廣州無避讓車庫維修，我們小區的物業要求我們有車庫的業主交車庫維修基金和車庫物業費

來源：整理時間：2023-08-01 14:53:55 編輯：廣州生活手機版

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1，我們小區的物業要求我們有車庫的業主交車庫維修基金和車庫物業費
2，怎么處理立體車庫的售后服務
3，非住宅車位車庫怎么收取維修基金的

1，我們小區的物業要求我們有車庫的業主交車庫維修基金和車庫物業費

車庫維修基金就不用交了，因為整幢樓房先期都有5年的工程質量保證金，質保5年后，由維修基金承擔，維修基金是交給房產局，車庫物業費看各家物業怎么收取，有的收，有的不收，你車庫也產生垃圾呀，也要管理呀

我們小區的物業要求我們有車庫的業主交車庫維修基金和車庫物業費

2，怎么處理立體車庫的售后服務

立體車庫的售后服務工作一般由制造商負責，也可委托已取得相應資質的單位承擔。其次，制造商應提供常用備品備件和及時供應所需設備。專業人員定期維保可以降低故障率，延長設備使用壽命。但是，在出現必須更換零部件的問題時，若準備不充分就會較長時間延誤搶修。因此，對易損件應常備，對其他零部件應按正常使用壽命進行儲備，確保維修需要。然后，維保人員必須能夠在較短時間內趕到現場解決問題。售后服務主要承擔兩方面的任務，一是定期維護保養；二是應急故障處理，而完成好這兩項任務則必須在當地有一支專業技術隊伍。由于停車設備對于安全性的要求特別高，因此從事售后服務的技術人員，應接受專業培訓并通過特種設備安全監督管理部門的考核，在取得特種作業人員證書后，才能從事相應的作業或者管理工作。無避讓立體車庫升降橫移式立體車庫機械停車設備最后，建立完備的客戶技術檔案。停車設備制造商除保留每個立體車庫項目制造檔案外，還應向客戶提供一套完整的工程設計和技術檔案，以便為售后服務工作提供可靠依據。一般來說廠工程負責一年免費維保，終生負責維修。按照所處位置對立體車庫的分類

可以先干著，了解這個行業的一些情況后，再謀發展。

怎么處理立體車庫的售后服務

3，非住宅車位車庫怎么收取維修基金的

車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元)不是產權車位，當然不用交了。如果是產權車位，那就得交公共維修基金了按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取，但具體標準由當地的房產行政部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。按照國家規定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現了這樣一個問題，同一小區同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。商品住房的維修資金首次繳存標準：（一）非單一產權商品住房（含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存；（二）住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存；（三）與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業主共用的車位，不單獨計算繳存；（四）設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。

地下車位不能辦理產權證吧？我買的地下車庫都沒有產權證，因為開始申報的規劃里沒有地下車庫。只要能辦理產權證肯定就得交納維修基金。

您好！1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房價的2%左右繳納~希望能解決您的疑問，望采納謝謝。

非住宅車位車庫怎么收取維修基金的