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1，廣州哪個電腦租賃比較正規想要租電腦
2，在廣州租房房屋租賃事項有哪些需要注意的
3，廣州房屋租賃稅有多少
4，廣州市房屋租賃管理規定
5，廣州市房屋租賃管理規定2020

1，廣州哪個電腦租賃比較正規想要租電腦

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2，在廣州租房房屋租賃事項有哪些需要注意的

中介基本還是可靠的。中介費的收取：一般你租一年則收你一個月房租作為中介費；租半年收你半個月房租作為中介費。注意事項：第一，租房時要考慮清楚自己的實際需要，并且要清楚租房是滿足短期的居住需要，切勿盲目“貪大”。由于在租賃旺季要找到面積和價錢都合適的房子較為花功夫，不少租客往往就不考慮自己的實際需要，盲目下決定，以致預算超支外又浪費空間。第二，租客在與業主簽訂租賃合同時，要緊記檢查房屋房產證是否與業主身份證一致，確定出租人是否真正的業主。因為在租賃旺季，為了賺價差，一手租客轉租二手租客的現象會大為增多。行家指出，未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋再轉租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律責任，由于很多時候一手租客與二手租客在合同上要求的不一致，二手租客隨時被原租人“掃地出門”的風險極高。第三，在租賃旺季，租客在與業主辦理“交接”手續時更要謹小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已經交清煤氣費、水電費等，點清租房里的家具設備，數目與損壞情況最好清楚寫明。希望能幫到你。

在廣州租房房屋租賃事項有哪些需要注意的

3，廣州房屋租賃稅有多少

房產租賃稅，即營業稅，稅率是5%。(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按租金的4%;(2)營業稅,按租金的5%;(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費,按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(6)印花稅,按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;(2)營業稅,按租金的5%;(3)教育附加費,按營業稅的3%;(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(5)印花稅,按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;(2)營業稅,按租金的5%;(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費,按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(6)印花稅,按租金的0.1%

廣州房屋租賃稅有多少

4，廣州市房屋租賃管理規定

第一章　總則第一條　為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本規定。第二條　本市行政區域內的房屋租賃管理適用本規定。第三條　本規定所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。　　房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。第四條　房地產行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統一管理。　　市房地產租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。第五條　公安、計劃生育、工商、稅務、規劃、城市管理綜合執法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理；　　公安機關負責租賃房屋的消防、承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理；　　計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理；　　工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經營等違法經營行為；　　稅務行政主管部門負責租賃房屋的稅收征收管理；　　規劃行政主管部門和城市管理綜合執法部門依照各自職責負責違法建設的查處。第六條　街道、鎮出租屋管理服務中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務等行政主管部門委托，集中辦理轄區范圍內房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關工作。第七條　政府提倡房屋出租人委托街道、鎮出租屋管理服務中心發布房屋租賃信息。　　街道、鎮出租屋管理服務中心可以接受出租人委托，發布房屋租賃信息。但不得從事經營性活動，不得收取任何費用。第二章　租賃當事人義務第八條　房屋租賃當事人應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品的管理工作。第九條　具有下列情形之一的房屋，不得出租：　　（一）末取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的；　　（二）權屬有爭議的；　　（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；　　（四）共有的房屋，未經其他共有人書面同意的；　　（五）屬于違法建設的；　　（六）屬于危險房屋的；　　（七）不符合消防安全標準的；　　（八）已發布房屋拆遷公告的；　　（九）其它法律、法規、規章禁止的。第十條　出租人應當履行下列義務：　　（一）不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；　　（二）不得向依法應當取得許可證或其他批準文件和營業執照而未取得的單位出租房屋；　　（三）不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發現承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告；　　（四）辦理房屋租賃登記備案手續后，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；　　（五）不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；　　（六）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；　　（七）告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續；協助有關行政部門和街道、鎮出租屋管理服務中心采集承租人和居住人員依法應當填報的信息資料；　　（八）對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；　　（九）在規定期限內依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。　　出租人委托代理人履行管理職責的，應當書面報告房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心。受委托的代理人應當履行出租人的義務。第十一條　承租人應當遵守下列規定：　　（一）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；　　（二）不得利用出租的房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品；　　（三）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；　　（四）履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術服務指導；　　（五）提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理。　　非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續。

