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1，為什么不建議買共有產權房
2，共有產權房有哪些優缺點
3，共有產權房的利弊
4，共有產權房有什么缺點嗎

1，為什么不建議買共有產權房

不建議買共有產權房的原因如下：1、共有產權房是和政府共同擁有的，個人不可以隨意買賣。2、共有產權房如果換算成為百分之百的產權，價格和商品房持平。3、共有產權房即便是符合買賣要求，只可以銷售給具有購買共有產權房資格的人。共有產權房的出現是為了幫助一些貧困家庭擁有住房的一種方式，房子是購房人和國家共同擁有的。對于購房者而言，擁有的只不過是房屋居住的權利，對于房屋買賣方面則是不具備權利的，共有產權房在獲取房產證五年之后才可以買賣，買賣受到限制也很多。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

為什么不建議買共有產權房

2，共有產權房有哪些優缺點

共有產權房缺點共有產權房顧名思義產權是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。共有產權房優點凡事都有他的兩面性，共有產權房雖然產權不夠完整，但是勝在房價相對一般的商品房而言，要便宜一些，所有對于經濟壓力比較大的朋友更加友好。雖然購房者和政府共同擁有房屋產權，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經濟實惠的，而且共有產權房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。

共有產權房有哪些優缺點

3，共有產權房的利弊

不建議買共有產權房的原因如下：1、共有產權房是和政府共同擁有的，個人不可以隨意買賣。2、共有產權房如果換算成為百分之百的產權，價格和商品房持平。3、共有產權房即便是符合買賣要求，只可以銷售給具有購買共有產權房資格的人。購買共有產權房應該確定不后悔，因為即便是后期已經可以自由銷售，受到的限制也是很多的。并且正常購買其他商品房也會遭受到很多的限制，所以如果并不是經濟方面不符合要求的話，建議還是不要購買為好。共有產權房的積極作用共有產權房緩解了一部分中低收入家庭的經濟壓力，保障了其擁有房產的權利，一定程度上有助于抑制房價上漲。另外，作為住房保障和供應體系的一部分，共有產權房體現了社會公平性。共有產權房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現。共有產權住房一方面為居民提供了相對較低價位的普通商品房，使其買得起，住得上。共有產權住房還緩解了一線和熱點二線城市房價上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑房價，疏解高房價的困擾。

共有產權房的利弊

4，共有產權房有什么缺點嗎

共有產權房的八大缺點：1、并不是人人都能夠申請共有產權房，需要達到一定的條件，所以就限制了很多人購房的需求。2、因為有政府出資，這個產權不完全屬于購房者，它的產權會被一分為二，到底能夠分到多少的份額，還得根據銷售的價格，會有所不同。3、購買共有產權房，辦理落戶和孩子未來上學問題都會有一定的限制。雖然在北京購買共有產權房，可以辦理落戶，也可以上學，但是全國很多城市，這個限制條件還是存在的。4、購買了共有產權房之后，只有等你把房子的錢全部付清，你這套房子才能夠真正屬于你，之后你才可以進行自由買賣，所以買賣會有一定的限制。5、因為共有產權房的需求量比較大，而房子數量比較少。申請人需要參加搖號，如果搖號一直搖不中，只能夠買別人剩下來的。6、雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那么就可以登錄相關的網站進行申請。因為共有產權房是政府保障性住房性質的房子，所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。7、如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。8、共有產權房雖然價格便宜，但是無法擁有房屋全部產權。