政務中心取新房產證。我建議你最好先去白云區政務中心二樓，詳細問完果度D 公 wu 員，才再真正去遞件。而且遞件所需的買賣合同（2份）和轉移登記申請表（4份）都是要去果度拿的。

你好！fangchanzheng希望對你有所幫助，望采納。

5，廣州二手房過戶手續如何辦理

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

其實廣州市的二手房過戶分很多種情況，包括交易、贈與、繼承、離婚析產等。以越秀區的交易過戶為例，越秀區的房地產交易是到珠江新城華就路的“廣州市房地產交易登記中心”辦理的，流程大致分為為4步：網簽、遞件、完稅、過戶。所需資料為出售方：房產證、身份證，及其復印件至少3份。房改房還需提供繳款明細表。購買方：身份證（本人、配偶、未成年子女身份證或出生證原件）、結婚證（未婚證、無婚姻證明、離婚證）、戶口本。

6，廣州房屋過戶需要什么手續

需要住房有房產證，契稅證明，土地證。住房需要貸款還清，無抵押。由房產證登記人和共有人，以及買家，一起到住房所屬房管部門，憑各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，申請辦理住房過戶。

建議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

7，廣州市房地產二手房過戶需要什么手續

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。超級經紀人網為你解答