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本文目錄一覽

1，公積金房貸怎么算
2，公積金貸款公式
3，公積金貸款的計算公式是什么
4，住房公積金貸款計算
5，公積金貸款計算的算法是什么
6，住房公積金貸款的計算方法
7，公積金貸款怎么算
8，住房公積金貸款計算公式

1，公積金房貸怎么算

每月還1018.56每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】

公積金房貸怎么算

2，公積金貸款公式

公積金貸款公式如下：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。　　其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款最高額度計算：　　使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：　　公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

公積金貸款公式

3，公積金貸款的計算公式是什么

1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。4、首付3成、貸7成。5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。

公積金貸款的計算公式是什么

4，住房公積金貸款計算

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

5，公積金貸款計算的算法是什么

公積金貸款計算，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。 1、等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率 2、等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 3、自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

6，住房公積金貸款的計算方法

7月7日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 32萬,20年(240個月), 月還款額: 320000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2094.22元利息:2094.22*240-320000=182612.8說明:^240為240次方

你這種情況分2種，第一你的剩余的32W如果只有你一個人交公積金是不夠的只能貸款25w如果是加上商業(yè)的7w你每月2180第2，如果你是雙方繳存的可以貸32w20年貸款總額： 320000元還款總額： 502613元支付息款： 182613元，每月2094元.

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

7，公積金貸款怎么算

親，武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力，一種是賬戶余額20倍；另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。關于貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優(yōu)惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~例如你現(xiàn)在30歲，公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那么最長可以貸30年~你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數(shù)就是2800元，按照實際的還款能力公式計算為：2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元另外，如果你公積金賬戶余額多，建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上，請知悉，有不明之處請再追問!

凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數(shù)額有最高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定你能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。具體算法有專門的速算利率表：去找個中介要一份 15年是 74.22 42萬×74.22＝3117.24元/每月還款 30年是 48.03 42萬×48.03＝2017.26元/每月還款你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因為月收入必須是月還款額的兩倍銀行才會通過！不知道你有沒有看懂！若是不懂建議找個中介具體咨詢一下吧！

8，住房公積金貸款計算公式

年限15年=15*12=180個月月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5第1個月本 10000 第1個月息 10000*0.3225%=32.25 第2個月本10000-55 第2個月息（10000-55）*0.3225%第3個月本10000-55*2 第3個月息（10000-55*2*0.3225%第4個月本10000-55*3 第4個月息（10000-55*3）*0.3225%第5個月本10000-55*4 第5個月息（10000-55*4）*0.3225%。。。。。。。。以此類推算出180個月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2

1、可以提前還貸借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： ①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。 ②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應收利息，當期及以后的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。 ③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采取同一種還款方式，并同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。 2、3、4、你參考下面這個計算方法計算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考你的年齡計算以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度： ①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數(shù)額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數(shù)額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數(shù)額（8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限額300000元根據(jù)以上四個條件計算的貸款數(shù)額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。