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1，廣州如何申請二手房貸款
2，廣州二手房貸款申請都有什么條件
3，廣州二手房貸款怎么辦理

1，廣州如何申請二手房貸款

（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6）學(xué)歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產(chǎn)權(quán)證 6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件如果需要貸款，推薦 http://url.cn/24CAet

準(zhǔn)備的材料：1、婚姻證明（是未婚要提供單身證明）2、收入證明3、戶口薄4、身份證

廣州如何申請二手房貸款

2，廣州二手房貸款申請都有什么條件

二手房貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì) 收入證明或職業(yè) 證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （7）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告; （9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; 詳情可登入http://tysurl.com/SsZvpB

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。，，，上百度查“廣州國八條”

廣州二手房貸款申請都有什么條件

3，廣州二手房貸款怎么辦理

要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。第三步：申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：售房人須提供如下資料：1）售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明；2）房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件；4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。買方需提供的資料有：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明； 2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越； 3）買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書； 4）同意以所購房屋作抵押的證明； 5）有不低于購房價款30％的自有資金； 6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。詳情可登入http://t.soufun.com/f/zzoaxl

(一)辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 (二)步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請; 2、申請人到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評估; 3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表; 4、銀行收件、審批; 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同; 6、辦理抵押登記手續(xù); 7、發(fā)放貸款; 8、申請人按期歸還貸款; 9、清戶。 (三)提供的資料身份證,產(chǎn)權(quán)證、收入證明等, 具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模,你申請的時間又接近年中了,績效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了,以各種理由推脫你了,耽誤了自己的時間。需要的資料 1、你作為申請人,你父母的年紀(jì)都大了,貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請,需要的資料 1)有邢臺(包括邢臺各縣市)戶口;結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; (3)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(收入證明和銀行工資流水) (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押;(你父母的房產(chǎn)證、土地證) (5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30%作為購房首期付款;首付款的發(fā)票 (6)有購房合同、協(xié)議; (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因?yàn)檗k理的手續(xù)都建立在銀行的要求,主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務(wù)。如果你持有某些銀行的VIP卡,辦理貸款業(yè)務(wù)就相對容易些

廣州二手房貸款怎么辦理