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1，廣州那幾個區屬市區
2，廣州這個城市是不是很大哪幾個區算市區在廣州城中村租房子要簽
3，廣州房屋征收與補償新規發布

1，廣州那幾個區屬市區

越秀\荔灣\東山\天河\白云\芳村\黃埔\海珠.

真正廣州只有荔灣區、東山區、越秀區、海珠區這四大區。現在補上的全屬郊區。

狹義范圍市內道路年票征收范圍越秀區荔灣區海珠區天河區西部白云區南部行政上越秀區荔灣區海珠區天河區是市區黃埔區白云區蘿崗區番禺區花都區南沙區是郊區增城市從化市是郊縣

廣州那幾個區屬市區

2，廣州這個城市是不是很大哪幾個區算市區在廣州城中村租房子要簽

2005年，經國務院民政部批準，原廣州市10區2市：越秀區、東山區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、芳村區、花都區、番禺區，以及從化市、增城市兩個縣級市，其中越秀區、東山區合并為越秀區；荔灣區、芳村區合并為南沙區；廣州經濟技術開發區改為蘿崗區；南沙經濟技術開發區改為南沙區。新廣州10區2市：越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、花都區、番禺區、蘿崗區、南沙區，以及從化市、增城市兩個縣級市。有些要簽合同··但是一定要交押金

- 房產稅：備案稅收如何租賃合同是產權證，如果商業，非商業4％，12％。印花稅：0.1％。由依法出租物業的業主繳付的住房租賃稅;承租人自愿承擔租賃稅負可以由承租人; 其次，只要承租人愿意承擔租金稅的真正含義，租賃合同有效。相反，它是無效的。租賃合同貼0.03％的印花稅，開放售票租賃的租金支付的5％-6％的銷售稅。攜帶出租人身份證（復印件），與承租人的租賃合同，辦理身份證到當地稅務局辦稅服務廳：1，營業稅：按5％的稅率租賃所得; 2，城建稅：根據7％稅稅率征收營業稅; 3，教育費附加：根據征收3％的營業稅征收（有的地方還征收額外的本地教育，不同的國家，1％的稅率也是1.5％）4，印花稅：千分之一租賃收入貼花; 5，房產稅：按12％征稅的租金收入稅率。番禺區備案的租賃合同如何納稅：（1）按照稅法規定出租稅應繳納的出租人，你應該租用單位委員會發布租賃發票，并支付相應的稅款。但是，如果你租雙方簽訂的合同價格是不開發票的話，委員會是不會給你發票，和房租相關的稅收必須由您的組織承擔。（2）出租稅： 1）房產稅：在房地產租賃月租金收入繳納物業稅之日起的12％。頁2）城鎮土地使用稅：租住的房子坐落在城鎮土地使用稅的征收范圍，應住房和土地（包括租賃庭院區）區域，根據年級和適用用地土地稅，計算繳納城鎮土地控股稅。根據國稅發[2003] 89號文件，出租，出借房產，自租金的交付，出借月從應稅遺產城鎮土地使用稅頁3）營業稅之日起：租金的5％收入繳納營業稅。 4）城建稅和教育附加費：個人繳納的營業稅，營業稅應該由計稅依據繳納，繳納的適用稅率。通過確定當事人之間的書面租賃協議簽訂合同：正如前面提到的，3％的教育費附加，根據不同的城建稅納稅人區域劃分為7％，5％，1％ 5）印花稅千分之一按1元貼花貼花租金金額，稅額低于$ 1。

廣州這個城市是不是很大哪幾個區算市區在廣州城中村租房子要簽

3，廣州房屋征收與補償新規發布

廣州房屋征收與補償新規發布：記者昨日從廣州市國土房管局了解，《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》正式頒布，全市十區國有土地房屋最高征收補償標準，不超所處區位一手普通商品住宅市場價。值得關注的是，此次新規對“住改商”等特殊房屋補償做出細化規定，并且首次提出房屋評估單位可由被拆遷戶定，而不是由拆遷方定。此外，今后不再存在政府“又當裁判員又當運動員”的行政強拆。因征收停產停業有補償此前，廣州市曾在南華西、東濠涌等舊城改造項目“試水”新房屋征收補償標準，讓被拆遷戶拿貨幣補償后可在同地段買上商品房。該新規從9月6日起將試行范圍擴大到廣州全市十區。按《實施意見》，選擇貨幣補貼的被拆遷戶，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對于住宅房屋，實行同一征收項目統一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵不得高于被征收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。業界人士認為，不少地區征收補償水平，預計可以達到同地段5年內二手房水準，少數可能達到一手普通商品住宅水準。補償包括停業停產損失以往提出的征地補償，多數只包括兩部分：被征收房屋價值的補償和因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。此次新規增加因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。《實施意見》規定搬遷時限獎勵制度，對符合一定條件的被征收人給予征收獎勵和搬遷時限獎勵，搬遷時限獎勵標準控制在被征收房屋類似房地產市場評估價值的15%以內。同一征收項目實行統一標準的征收獎勵。可優先租買保障房新規指出，征收個人住宅，區房屋征收部門應提供改建地段房屋或就近地段房屋供被征收人選擇。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償后申請購買經適房、租住公租房或廉租房，符合申請條件的，應當優先安排。產權調換按套內面積換算《實施意見》表示，被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認定，以房屋登記機構頒發的房屋所有權證標注的面積和用途為準;房屋所有權證未標注的或者標注的與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標注的面積和用途為準。這就避免在房屋征收過程中出現的“扯皮”現象。此次新規明確，選擇產權調換房屋的套內建筑面積不得少于被征收房屋的套內建筑面積。屬于公用分攤的超面積部分，由房屋征收部門按產權調換房屋的成本價格與被征收人進行結算。新規還明確，被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門與被征收人應當計算被征收房屋的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與所調換房屋的市場價格，結清差價。舉例：張先生原住在越秀區，原住的房屋按規定可拿到總數60萬元拆遷補償標準，現在他選擇調換到白云區去居住。新房屋的市場價僅40萬元，那么他就可以在住入新房的同時，再拿到20萬元的差價補償。臨違建都可有條件獲補償新規指出，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建設的房屋，可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋房地產市場評估價值的60%給予貨幣補償。對未超過批準期限的臨時建筑，按建筑物重置成本結合成新予以補償。

廣州房屋征收與補償新規發布