20年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬。暫時就說這么多吧，在武漢買房還有很多坑的，需要提前了解，肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子，結合我自己的經驗，對于年輕人買第1套房是，尤其對于武漢這種城市，我覺得在地段，總價和戶型上一定要思考非常清楚。

1、武漢買房怎么選擇？

我做房產十幾年的時間了，給年輕人幾點建議！1，如果首付有著落，就趕緊買，這里的有著落是說自己有存款，父母能贊助，或者能從親朋好友那借到不要利息或少要利息的錢，趕緊下手！首付如果是靠網貸或刷信用卡就算了。2，買房前，惡補一下房產知識，其實也沒啥玩意，學學就會了，別聽七大姑八大姨的建議，聽他們的意見，你可能一輩子都買不到房子，

3，首付能少付就少付，盡量多貸款，房貸是你從國家能貸出來最便宜的錢，好好珍惜這樣的機會。4，盡早養成節儉的習慣，不買奢侈品，習慣網購，在家吃飯，時間長了你會發現你的錢變多了，身體還健康了，5首次置業盡量選擇新樓盤，最好在有政府規劃的新城區，且區域正在建設中，買到這樣的房子升值潛力才大。6，首次置業能一步到位最好選三室兩廳兩衛戶型，但要根據自己的經濟實力，如果實力不允許就買個兩室的南北通透戶型，戶型很重要，千萬不要貪便宜，選個奇葩戶型，這樣的房子第一住著不舒服，第二出手也費勁一樣是賣不出價，

2、在武漢郊區買房好，還是在周邊縣城的中心買房好，你怎么看？

謝謝你的邀請！這個問題不好說那里好那里不好，你有幾個問題你沒有說出來，1，你多大，現在在哪里工作，未來發展方向是準備武漢還是仙桃？2你是準備自己住還是投資，3，現在有現金多少，年收入多少，準備首付多少，等等，這些都是參考依據，也是重點，4如果你資金多，也可以想辦法在限購區域買，你這個問題要多方面分析，所以不好一句話回復，你可以從我上面幾個問題考慮一下，發展方向在武漢，肯定可以在武漢郊區買，現在四環線以內還是有發展前途的，如果你在仙桃上班，那肯定仙桃了，如果專門投資，那就要考慮學校醫院地鐵購物中心菜市場路網等等，這些都發展好了的肯定貴，要能多方面分析新聞規劃等等，買到潛力股，過個兩年配套設施齊全了，那就開心醒了我襄陽同學2011年來盤龍城空港城買的房子30多萬，去年賣了110萬，賺了70萬，中間簡單裝修一下，還出租了幾年，同學根本沒有來住過新房子，個人觀點，感謝大家閱讀歡迎交流關注盤龍3500年。

3、在武漢買房如何選擇居住小區？

如何選擇小區其實主要還是要看你自身的需求，結合自身需求來選擇在以后的居住體驗上會更好，如果買房是剛需的話，此時應該是一家3口，既要考慮小孩上學的問題，又要考慮上班距離的問題，還需要考慮平時周末出行的問題。這個時候選擇二環內的地鐵口附件的小區比較方便，如果愿意為了小孩舍棄上班的話，可以選擇漢口的江岸區、江漢區；如果兼顧的話可以選擇武昌的中南路附近小區、小東門附近、徐東等地方，

如果買房是改善型居住的話，此時應該是三代同堂了，家里小孩已經長大，此時家長養老問題、周邊配套問題應該是首先考慮的。選擇周圍有超市、有醫院、有公園的小區非常關鍵，這個時候基本都是自己開車，離地鐵有點距離也沒關系，當然如果可以兼顧地鐵站的話就更好了，此時選擇三環或者三環外的大戶型更適合，比如漢陽鐘家村、武昌光谷、關山等地區，這些地方戶型選擇性多，周圍配套較成熟。

地區選擇完了之后就開始選小區了，不同的開發商，居住體驗也是完全不同的，選擇的時候盡量選擇大的開放商，比如口碑較好的萬科、金地、碧桂園等等，如果選擇小的開發商，后期物業管理、小區綠化、爛尾、維修等等小問題會不斷出現，嚴重影響居住體驗。當然了，選擇小區的時候，還要避開很多雷區，比如周圍有垃圾場的（我不多說大家就都明白吧）、周圍有高架或鐵路的、前后被學校或者廣場包圍的等，這些地方后期入住之后會很吵。