廣州市居民兒子贈送父母房子，請問在廣州直系親屬贈與現在要交什么稅稅率多少房屋評估價是

來源：整理時間：2023-08-05 16:57:03 編輯：廣州生活手機版

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1，請問在廣州直系親屬贈與現在要交什么稅稅率多少房屋評估價是
2，廣州市房屋贈予怎樣辦理
3，兒子贈送過戶給母親房子有個人所得稅嗎

1，請問在廣州直系親屬贈與現在要交什么稅稅率多少房屋評估價是

首先，共有人之間的贈與不收限購影響，其次辦理贈與需要繳交公證費用具體金額依照辦理公證時房屋評估的價值的2%收取。另外直系親屬贈與可辦理免征個稅，契稅收評估價3%。此外滿五年面年免征的是營業稅，個稅是出售房出售唯一住房，但是受贈所得的依然要繳交差額的20%

直系親屬贈與需要公證，戶口證明，非遺產屬性贈與只需繳納印花稅、契稅，但如果在轉手賣出須交納20%個人所得。再看看別人怎么說的。

請問在廣州直系親屬贈與現在要交什么稅稅率多少房屋評估價是

2，廣州市房屋贈予怎樣辦理

律師您好！我有這樣一個問題想咨詢：由于我們夫妻想落實寶寶的學區房，但由于種種原因，我們已不能再考慮買房了，所以想把我父母的房子置換成學區房。由于有政策說入學的話，該學區房必須是小孩父母擁有產權，并且居住的。那么，就要考慮把我父母的房子過戶到我的名下，但是，此房事實上是我父母的，而且等寶寶入學問題解決后，還是要重新把房子再過戶給父母的

接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

廣州市房屋贈予怎樣辦理

3，兒子贈送過戶給母親房子有個人所得稅嗎

兒子贈與母親住房，辦理母親名義房產證，沒有個稅繳納。母親取得贈與住房之后，如果再次賣掉，需要交納住房總價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅，

你父親的問題是否說清楚，經濟問題和房子有沒有什么關系？要是沒有你父親可以委托你母親買賣房屋，當然買賣對象也可以是你。房子的價錢可以是雙方認定價錢，也可以委托中間機構做評估。根據法律規定你要是再將其出售需要交個人所得稅。一、首先說一下，在房產買賣交易中，營業稅、個人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個稅的，如果對方要你替他交，這是在可協商范圍內的事。二、關于個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅〔2008〕174號規定：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。三、國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知國稅發[2006]108號規定： 1、對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。 2、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。也就是說：應交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）* 20% 關于對房改房的房屋原值等細節的規定，你可以再詳細看一看該文。 3、在實際操作中，稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的，因為這樣簡單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉讓收入的1%計算個人所得稅，比如成交價為24萬，則要交2400元個人所得稅。四、契證即繳納契稅后開具的書據。買二手房主要是房產證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須征稅）。過戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調為1%。如果你不符合首次購買、90平方以下、普通住房這3個條件，就按購房交易價的3%交。希望對你有幫助。

兒子贈送過戶給母親房子有個人所得稅嗎