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本文目錄一覽

1，公積金房貸怎么算
2，公積金貸款公式
3，公積金貸款的計(jì)算公式是什么
4，住房公積金貸款計(jì)算
5，公積金貸款計(jì)算的算法是什么
6，住房公積金貸款的計(jì)算方法
7，公積金貸款怎么算
8，住房公積金貸款計(jì)算公式

1，公積金房貸怎么算

每月還1018.56每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】

公積金房貸怎么算

2，公積金貸款公式

公積金貸款公式如下：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。　　其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：　　貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款最高額度計(jì)算：　　使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：　　公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

公積金貸款公式

3，公積金貸款的計(jì)算公式是什么

1、（工資總額+公積金月繳額）-月應(yīng)還款額*0.4*12*貸款年限2、公積金余額不足1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算最多可貸20萬(wàn)3、公積金個(gè)人貸款最多為40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的最多為50萬(wàn)。夫妻雙貸公積金最多為60萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的最多為70萬(wàn)。4、首付3成、貸7成。5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。

公積金貸款的計(jì)算公式是什么

4，住房公積金貸款計(jì)算

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

5，公積金貸款計(jì)算的算法是什么

公積金貸款計(jì)算，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。 1、等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 2、等額本息還款等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 3、自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

6，住房公積金貸款的計(jì)算方法

7月7日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 32萬(wàn),20年(240個(gè)月), 月還款額: 320000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2094.22元利息:2094.22*240-320000=182612.8說明:^240為240次方

你這種情況分2種，第一你的剩余的32W如果只有你一個(gè)人交公積金是不夠的只能貸款25w如果是加上商業(yè)的7w你每月2180第2，如果你是雙方繳存的可以貸32w20年貸款總額： 320000元還款總額： 502613元支付息款： 182613元，每月2094元.

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

7，公積金貸款怎么算

親，武漢公積金以兩種方式計(jì)算公積金貸款能力，一種是賬戶余額20倍；另外一種是按實(shí)際還款能力來計(jì)算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。關(guān)于貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；另外一種公積金利率對(duì)比同期商貸利率較為優(yōu)惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長(zhǎng)期限~例如你現(xiàn)在30歲，公積金還款設(shè)定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那么最長(zhǎng)可以貸30年~你目前交納比例是10%的話申報(bào)交納的社保和公積金基數(shù)就是2800元，按照實(shí)際的還款能力公式計(jì)算為：2800*0.35*12個(gè)月*20年=23萬(wàn)5千元另外，如果你公積金賬戶余額多，建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上，請(qǐng)知悉，有不明之處請(qǐng)?jiān)僮穯?

凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。進(jìn)行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數(shù)額有最高上限，因?yàn)榻o出條件我無法評(píng)判！我無法判定你能否貸足42萬(wàn).若貸不足就需要組合貸款了。具體算法有專門的速算利率表：去找個(gè)中介要一份 15年是 74.22 42萬(wàn)×74.22＝3117.24元/每月還款 30年是 48.03 42萬(wàn)×48.03＝2017.26元/每月還款你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因?yàn)樵率杖氡仨毷窃逻€款額的兩倍銀行才會(huì)通過！不知道你有沒有看懂！若是不懂建議找個(gè)中介具體咨詢一下吧！

8，住房公積金貸款計(jì)算公式

年限15年=15*12=180個(gè)月月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5第1個(gè)月本 10000 第1個(gè)月息 10000*0.3225%=32.25 第2個(gè)月本10000-55 第2個(gè)月息（10000-55）*0.3225%第3個(gè)月本10000-55*2 第3個(gè)月息（10000-55*2*0.3225%第4個(gè)月本10000-55*3 第4個(gè)月息（10000-55*3）*0.3225%第5個(gè)月本10000-55*4 第5個(gè)月息（10000-55*4）*0.3225%。。。。。。。。以此類推算出180個(gè)月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2

1、可以提前還貸借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： ①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。 ②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時(shí)按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。 ③提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息。借款人可以提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時(shí)，應(yīng)采取同一種還款方式，并同時(shí)同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)即可辦理。 2、3、4、你參考下面這個(gè)計(jì)算方法計(jì)算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時(shí)也能參考你的年齡計(jì)算以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補(bǔ)充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購(gòu)買商品房，房?jī)r(jià)40萬(wàn)元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測(cè)算貸款額度： ①按家庭收入計(jì)算可貸228600元計(jì)算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數(shù)額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價(jià)格計(jì)算可貸320000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計(jì)算可貸225000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額（8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限額300000元根據(jù)以上四個(gè)條件計(jì)算的貸款數(shù)額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。