廣州個人房屋出租交什么稅，個人出租房產都涉及什么稅

來源：整理時間：2023-07-06 09:30:08 編輯：廣州生活手機版

1，個人出租房產都涉及什么稅

一、增值稅　　(一)自然人出租房屋　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。　　2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。　　(二)個體工商戶出租房屋　　1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。　　2.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%; 　　個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。二、房產稅個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。　　對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。三、城鎮土地使用稅對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。四、印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個人所得稅個人出租房屋取得的租金收入應按;財產租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。　　對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。　　財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：　　(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。　　(二)向出租方支付的租金。　　(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。　　(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照國務院有關規定從應納稅所得中扣除。六、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據為增值稅稅額。由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加。

個人出租房產都涉及什么稅

2，個人出租房屋要繳什么稅稅率分別是多少

個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？（一）、個人出租房屋需繳納的稅費有：為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應征收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下: 1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％。 2、個人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅0.7%。 3、個人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業稅1.5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅2.7%。 4、堤圍費=租金收入×0.13%。 5、稅收優惠：（1）個人出租、承租住房免征印花稅。（2）個人出租房屋免征城鎮土地使用稅。（3）外籍個人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應調減綜合征收率。（二）、個人出租非住宅需繳納的稅費有： 1、房產稅=租金收入×12% 城市房地產稅（外籍個人）=租金收入×18% 2、營業稅=租金收入×5% 3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7% 4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3% 5、堤圍費=租金收入×0.13% 6、個人所得稅=（租金收入－稅法規定的相關費用）×20% 7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。 8、城鎮土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅。 9、稅收優惠：外籍個人不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產稅3年。（三）、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？ 1、房產稅=租金收入×12% 涉外企業繳城市房地產稅=租金收入×18% 2、營業稅=租金收入×5% 3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7% 4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3% 5、堤圍費=租金收入×0.13% 6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。 7、城鎮土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅。 8、企業所得稅：

個人出租房屋要繳什么稅稅率分別是多少