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廣州買房,在廣州買房大概多少錢

來源:整理 時間:2022-09-21 05:06:20 編輯:廣州本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,在廣州買房大概多少錢

市中心全新最低4-6萬,郊區(qū)全新最低1-3萬,2手市中心最低2-4萬,2手郊區(qū)最低7000-10000,只是大概價格,還要看是什么路段,什么坐向還有是什么房子,滿意請采納

在廣州買房大概多少錢

2,廣州買房需要具備哪些條件

廣州買房的條件如下:對于廣州的戶籍居民,目前可以在市區(qū)里已婚可以直接購買兩套,對于市區(qū)里單身或者是未婚人士一般限購一套。不是廣州戶籍的居民,市區(qū)通常是限購一套,增城從化限購一套,但是要求夫妻中的一方有連續(xù)五年的稅單。《中華人民共和國民法典》第二十六條 承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,承諾到達(dá)的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。

廣州買房需要具備哪些條件

3,只要有廣州戶口就可以買房嗎

首先,廣州買房是有條件的,現(xiàn)行最新政策是需要連續(xù)繳納5年社保或個人所得稅。其次,在廣州就算滿足了買房條件買了房,也是不送戶口的,想要落戶廣州,需要滿足很多條件。目前廣州落戶最常見的落戶方式有三種:積分落戶、學(xué)歷落戶、技能落戶。2017年積分落戶入圍者名單中最低醫(yī)保繳納130個月,可以參考;學(xué)歷落戶要求是全日制學(xué)歷學(xué)位以上;技能落戶需要考取相應(yīng)的技能證書。

只要有廣州戶口就可以買房嗎

4,在廣州買房需要什么條件

一、在廣州買房需要什么條件1、在廣州買房需要具備以下條件:(1)擁有廣州戶口,可以在廣州購買兩套房,且增城、從化不限購;(2)沒有廣州戶口,只能在限購區(qū)內(nèi)限購1套,且需累計繳夠5年社保。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、外地戶口在廣州買房要準(zhǔn)備哪些資料外地戶口在廣州買房要準(zhǔn)備下列資料:1、 購房者的身份證或者戶口薄;2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明;3、 購房者的收入證明和銀行流水;4、 購房者若已經(jīng)結(jié)婚,需提供婚姻證明;5、 購房者的首付款存款憑條;6、 合法有效的購房合同;7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書;8、 銀行規(guī)定的其它資料。

5,外地戶口廣州買房要求有哪些

根據(jù)廣州樓市最新限購政策,非本市戶籍居民家庭想要在廣州購房,已經(jīng)由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”,而且限購1套住房。當(dāng)然,目前從化、增城區(qū)是沒有納入限購范圍的。
外地戶口在蘭買房 沒有要求 以前是買一套房帶一個戶口 現(xiàn)在可以帶2個-3個戶口 在蘭州來說 外地戶口買房 不但沒有限制要求 而且落戶也放寬了 就是促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和降低價格

6,外地人在廣州買房需要提供哪些資料啊

外地人在廣州買房需要提供的資料有:(1)連續(xù)1年或以上的醫(yī)保社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明(2)身份證(夫妻雙方及其問成年子女)(3)戶口本(夫妻雙方及其問成年子女)(4)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、無婚姻證明、喪偶需提供死亡證)
外地人在廣州買房主要有以下資料:1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證原件和復(fù)印件4.貸款額2倍以上收入證明(可以是工資單,也可以是銀行儲蓄證明)基本就4項(xiàng),接著等銀行審批。朋友,請注意兩點(diǎn):①在廣州買房需要一年以上社保證明或納稅證明②能一次性買就一次性付清,按揭下來一套房能多出十幾萬

7,外地戶在廣州購房可以嗎

外地戶口在廣州買房條件:1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;*港澳臺人士或外籍人士,在廣州可購買一套住宅,且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
廣州樓市限購政策最新消息一、本市戶籍居民家庭限購2套住房不變,本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房,“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。二、非本市戶籍居民家庭:購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險,限購1套住房。三、從化、增城區(qū)按照現(xiàn)行政策不納入限購范圍。由此可見,目前從化區(qū)和增城區(qū)是沒有限購的,外地戶口可以去那里買房;或者落戶廣州,廣州戶籍家庭限購兩套住房;還或者連續(xù)繳納五年社會保險,就可以獲得廣州的買房資格。
社保必須滿五年,連續(xù)不間斷。除非你入戶廣州!

8,外地戶口在廣州買房可以按揭嗎需要提供什么資料

可以,需要以下資料:1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證原件和復(fù)印件4.貸款額2倍以上收入證明(可以是工資單,也可以是銀行儲蓄證明)基本就4項(xiàng),接著等銀行審批。朋友,請注意兩點(diǎn):①在廣州買房需要一年以上社保證明或納稅證明②能一次性買就一次性付清,按揭下來一套房能多出十幾萬!~~~~(>_<)~~~~祝你好運(yùn)啦,本人也在廣州,房價搞死人啊~
這個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的,一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

9,現(xiàn)在廣州買房都需要簽約費(fèi)嗎

沒有所謂的簽約費(fèi)一說 第一步:交首付款,簽買賣合同應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容,簽訂購房合同時別忘了查驗(yàn)“兩書”,交完首付款還應(yīng)交印花稅:按照總房價的0.5‰交納。第二步:辦理購房貸款,交納相關(guān)費(fèi)用選擇適合自己的貸款方式,辦理貸款要交的費(fèi)用:1.律師費(fèi):為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取;辦理住房公積金貸款的,不收取律師費(fèi)。2.公證費(fèi):如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費(fèi),公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元,或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險費(fèi)分為兩種形式,目前一般多采用下面的第1種形式。1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的:保險費(fèi)=房款X年保險費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的,由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成:①房屋險=貸款金額X年保險費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。②人身險=貸款金額X(主險保e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333337396362險費(fèi)率X失業(yè)保險)。第三步:辦理入住,簽訂物業(yè)管理公約帶好資料準(zhǔn)備收樓,簽訂《物業(yè)管理公約》,算好公攤面積,簽收《房屋驗(yàn)收單》,交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。1.物業(yè)管理費(fèi):一般會收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。2.供暖費(fèi):小區(qū)供暖的方式不同,所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的,則是每建筑平方米、采暖季為24元;燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元;燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元;燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費(fèi)用有:1.契稅:購買建筑面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納,120平方米以上部分按照3%的比例交納。2.共用部位共用設(shè)施維修基金:按照總房價的2%交納。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):按照每套房屋80元的價格交納。4.房屋產(chǎn)權(quán)證:所有權(quán)證每件4元。5.印花貼稅:每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費(fèi)用,但是,買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的,因人而異。
看是否是本人戶口,如果是外地戶口在廣州購房則需要繳納社保 個人住房按揭貸款條件: 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款; 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值; 6、銀行規(guī)定的其他條件。 房貸申請需要提供的資料: 1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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