廣州市100平方房產(chǎn)稅約多少錢，廣州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-01 19:18:19 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
2，100平米的房子要交多少房產(chǎn)稅首套房總價(jià)38萬(wàn)
3，2021年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，廣州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

可以參考《廣州市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

房子看面子來(lái)交契稅，90方以下是1個(gè)點(diǎn)，90方到143是1.5，144以上都是3個(gè)點(diǎn)契稅。

廣州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

2，100平米的房子要交多少房產(chǎn)稅首套房總價(jià)38萬(wàn)

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）=50萬(wàn)*70%*1.2%=4200元。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

如果是新房的話，只需要繳納1.5%的契稅（38*1.5%）和每平方米150元左右的維修基金。

100平米的房子要交多少房產(chǎn)稅首套房總價(jià)38萬(wàn)

3，2021年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。無(wú)論是買房還是賣房，一般都是需要交納一定稅費(fèi)的，其中房產(chǎn)稅的征收分為兩種方式，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況。當(dāng)然了，每個(gè)地方的規(guī)定和政策是不一樣的，我們?cè)?a href="/tag/572620.html" target="_blank" class="infotextkey">哪個(gè)地方買房，我們就要去到當(dāng)?shù)亓私庖幌吕U稅的情況，這樣方便我們繳納。1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

2021年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么