廣州房貸，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請(qǐng)銀行貸款

來源：整理時(shí)間：2022-09-17 18:57:01 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請(qǐng)銀行貸款
2，我在廣州首次買房總價(jià)40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元
3，廣州購房首付比例目前政策怎么樣
4，廣州住房貸款手續(xù)怎樣辦理哪家銀行最好
5，廣州購房貸款如何申請(qǐng)
6，廣州按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
7，廣州買房房貸首付怎么算

1，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請(qǐng)銀行貸款

只要具備還款能力就可以買房了帶齊收入證明等資料到銀行申請(qǐng)就可以了啊你可以向相關(guān)部門尋求解答的啊 v 采納我的答案吧。

在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請(qǐng)銀行貸款

2，我在廣州首次買房總價(jià)40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元

若是有能力月供的話還是10年的好，現(xiàn)在首套購房利率又上調(diào)5-20% ，很恐怖的，既然你想過個(gè)兩三年就能還清，那就貸十年吧。以前我有一客戶，買房貸了47萬20年的，過了3年后他有錢了想還清，最后還了46.5w .之前月供的3年多都是利息。這樣給你算一下吧，以現(xiàn)在這種政策來算，買100萬的房子，首付3成，按揭30年。到還款結(jié)束的時(shí)候，連本帶息一共170w+提前還款要扣利息的，扣的利息是你借的兩三年的利息！

在利率下浮30%的情況下，你貸款18萬10年每月還款大約1836、20年的話是1105.74.該利率是按市場(chǎng)利率的均價(jià)計(jì)算的，琺憨粹窖誄忌達(dá)媳憚顱僅供參考，但不會(huì)出入太大！

根據(jù)自己手上資金，同理財(cái)規(guī)劃

我在廣州首次買房總價(jià)40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元

3，廣州購房首付比例目前政策怎么樣

目前大多數(shù)熱點(diǎn)城市的房子都是有限制的。廣州這邊的限制是限購限貸。限購：廣州11個(gè)區(qū)里面有9個(gè)區(qū)是限購的，需要廣州戶口或者近60個(gè)月連續(xù)的納稅或者社保。只有增城和從化是不限購的，外地人限購一套。限貸：廣州全部區(qū)域都是限貸的，以家庭為單位：首套房首次貸款是30%首付；首套房，之前在全國范圍貸過房貸40%首付；二套房，貸款還清5成首付；無論首套二套，全國范圍有貸款正在還70%首付。當(dāng)然廣州還有限價(jià)的情況，會(huì)進(jìn)一步的影響咱們的買房預(yù)算。每個(gè)城市的限購政策都是相對(duì)獨(dú)立的，目前只有一線城市這些熱點(diǎn)城市才有限購限貸的情況，并且限購門檻和首付比例較高。所以在購房策略中，如果在一線城市和別的城市同時(shí)都要購房，還是要先去購買一線城市的房產(chǎn)，因?yàn)橥獾刭I房貸款會(huì)影響這邊的購房首付

之前貸款買過一套房？那么現(xiàn)在買房首付要6成，利率上浮10%

廣州購房首付比例目前政策怎么樣

4，廣州住房貸款手續(xù)怎樣辦理哪家銀行最好

如果你系講二手房交易的按揭貸款的話，流程通常都是：（1）提交審批資料供銀行進(jìn)行審批，材料通常有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資存折流水等。（2）銀行審批后出具《同意貸款書》（3）辦理交易過戶、抵押手續(xù)，通常是交易與抵押同時(shí)辦理。辦完手續(xù)后買方向出售方交首期。（4）房管局出房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證后，銀行向出售方放款至于邊間銀行最后的話，個(gè)人認(rèn)為有可能系D細(xì)銀行好D，好似交通銀行、廣發(fā)銀行、廣州銀行、郵政銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行等，因?yàn)榇筱y行尤其是工行通常都系大雞唔食細(xì)米，對(duì)客戶的要求好高，而農(nóng)行的話，由于農(nóng)行資金緊張，除非你肯上浮利息，否則都無錢貸。

住房貸款需要你的身份證戶口本婚姻證明個(gè)人收入證明個(gè)人銀行流水如果買的是2手房的話還需要買賣合同定金收據(jù) 還有一些業(yè)主和房屋的資料。如果是新房的話開發(fā)商很容易就幫你搞定了 2手房的手續(xù)就比較麻煩一點(diǎn) 現(xiàn)在廣州哪家銀行最好我就不清楚了估計(jì)還是那些國股的銀行比較好吧中農(nóng)工建主要是看利率你覺得合適就可以了再看看別人怎么說的。

5，廣州購房貸款如何申請(qǐng)

帶上自己的身份證、婚姻證明、自己的儲(chǔ)蓄卡及流水賬、房屋查詢情況表、購房合同、購房首付款、工作單位出具的收入證明直接到銀行房貸部門申請(qǐng)。

購房貸款申請(qǐng)條件有：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款申請(qǐng)材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。了解關(guān)于貸款方面的更多知識(shí)可去 http://t.cn/aoXEXU，也可以在線評(píng)估和申請(qǐng)貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu)，在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的；您的1筆貸款對(duì)接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本

6，廣州按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

您好！廣州貸款一、產(chǎn)品特點(diǎn)：無抵押，免擔(dān)保，手續(xù)簡(jiǎn)單、期限靈活、審批快捷、貸款額高、還款輕松。放款前無手續(xù)費(fèi)，正規(guī)銀行批款。辦理?xiàng)l件是：1，21周歲以上；2，在廣州目前公司工作半年；3，月收入三千元以上（現(xiàn)金收入也可）；4，無不良的信用記錄；5，戶口不限；6，做生意者的需注冊(cè)滿期一年以上；二、申請(qǐng)流程是：提交資料——填寫申請(qǐng)表——初次審核——二次審核——致銀行簽約放款合同有以上條件即可辦理無抵押免擔(dān)保的信用貸款；實(shí)屬于銀行放款，批額可擴(kuò)大高達(dá)7~10倍，如需要咨詢請(qǐng)致本帳號(hào)里的電話（張）！溫馨提示：放款前不收取任何費(fèi)用，廣州貸款請(qǐng)找正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，敬請(qǐng)留意！請(qǐng)不要相信那些所謂先匯利息或者先交手續(xù)費(fèi)的誘騙與釣魚公司，以及賣貸款秘籍之內(nèi)的傳言！！致此，謝謝~！

廣州易泰投資跟銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差不多基本在1%-1.2%左右收費(fèi)。優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)簡(jiǎn)單，批復(fù)快，額度高，完成后收費(fèi)。廣州按揭貸款銀行指定的合作伙伴，值得信賴。按揭貸款熱線：13822100300文生 <a target="_blank">http://www.gzyttz.com/</a>

7，廣州買房房貸首付怎么算

首套房一般3成，二套房5-6成個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

你好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問題。我是賣房，買房貸款買的房，首付是付了10萬，還差12萬需要貸款，我們是通過中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們?cè)诜靠顩]有付清前把房產(chǎn)證土地證過了戶，說買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問，說是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說銀行貸款下來就是讓我們?cè)碌足y行查賬時(shí)把這12萬存卡上，查完帳后再用。中介這種說法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺得有問題想等錢能用再給可以嗎？？