廣州房產(chǎn)抵稅租客房，廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-28 01:36:03 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件
2，關(guān)于租房發(fā)票抵稅的問(wèn)題
3，個(gè)稅租房怎么抵扣

1，廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

在房屋所在地的居委會(huì)就可以辦理，提高業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明身份證復(fù)印件、租賃合同、租戶身份證復(fù)印件，就可以！

租賃合同，房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，客戶的身份證，原件和各證件復(fù)印件兩份。

廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

2，關(guān)于租房發(fā)票抵稅的問(wèn)題

房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅是由出租人承擔(dān)，不是由承租方承擔(dān)。如果需要你們承擔(dān)的，可以通過(guò)提高租金來(lái)解決(要多一些支付)，公司憑發(fā)票可以記入管理費(fèi)用。按你提供的數(shù)據(jù)計(jì)算：稅收負(fù)擔(dān)為21%（1.7/8*100%)租金應(yīng)該是10.13[8/(1-21%)]

我估計(jì)你說(shuō)的是個(gè)人所得稅事情。有些高工資員工，涉及到要繳納個(gè)稅，可又不想交，公司里有時(shí)會(huì)要員工提供發(fā)票來(lái)沖，這樣老板員工可以互利。員工不用交或少繳個(gè)稅，企業(yè)可以發(fā)票作費(fèi)用沖利潤(rùn)少繳企業(yè)所得稅。如果你年終獎(jiǎng)5000元，如果你能拿5000元的發(fā)票來(lái)，你可以不申報(bào)5000元收入，那也不用交個(gè)稅了。

關(guān)于租房發(fā)票抵稅的問(wèn)題

3，個(gè)稅租房怎么抵扣

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）：“第十七條　納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第二十條　納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。第二十一條　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。”

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除,對(duì)扣除后的收入部分扣以個(gè)人所得稅。假設(shè)購(gòu)房者a在一線城市購(gòu)買總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，首付50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者a的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者a的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條政策對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。

個(gè)稅租房怎么抵扣