廣州天河米酷二手公寓，廣東省廣州市天河區(qū)華觀路萬科米酷A3棟

來源：整理時間：2023-08-07 07:11:05 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，廣東省廣州市天河區(qū)華觀路萬科米酷A3棟
2，廣州萬科云城米酷公寓租房靠譜嗎
3，我想問一下廣州的二手公寓交易稅費怎么算

1，廣東省廣州市天河區(qū)華觀路萬科米酷A3棟

在“廣州萬科云城米酷”附近 279米天河智慧城(廣州日航酒店)-公交車站途經(jīng)公交車：機場快線8a線 299米華觀路中-公交車站途經(jīng)公交車：78a路, 578路 407米華觀路東-公交車站途經(jīng)公交車：78a路, 582路班車630米天河軟件園管委會-公交車站途經(jīng)公交車：355路, 494a路, 494路, 497路, 581路, 774路, 776路, 901a路, 902路, 903路, b26路, b4路, 夜38路 650米軟件路西-公交車站途經(jīng)公交車：581路, 776路, 901a路, 902路, b26路, 夜68路

廣東省廣州市天河區(qū)華觀路萬科米酷A3棟

2，廣州萬科云城米酷公寓租房靠譜嗎

還可以的。租房子需要注意的事項：1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責任一定要寫清楚。、

可以的。現(xiàn)在居民樓、自住房都可以作為公司注冊地址，或者選擇地址掛靠

廣州萬科云城米酷公寓租房靠譜嗎

3，我想問一下廣州的二手公寓交易稅費怎么算

就是契稅，還就是不滿5年有營業(yè)稅．契稅是買主交，營業(yè)稅應該是房主交，不過現(xiàn)在房主都要凈價，所以還得買房交．

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價x1%征收；據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額x20%征收。[2]土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價）

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