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本文目錄一覽

1，住房貸款怎么算
2，中國銀行住房貸款流程
3，房貸利率55是多少利息房貸利率還款中會調整嗎
4，住房貸款個人需要出具什么手續
5，個人住房貸款流程
6，什么是個人住房貸款
7，房屋按揭貸款的條件
8，個人住房貸款怎么算求大神
9，房子貸款怎么計算
10，如何辦理房屋貸款

1，住房貸款怎么算

房屋總價50.84萬，首付最少30%，貸款35萬。10年期限，按基準利率6.55%計算，月供3983.09，利息共計12.8萬

這兩個是貸款計算器，可以去看一下工商銀行網站：www.icbc.com.cn 選擇貸款計算器即可計算。淘寶網的房屋購買那里，有很詳細的計算器，包括各項稅的 http://fang.koubei.com/tools/caculator.html

住房貸款怎么算

2，中國銀行住房貸款流程

若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，并提供上述申請資料；3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，并完成客戶信息核查；4、貸款經辦行受理貸款申請后，進行相應審批；5、借款申請獲得批準后，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，并在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

中國銀行住房貸款流程

3，房貸利率55是多少利息房貸利率還款中會調整嗎

??????貸款買房不管是買房前還是買房后，房貸利率都是人們關注的重點，尤其是很多人貸款下來了在還貸過程中，想知道房貸利率確定了還會不會調整，相應的房貸利息有多少。那么，房貸利率是多少利息？房貸利率還款中會調整嗎？一起來了解下。房貸利率是多少利息？??????房貸利率是商業貸款的利率，屬于年利率，按照新的商業貸款定價方式，這個利率是按LPR+基點定價確定的。??????則房貸利率是在現有LPR(5年期的是的基數上加了85個基點。這個利率不是特別高。至于利息多少，則要按照本金來計算。假設50萬本金，根據公式，利息=本金*利率，可以得出利息是27500元。房貸利率還款中會調整嗎？??????這個不確定，要看所選擇的房貸利率定價方式。??????之前辦理的房貸要是選的固定利率，還款中直到貸款結清為止，房貸利率都是維持不變的，不會調整。新發放的商業貸款利率按LPR+基點定價，在房貸重定價日一年調整一次。??????而對借款人來說，房貸利率調整會影響房貸利息支出，房貸利率上調利息會變多，借款人要想減少利息支出，在還貸時間超過1年，就可以提前還款，選擇部分提前還款或者是一次性提前還款，本金減少了利息也會變少。??????以上即是“房貸利率是多少利息”的相關介紹，希望對大家有所幫助。

房貸利率55是多少利息房貸利率還款中會調整嗎

4，住房貸款個人需要出具什么手續

須提供的資料　　申請借款時，應填寫銀行個人住房貸款申請審批表，并向銀行提交如下文件：　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；　　2.銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；　　3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；　　4. 開發商開具的首期付款證明；　　5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；　　6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；　　9. 銀行要求提供的其它文件或資料。

5，個人住房貸款流程

個人住房商業性貸款的流程主要包括：首先，請到銀行了解相關情況，并帶齊資料申請個人住房貸款；接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最終銀行發放貸款個人住房貸款詳細流程1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；2、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；3、簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；4、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款；6、貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。申請條件1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；7、該辦理銀行規定的其他條件。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意愿和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。

6，什么是個人住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

7，房屋按揭貸款的條件

首先要具備有產權證，其次要有正常的收入，再就是準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，最后就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮，如果你的房子合乎銀行的條件，就可以去銀行辦理！希望我能幫到你！

按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

1.有穩定的收入2.良好的信譽，無不良貸款記錄3.按揭手續齊全

8，個人住房貸款怎么算求大神

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數 ]/[（1+月利率）∧貸款月數 - 1]（注：貸款月數是（1+月利率）的指數） 2、等本還款計算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率一:按等額本金還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，an第n個月貸款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推還款利息總和為Y 每月應還本金：a/n 每月應還利息：an*i 每期還款a/n +an*i 支付利息Y=（n+1）*a*i/2 還款總額=（n+1）*a*i/2+a 二:按等額本息還款法：設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月還款利息為：a×i 第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上兩項Y值相等求得月均還款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 還款總額n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一種簡單,第二種一定要考慮再減上一月還款時里面有利息需要扣掉,否則你就想不明白原理的.望采納！

