共有產(chǎn)權(quán)房的利弊，為什么不建議買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-10 06:29:12 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，為什么不建議買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房
2，共有產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
3，共有產(chǎn)權(quán)房的利弊
4，共有產(chǎn)權(quán)房有什么缺點(diǎn)嗎

1，為什么不建議買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房

為什么不建議買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房

2，共有產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

共有產(chǎn)權(quán)房缺點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對(duì)房屋有所決策的時(shí)候，自己一個(gè)人是無(wú)法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買(mǎi)別人挑剩下的了。共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)點(diǎn)凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不夠完整，但是勝在房?jī)r(jià)相對(duì)一般的商品房而言，要便宜一些，所有對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的朋友更加友好。雖然購(gòu)房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買(mǎi)房，不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買(mǎi)普通住房首付低。

共有產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

3，共有產(chǎn)權(quán)房的利弊

不建議買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的原因如下：1、共有產(chǎn)權(quán)房是和政府共同擁有的，個(gè)人不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。2、共有產(chǎn)權(quán)房如果換算成為百分之百的產(chǎn)權(quán)，價(jià)格和商品房持平。3、共有產(chǎn)權(quán)房即便是符合買(mǎi)賣(mài)要求，只可以銷(xiāo)售給具有購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房資格的人。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該確定不后悔，因?yàn)榧幢闶呛笃谝呀?jīng)可以自由銷(xiāo)售，受到的限制也是很多的。并且正常購(gòu)買(mǎi)其他商品房也會(huì)遭受到很多的限制，所以如果并不是經(jīng)濟(jì)方面不符合要求的話(huà)，建議還是不要購(gòu)買(mǎi)為好。共有產(chǎn)權(quán)房的積極作用共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，一定程度上有助于抑制房?jī)r(jià)上漲。另外，作為住房保障和供應(yīng)體系的一部分，共有產(chǎn)權(quán)房體現(xiàn)了社會(huì)公平性。共有產(chǎn)權(quán)房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。共有產(chǎn)權(quán)住房的本質(zhì)是政府住房公共政策在商品住房領(lǐng)域的體現(xiàn)。共有產(chǎn)權(quán)住房一方面為居民提供了相對(duì)較低價(jià)位的普通商品房，使其買(mǎi)得起，住得上。共有產(chǎn)權(quán)住房還緩解了一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑房?jī)r(jià)，疏解高房?jī)r(jià)的困擾。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊

4，共有產(chǎn)權(quán)房有什么缺點(diǎn)嗎

共有產(chǎn)權(quán)房的八大缺點(diǎn)：1、并不是人人都能夠申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要達(dá)到一定的條件，所以就限制了很多人購(gòu)房的需求。2、因?yàn)橛姓鲑Y，這個(gè)產(chǎn)權(quán)不完全屬于購(gòu)房者，它的產(chǎn)權(quán)會(huì)被一分為二，到底能夠分到多少的份額，還得根據(jù)銷(xiāo)售的價(jià)格，會(huì)有所不同。3、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，辦理落戶(hù)和孩子未來(lái)上學(xué)問(wèn)題都會(huì)有一定的限制。雖然在北京購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，可以辦理落戶(hù)，也可以上學(xué)，但是全國(guó)很多城市，這個(gè)限制條件還是存在的。4、購(gòu)買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)房之后，只有等你把房子的錢(qián)全部付清，你這套房子才能夠真正屬于你，之后你才可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，所以買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定的限制。5、因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的需求量比較大，而房子數(shù)量比較少。申請(qǐng)人需要參加搖號(hào)，如果搖號(hào)一直搖不中，只能夠買(mǎi)別人剩下來(lái)的。6、雖然共有產(chǎn)權(quán)房比較好，但是申請(qǐng)和購(gòu)買(mǎi)卻受到了限制，并不是所有人都能購(gòu)買(mǎi)的，如果購(gòu)房符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話(huà)，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房是政府保障性住房性質(zhì)的房子，所以用戶(hù)是使用搖號(hào)來(lái)確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。7、如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷(xiāo)售的話(huà)，也是有條件限制的，購(gòu)房者也要注意購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子的風(fēng)險(xiǎn)，若是購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。也就是說(shuō)如果要購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的話(huà)，購(gòu)房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿(mǎn)五年的共有產(chǎn)權(quán)房。8、共有產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是無(wú)法擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。