廣州封的小區(qū)，廣州那邊小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)要向物業(yè)申請(qǐng)么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-29 21:34:28 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州那邊小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)要向物業(yè)申請(qǐng)么
2，1300015000在廣州大概能買到什么位置的房子
3，房屋空置率或影響房?jī)r(jià) 廣州空置房有什么特點(diǎn)

1，廣州那邊小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)要向物業(yè)申請(qǐng)么

具體的應(yīng)該要跟物業(yè)申請(qǐng)下哦，免得以后出現(xiàn)什么問(wèn)題，另外陽(yáng)臺(tái)窗最近有廠家銷售活動(dòng)，可以提供給大家看看， http://www.tg.com.cn/bm1063_480.html

你好！根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《房屋裝飾裝修管理頒發(fā)》物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋裝修裝飾有監(jiān)督管理權(quán)限，只是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以業(yè)主要到物業(yè)去申請(qǐng)登記，是對(duì)的，再說(shuō)小區(qū)的公共外立面的管理是物業(yè)的基本管理之一。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

當(dāng)然要，裝修申請(qǐng)時(shí)一定要先問(wèn)清楚，否則到時(shí)候整改就麻煩了！

廣州那邊小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)要向物業(yè)申請(qǐng)么

2，1300015000在廣州大概能買到什么位置的房子

在國(guó)內(nèi)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)可以只買一平方米的房子啦哈哈說(shuō)笑而已啦羨慕你啦如果是我啊我會(huì)嚴(yán)重考慮二手房的這是主動(dòng)和被動(dòng)的關(guān)系啊

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13000-15000一平米如果買超過(guò)30年樓齡的非電梯樓，可以在靠近市中心的地帶買到房子。如果想買成熟的小區(qū)樓盤(pán)，我推薦你考慮下白云區(qū)集賢莊的教師新村，這里是廣州市教師的房改房，樓齡十年，房源充足，二手樓價(jià)均價(jià)格8000到10000一方。到地鐵三號(hào)線二號(hào)線交會(huì)嘉禾望崗步行15到25分鐘（房子不同位置距離不同）。小區(qū)配套還是比較成熟的有小學(xué)有市場(chǎng)旁邊的大樓盤(pán)（這個(gè)樓盤(pán)新房起價(jià)1W8）也有小學(xué)和中學(xué)。如果要買新一手小區(qū)樓盤(pán)，13000-15000一平米這個(gè)價(jià)格廣州市區(qū)，就只能在番禺相對(duì)偏一點(diǎn)的位置，或白云區(qū)龍歸一帶，或籮崗區(qū)要低過(guò)這個(gè)價(jià)格一點(diǎn)點(diǎn) 補(bǔ)充：荔港南灣二手早就接近1W8以上了。他在南岸路，是荔灣區(qū)和白云區(qū)、越秀區(qū)交界，屬于市中心，很難有1W5的價(jià)了

你好朋友.13000-15000不知道你是選.一手樓還是二手樓呢?一手.廣州只有番禺花都金沙洲...等較偏地區(qū)(番禺比較推薦..方便很多)二手的話.選擇空間很大.只要不是天河區(qū).東山區(qū)等老城區(qū)..基本都可以選擇一個(gè).比較好的樓盤(pán)例如地鐵上蓋物業(yè)也行..(一些地區(qū))海珠區(qū) 白云區(qū) 等樓盤(pán)較多希望我的回答.對(duì)你有一些幫助如有疑問(wèn).歡迎追問(wèn)~~

現(xiàn)在只能買到郊區(qū)的。白云，番禺，黃埔，增城那一帶的。對(duì)了，二手房要不？

同德圍澤德花園電梯樓.小北路12-20年屋齡的非電梯.三元里里面.附近都有地鐵.或者你需要大概什么樣子的,在哪里什么條件你告訴我吧,我?guī)湍阆胍幌?

1300015000在廣州大概能買到什么位置的房子

3，房屋空置率或影響房?jī)r(jià) 廣州空置房有什么特點(diǎn)