答： 1、住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。 2、目前公積金的繳存比例大多數為12%。例如：月收入2000元，每月繳存公積金240元，單位在補貼240元，您的公積金帳戶每月存入480元。 3、住房公積金如何結息：資金管理中心于每年6月30日進行公積金結息，并打印結息單。 4、辦理公積金貸款流程：領取《貸款申請表》→信貸科提供貸款相關材料→擔保公司辦理抵押手續→與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉存小票→中心委托銀行放款→借款人每月按時還款。

9，房子貸款怎么計算

總款687500元。若你們那邊的首付最低是三成的話首付款應該是206250，貸款總額481250元。取整數好計算首付206250+1250=207500元。貸款總額48萬整。銀行貸款若基準6.55%的利率10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率10年的貸款月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬左右15年的話月供在3850左右，連本帶息69萬左右，利息21.3萬左右。利率的打折取決去貸款銀行是否有次優惠。月供的話，取決于你們兩人的還款能力和首付成數。一般來說首付越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會很高。首付低、貸款年期越長，你所支付的利息越多，但月供不會很多。

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。路徑如下：1、手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；2、招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應答時間：2021年12月20日，最新業務變動請以招行官網公布為準。）溫馨提示：如后續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~

付費內容限時免費查看回答計算是：（一）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕；（二）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。法律依據：《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

購房貸款，怎么計算？對此，做了深入而全面的分析和講解！

1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

目前5年以上商業貸款利率是5.94%，各個銀行折扣不一樣，就算是7折的話也有4%以上的利率，不知道你怎么會拿到這么低的利率的？請核實。如果按照你說的來計算，你每月需要還（等額本息法）：3500.47元。計算方法： http://www.hzfc365.com/tools/gfgj-sydk-new.jsp 那是肯定的，我貸款72萬，19萬公積金貸款，52萬商業貸款，我也是7折，我每月要還3470多塊。你肯定不是7折，我估計你是8.5折吧，現在沒有銀行還會放7折貸款了，最少也得8折。你是選擇的等額本息法還是等額本金法？等額本息每個月都是還固定的數額，等額本金是一開始多，每月減少的？

10，如何辦理房屋貸款

首先看你使用什么貸款方式了，公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業貸款可以多貸點，公積金貸款最高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．最高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業貸款＝組合貸款．你的問題補充里說現在房子屬于開發商，只要開發商具備5證，能給你提供首付發票和房屋的購房合同．房子就可以貸款．不管是什么貸款都需要提供購房人和配偶的身份證＼戶口本＼結婚證＼還有銀行的還款存折．商業貸款還需要公司的收入證明＼營業執照副本復印件．（加蓋公章）需要說明的是有的開發商嫌公積金貸款麻煩，都主張你用商業貸款．如自己辦理公積金貸款直接去購房所在地區的公積金管理中心辦理．商業貸款去直接去銀行就可以了．如有不明白的再補充．我隨時關注！

辦理房屋貸款所需材料：　　（1）、個人貸款申請書；　　（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；　　（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；　　（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；　　（5）、購房首付款證明；　　（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；　　（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。　　步驟/方法（以建設銀行為例）：1. 申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；2. 調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。3. 審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。4. 借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。5. 辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。6. 借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——借款人有效身份證件的原件和復印件；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。保證人的資信證明材料。社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告

買房時，房主本人或者直系親屬的公積金都可以使用。公積金帳戶的余額可以憑購房合同、貸款合同（或者借據）、身份證、戶口本（與房主是夫妻關系的還要出示結婚證）原件，房產證復印件、契稅完稅證明，以及公積金提取表格（上面要有單位公章）到公積金繳納帳戶所在地的公積金管理中心支取。根據每月繳納公積金的數量，還可以申請一定額度的公積金貸款，需要的東西和上面差不多。從上次提取日算起，一般一年以后可以下次提取公積金，直至還清所有貸款。如果通過中介公司，貸款的事情那邊就會幫你搞定。如公積金貸款額度不足，那么還要申請一部分商業貸款希望可以幫助您一點什么!補充:您可以買下來,辦理房產證就屬于您的了.