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1，商業房如何變更成普通住房
2，商業用途房產能改居民住宅嗎
3，商住房能不能改居住房怎么申請辦理

1，商業房如何變更成普通住房

需要開發商變更使用用途，然后再變更產權證的性質。

商業用房無法更變普通住房

商業房如何變更成普通住房

2，商業用途房產能改居民住宅嗎

可以的，但需要在規劃、國土部門分別辦理改變規劃用途、土地用途的手續后，方可作為住宅用房使用！

可以的，但需要在規劃、國土部門分別辦理改變規劃用途、土地用途的手續后，方可作為住宅用房使用！且當地土地部門申請用途變更。繳納土地出讓差價。

商業用途房產能改居民住宅嗎

3，商住房能不能改居住房怎么申請辦理

從房屋的性質上來說是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低于居住的商品房。而且現在國家限房令，而商用房是不受限購令控制的，且商用房的貸款也不受限制。房屋的用途是作商業還是居住決定權在自己了，但也是不劃算的。因為水電都會按商住來繳納，但不作商用，就不能收回這些費用。商住房是指"十一五"時期，國家要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房) 面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。

房子是商住二用的，可以轉換成居住的嗎

商改居？住建部有這個文件么？文件號多少？

商住房能不能改居住房怎么申請辦理