作為影響房?jī)r(jià)的因素之一，廣州空置房有什么特點(diǎn)？空置房的定義關(guān)于空置房的概念定義一直沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，此次調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，商品住宅空置的概念應(yīng)該不僅包括增量市場(chǎng)的空置數(shù)量，也應(yīng)該包括存量市場(chǎng)的空置數(shù)量。空置的概念并不區(qū)分房屋的新舊，空置是指建筑物的整體或部分目前并未得到使用，處于等待出售或出租的狀態(tài)。具體包括以下四個(gè)部分：已辦理預(yù)售手續(xù)12個(gè)月以上，且尚未銷售的住宅；業(yè)主購(gòu)置后待裝修的住宅；購(gòu)置裝修后，業(yè)主平均自用時(shí)間每年少于3個(gè)月的住宅；購(gòu)置裝修后，業(yè)主平均出租時(shí)間每年少于3個(gè)月的住宅。廣州空置房的特點(diǎn)：看區(qū)域：蘿崗區(qū)空置率比荔灣區(qū)高兩成報(bào)告顯示，廣州市不同區(qū)域住宅空置率相差較大，越秀、荔灣等老城區(qū)的空置率較小，而南沙、蘿崗、天河等區(qū)的空置率較大，其中蘿崗與荔灣的平均空置率相差高達(dá)20%左右。主要原因在于廣州市不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不平衡。無(wú)論在哪個(gè)區(qū)域，造成較高空置率的主要原因是商品住宅資源供過(guò)于求。蘿崗、南沙等區(qū)域的城市化建設(shè)水平較低，人口密度小，本地戶籍人口仍有較大數(shù)量的農(nóng)業(yè)人口，這部分人口選擇農(nóng)民房作為居住房屋，區(qū)域的社會(huì)發(fā)展情況、人均收入、居民的消費(fèi)觀念等較為落后，造成商品住宅需求不大。對(duì)于天河區(qū)來(lái)說(shuō)，由于該地區(qū)為新的城市中心，區(qū)內(nèi)有兩大商務(wù)板塊，即天河北板塊和珠江新城板塊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者都看好該區(qū)域的發(fā)展，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較為活躍，增大供給量，而投資者也大量購(gòu)買該區(qū)域的住宅作為投資物業(yè)，在業(yè)主等待出租或出售的期間會(huì)造成房屋空置。也因此造成該地區(qū)的物業(yè)價(jià)格上漲，造成社會(huì)有效需求下降，導(dǎo)致空置率增大。看戶型：大戶型“豪宅”空置率最高隨著房?jī)r(jià)走高，廣州市樓市新供應(yīng)戶型開(kāi)始走“緊湊風(fēng)”，超過(guò)130平方米以上的戶型，常被市民調(diào)侃為“豪宅”。此次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大戶型“豪宅”的空置率最高，中小戶型的住宅空置率低。在調(diào)研中，為了分析戶型結(jié)構(gòu)對(duì)空置率的影響，將戶型按照面積進(jìn)行分類，即A（<70m2）、B（70m2~90m2）、C（90m2~130m2）和D（>130m2）。由于大多數(shù)住宅小區(qū)會(huì)根據(jù)自身的產(chǎn)品和市場(chǎng)的定位設(shè)置多種戶型的房屋，調(diào)研時(shí)將一個(gè)小區(qū)內(nèi)套數(shù)超過(guò)25%的戶型認(rèn)定為該小區(qū)的主要戶型。王幼松指出，在廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)中，中小戶型房屋仍是市場(chǎng)的主要需求對(duì)象，就算是投資型物業(yè)，市場(chǎng)上對(duì)70平方米以下的小戶型房屋需求也比較大。房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，大戶型房源的投資價(jià)值主要來(lái)自轉(zhuǎn)手賣出的價(jià)差。購(gòu)買大戶型房源的客戶也會(huì)在意房子是否曾有人住過(guò)，如果在等待出售過(guò)程中曾出租過(guò)，房?jī)r(jià)會(huì)因此而下滑。所以，越是大戶型越是豪宅，就更可能寧可空著待價(jià)而沽也不去賺房租。看時(shí)間：2000年前舊小區(qū)房?jī)r(jià)低入住率高調(diào)研發(fā)現(xiàn)，市民在選擇居住物業(yè)時(shí)，小區(qū)落成時(shí)間、社區(qū)成熟程度因素是最大的影響因素，而小區(qū)周邊的商業(yè)配套是最小的影響因素。按小區(qū)建成時(shí)間分析，2000年以后落成小區(qū)的空置率均高于2000年以前落成小區(qū)的空置率。舊小區(qū)落成時(shí)間較早，周邊生活配套措施和交通條件較為完善，且由于使用時(shí)間長(zhǎng)，剩余的房屋使用年限較少、房屋較舊，出售價(jià)格會(huì)較低，所以成為許多初次置業(yè)消費(fèi)者的選擇目標(biāo)。此外，相當(dāng)一部分空置率較高的物業(yè)是屬于入住質(zhì)量較差的小區(qū)。入住質(zhì)量較差包括小區(qū)自身問(wèn)題和小區(qū)周邊環(huán)境問(wèn)題。其中，小區(qū)自身問(wèn)題包括施工質(zhì)量低劣、設(shè)計(jì)水平不高、物業(yè)管理較差等，如在調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)番禺區(qū)某小區(qū)，位于該區(qū)中心市橋的繁華地段，生活環(huán)境、交通條件較好，但其空置率高達(dá)30%。究其原因，是小區(qū)住宅采取了“港式”設(shè)計(jì)，沒(méi)有設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，與當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的習(xí)慣不一致。相關(guān)閱讀：空置房的物業(yè)費(fèi)繳納應(yīng)不應(yīng)該能不能減免空置房是指什么我國(guó)空置房的發(fā)展現(xiàn)狀如何空置房的官方定義與市場(chǎng)定義有什么不同空置房的定義是什么？它有哪些類型？空置房是什么濟(jì)南空置房也要繳納物業(yè)費(fèi)嗎

房屋空置率或影響房?jī)r(jià) 廣州空置房有什么特點(diǎn)