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1，廣州樓市降價會來得更猛烈些嗎
2，廣州的房子怎么這么便宜
3，廣州二手樓八成降價成交 52降幅在10以內(nèi)

1，廣州樓市降價會來得更猛烈些嗎

估計很難，土地是不可再生的。降價只有靠政府來調(diào)控了

廣州樓市降價會來得更猛烈些嗎

2，廣州的房子怎么這么便宜

首先你要明確的知道： 1.你準備買的是商品房還是集資房？業(yè)主手里拿的是一本國有土地使用證（房產(chǎn)證）還是集資房屋共有證（集體證）！ 2.如果你所夠買的是商品房而不是集資房，有什么理由過不了戶？你把那個告訴你這條消息的家伙楸出來，扔到珠江喂魚（開個玩笑）！ 3.如果不是商品房交易的話，那就不可以過戶了，因為國家對集資房的政策是不可以上市流通和交易，房管局是不會受理你們的交易的。但你如果還是要交易下去的話，建議你可以和業(yè)主去找律師到廣州市公證處做份公正書，讓律師做第三方見證，這樣對你有保障。如有不明，站內(nèi)PM我！

廣州的房子怎么這么便宜

3，廣州二手樓八成降價成交 52降幅在10以內(nèi)

自3月以來，廣州（論壇）二手樓市交投明顯活躍。究其原因主要是剛需拉動。據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)，2012年一季度二手住宅成交個案中，84%的成交價低于放盤價，而2011年四季度這一情況比例為78%。出現(xiàn)眾多的降價放盤物業(yè)，加上部分銀行首套房貸利率有優(yōu)惠，刺激了剛需購房者入市。降幅20%以上占比4% 近日，位于黃石路某樓盤，三房單位的最初放盤價格是114萬元，由于業(yè)主急于套現(xiàn)換房，因此降價到105萬元，不過買家還是嫌貴，最終業(yè)主愿意以100萬元出售該物業(yè)，累計降價14萬元。實際上，二手樓降價成交已經(jīng)成為樓市的普遍現(xiàn)象。來自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，今年一季度廣州二手樓市，降幅一成以內(nèi)的物業(yè)成為市場成交的主力，52%的二手住宅成交個案成交價與業(yè)主放盤價相比降幅在10%以內(nèi)。此外，一季度降價幅度在10%-20%的二手住宅成交個案占比較2011年四季度有所上升，從去年四季度的23%上升到今年一季度的28%，而降價幅度高于20%的二手住宅成交個案占比也略有增加，從去年四季度的3%微升到今年一季度的4%。中低價盤降幅多小于10% 根據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)，中低價位段二手住宅降價幅度大多集中在10%以內(nèi)，如放盤價在50萬-100萬元以及100萬-150萬元這兩個區(qū)間段的物業(yè)，分別有54%和55%的二手成交個案最終降價10%以內(nèi)成交。這兩個價位段物業(yè)降價10%-20%成交的個案分別占24%和25%。由于中高價位物業(yè)市場交投低迷，今年一季度放盤價150萬元以上的物業(yè)，基本都以低于市場價或與市場價持平的價位成交，并沒有買家追價成交的案例出現(xiàn)。合富置業(yè)市場部高級主任梁燕明表示，需求這類中低價位段物業(yè)的買家大多都是經(jīng)濟實力不太強、對貸款依賴度較高的首次置業(yè)型買家，進入3月之后部分銀行首套房貸利率出現(xiàn)優(yōu)惠的消息，激發(fā)這些剛需購買力釋放，尤其是業(yè)主叫價出現(xiàn)明顯降幅的物業(yè)更是受到青睞。（來源：新快報）

廣州二手樓八成降價成交 52降幅在10以內(nèi)