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1，房屋狀態已預售許可是什么意思
2，沒有房屋預售許可證會怎樣
3，什么是房屋銷預售許可證
4，網上在哪可以查到商品房預售許可證
5，什么是預售許可證怎么知道開發商有沒有預售許可證
6，開發商進行房屋預售需要哪些證件
7，什么是房地產預售許可證
8，商品房預售許可證是什么未取得預售許可證怎么辦

1，房屋狀態已預售許可是什么意思

打開房產大巴扎網站www.fcdbz.com（烏魯木齊房產局官方網站），在首頁找預售查詢，可以通過查詢樓盤名稱的方式，查到他的預售許可證號。也可以通過開發商知道預售許可證號來查驗真假。

新房期房一般都這樣辦理預售許可

房屋狀態已預售許可是什么意思

2，沒有房屋預售許可證會怎樣

沒有取得房屋預售許可證會導致合同無效。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

沒有房屋預售許可證會怎樣

3，什么是房屋銷預售許可證

房屋預售許可證是針對開發商的，如果開發商沒有取得房屋預售許可證的話，房子是不能預售的。也就是說需要你買的房子是在合法前提下的才可以辦理按揭貸款

工作簽證為3年，但必須由擔保公司或擔保人辦理。凡在阿聯酋作短暫停留去第三國的旅客，可申請當地96小時的過境簽證（須有去第三國的機票、簽證及有效證件，

什么是房屋銷預售許可證

4，網上在哪可以查到商品房預售許可證

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

5，什么是預售許可證怎么知道開發商有沒有預售許可證

預售許可證是地區房管局允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。基于對自身利益的保障，一定要確定開發商是否有預售許可證。至于怎么知道，這個可以到當地房管局去查看，不過這個就比較麻煩了，現在很多房產網都提供查詢服務的，一般性的房產信息網都可以，比如房99置業網，就提供這個服務，很不錯的！

預售許可證就是房管部門同意開發商可以符合要求并按要求納入監管后發出的證書！怎么知道開發商有沒有預售許可證？你可以去當地的房管部門查詢！一般開發商如果有這個證的話是掛在售樓部的！這是要求！

6，開發商進行房屋預售需要哪些證件

國家規定開發商對外出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”；“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

需滿足以下條件： 1、①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; ②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; ③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期; ④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》

7，什么是房地產預售許可證

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。　　《商品房預售許可證》- 法律依據　　依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十四條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。　　國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。　　建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

8，商品房預售許可證是什么未取得預售許可證怎么辦

魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關問題。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。購買未取得商品房預售許可證的期房并支付房款，風險是很大的。首先，開發商未取得預售許可證，一般會進行所謂的“內部預售”，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規已有明文規定：嚴禁開發商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其“預購”商品房的行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果因此而發生糾紛，由于上述公司的預售行為是無效的民事行為，因此購房者只能主張返還預付款并要求賠償損失，而當該公司無財產可供執行時購房者的權益將無法得到實現。另外，如果公司在取得預售許可證后，再就購房者所“預購”的房屋與第三人簽訂預售合同且經房地產交易中心登記備案，則購房者為此對該房屋主張權利同樣也得不到保護。這是因為購房者與開發商之間沒有合法的預售合同關系。最后，如果開發商廣告中所作的宣傳內容如樓盤的設計方案、小區規劃等尚未經過規劃等有關行政主管部門批準，開發商就構成虛假宣傳，屬欺詐消費者的行為。對購房者來說，支付了房款后，在今后簽訂預售合同時，可能面臨開發商的很多承諾在簽訂正式預售合同時都要作出重大修改、變更，這時，購房者的購房利益就有可能得不到保證。

商品房預售，必須取得預售許可證。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。　　《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。　　依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。　　國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。　　建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。