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1，首套房二套房首付比例是多少
2，第二套房貸款首付多少
3，柳州二套房首付比例
4，二套房貸首付比例怎么計算
5，二套房首付比例
6，如果首套房為二手房首付比例多少
7，名下有一套房現在要買第二套房首付要付百分之多少
8，貸款買第二套房需要多少首付
9，現在二套房首付多少

1，首套房二套房首付比例是多少

一般城市首套房的比例是20%或者30%，二套房的首付比例在50%以上。但是由于各個城市的情況不一樣，所以也會有差別。

您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準利率上浮10%，具體首付比例看當地政策，請悉知

首套房二套房首付比例是多少

2，第二套房貸款首付多少

根據央行的規定，對于已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對于住房貸款最低首付比例進行調整。貸款買房流程1、了解自己征信情況：首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。2、了解貸款銀行：在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。3、準備貸款所需的資料：(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;(7)銀行所需的其他資料。4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

第二套房貸款首付多少

3，柳州二套房首付比例

柳州二套房首付比例如下：（1）繳存職工家庭（含單身、已婚、離異、喪偶，下同）首次使用住房公積金貸款購買一手房（含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；購買二手房的，首付比例最低不低于30%。結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房，貸款首付比例不得低于35%。（2）首次申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執行；結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。（3）在柳州市區內已購買擁有2套及以上商品住房（不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得），再次在柳州市區購買商品住房的；或已辦理兩次住房公積金貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請。（4）職工所購一手商品住房為精裝房的，按毛坯房價格計算其住房價格及貸款額度。解讀：調整之后，對第一、二套，以及二套以上住房貸款，實行差別化對待。2017年11月4日，柳州市房地產市場調控工作方案進行的調整；首套房貸款首付比例為20%，二套為30%，第三套以上，則要付全款。此項調整，也是根據上述政策做出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，讓公積金貸款更好地用于有住房需求的職工。

柳州二套房首付比例

4，二套房貸首付比例怎么計算

目前大部分城市，因受到房產調控政策的影響，關于二手房首付比例的問題，需要結合當地的購房調控政策及貸款政策，如是否屬于首次購房，購房的套數、是否有貸款記錄、貸款是否結清等因素綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結清的情況，首付5成；已有1套深圳住房，無論此套房產貸款是否結清，或包括異地購房1筆貸款未結清的，首付是7成；不符合調控政策購房的，大部分銀行目前是不予發放貸款的。具體首付比例會受到當地房價調控政策和銀行實際貸款額度的影響，故應以各地具體情況為準。

5，二套房首付比例

新年伊始，有關二套房首付比例由40%上調至50%的傳聞從未停止。銀監會回應說，并未就二套房貸出臺新政策，對“首付比例調高”的說法亦“不要誤傳”。昨天，國務院又正式下發通知，再次明確二套房首付不低于40%。政府部門兩次重申二套房貸款的首付比例，可見對其非常重視。2009年12月中旬，國務院常務會議上提出了“加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”等要求。中央連續強調地產政策，而且一次比一次嚴厲，意在校正業界對中央經濟工作會議在房地產政策上面的誤解與盲目樂觀。當時有專家預計，二套房貸在2010年還要進一步緊縮。可見，管理層很明白，二套房貸是潘多拉魔盒，一旦松口，勢必助長樓市投機，對金融系統造成實質性的沖擊。事實上，自央行與銀監會就二套房貸的認定標準確立以來，針對投資投機行為的二套房貸從來就沒有放松過。

6，如果首套房為二手房首付比例多少

首付比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

和買新房一樣呀，30%。如果面積小于90平米，公積金20%

評估價的百分之30 這個事不變的找個好的評估公司貸款更多

只要你是首套房首付可以3成，

7，名下有一套房現在要買第二套房首付要付百分之多少

如果第一套是商貸第二套是公積金，那么買第二套時你提供下第一套房子已出售的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。拓展知識基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。房限購_百度百科

你好！如果沒有房貸的話，算一套房，30%的首付。如果有房貸，算第二套房，現在的政策是40%的首付。具體的還要看所在城市和銀行規定。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

8，貸款買第二套房需要多少首付

根據現有規定，購買第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%；由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

住房公積金第二套房首付需要在60%。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

9，現在二套房首付多少

2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據各地政策以及不同銀行的規定，二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

首付50%，20萬需要10萬的首付，并且利率是基準利率的1.1倍。商業貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內的利率是5.76，1.1倍后是6.336。公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內的利率是3.33，1.1倍后是3.663。超級經紀人網為你解答，大連二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

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