5，廣州市房屋租賃管理規定2020

第一條　為規范房屋租賃行為，保護房屋租賃當事人的合法權益，促進房屋租賃市場的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條　本規定適用于本市行政區域內房屋租賃及其監督管理等活動。　　本規定所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫以及其他用房。　　本規定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋所有權人或者房屋使用權人將房屋交給他人經營，本人不承擔經營風險但獲取收益的行為，視為房屋租賃。　　法律、法規對公共租賃住房、公有房屋租賃另有規定的，從其規定。第三條　市房屋行政主管部門負責本市房屋租賃管理工作，并組織實施本規定。　　區房屋行政主管部門負責本行政區域內的房屋租賃管理工作，指導和監督街道辦事處、鎮人民政府開展房屋租賃登記備案工作。　　公安機關負責房屋租賃的治安管理和房屋租賃當事人的居住登記。　　來穗人員行政管理部門負責組織、協調、指導、督促來穗人員的房屋租賃管理工作。　　規劃、財政、消防、稅務、市場監督、城市管理綜合執法等行政管理部門應當按照各自職責，協助實施本規定。　　街道辦事處、鎮人民政府受房屋行政主管部門和公安機關的委托，辦理本轄區內房屋租賃登記備案、居住登記、居住證申領受理、發放、簽注等事項。第四條　市、區人民政府應當將房屋租賃服務和管理工作所需經費列入本級財政預算，保障經費投入。第五條　市房屋行政主管部門應當利用房屋租賃信息服務平臺，對收集到的房屋租賃信息實行動態管理，在房屋租賃信息服務平臺上建立房屋租賃市場主體信用記錄，及時、準確記錄市場主體的公共信用信息，并將其納入信用體系。　　房屋、規劃、消防、稅務、發展改革、市場監督、社會保障、來穗人員、城市管理綜合執法等行政管理部門和公安機關以及街道辦事處、鎮人民政府應當根據各自職責，通過政務服務平臺，采集、錄入、更新租賃房屋登記備案、消防、治安、商事登記、稅務、規劃、安全和處罰等方面的信息，實現信息共享。第六條　市房屋行政主管部門應當采集、匯總房屋租賃信息，對租賃房屋進行分類管理和價格監測，制定房屋租賃合同示范文本，并根據市場變化定期分區域發布不同類型房屋的市場租金參考價。　　房屋租賃企業、房地產經紀機構應當配合房屋行政主管部門的市場監測和信息采集工作，通過房屋租賃信息服務平臺，按季度向房屋行政主管部門報送房屋租賃成交數據和租金價格等信息。第七條　市人民政府應當通過增加租賃住房供應、鼓勵金融機構提供金融支持、提供基本公共服務保障、落實稅收優惠等多種方式，鼓勵住房租賃消費，培育和發展住房租賃市場，滿足不同層次的住房需求。　　鼓勵發展規模化、專業化的房屋租賃企業，支持房屋租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將房屋委托給房屋租賃企業長期經營。　　鼓勵村民委員會、農村集體經濟組織將符合條件的房屋統一出租，規范管理租賃房屋。第八條　本市房地產租賃協會、房地產經紀協會應當制定行業自律規范，建立行業服務質量信譽評價機制，協助做好房屋租賃的相關管理工作，接受房屋行政主管部門的指導。第九條　市房屋行政主管部門應當會同規劃、金融、發展改革、市場監督、來穗人員等行政管理部門和公安機關在本規定實施之日起一年內，制定規范房屋租賃企業的具體辦法，并向社會公布。第十條　出租人應當履行下列義務：　　（一）向承租人出示身份證明、房屋權屬證明或者房屋合法來源資料；　　（二）不得向無身份證明的自然人、法人或者其他組織出租房屋；　　（三）用于出租的房屋及其附屬設施應當符合消防、結構、環境保護等方面的標準和要求，并具備必要的生活、生產條件；　　（四）出租住宅的，居住空間的最小出租單位和人均使用面積等應當符合本市住房租賃標準的規定；　　（五）廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間，不得單獨出租供人居住；　　（六）集中出租房間達到十間以上或者出租的房間內床位數總計達到十五張以上的，應當建立相應的安全管理制度，明確專門的管理人員，設置視頻監控、消防設施、器材和安全通道，并進行信息登記；　　（七）告知非本市戶籍的承租人和居住人辦理居住登記手續；　　（八）督促承租人落實安全生產、消防、治安等責任，發現租賃房屋存在安全隱患的，及時排除或者督促承租人處理；　　（九）協助有關行政管理部門和街道辦事處、鎮人民政府采集承租人和居住人依法應當填報的信息資料；　　（十）配合有關行政管理部門開展對承租人和居住人違法行為的查處工作；　　（十一）法律、法規規定的其他義務。