廣州貸款收緊了嗎，廣州二套房貸款首付要七成順德呢

來源：整理時(shí)間：2023-07-06 01:07:08 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州二套房貸款首付要七成順德呢
2，廣州住房公積金不能用于買車位
3，銀行收緊房貸和房價(jià)有聯(lián)系沒有

1，廣州二套房貸款首付要七成順德呢

順德有咩大風(fēng)大浪無見過，上調(diào)首付，我覺得對(duì)順德的影響是有的，我想最近會(huì)加快銷售腳步，在來年的機(jī)會(huì)一些新的銷售方式。

╮(╯▽╰)╭又是一個(gè)壞消息

地產(chǎn)又有新動(dòng)作了~~

限購之后，順德不是早就實(shí)行二套房7成首期了？？？求解

都系睇準(zhǔn)D再出聲，再出招

我覺得順德的動(dòng)作還是沒有這么快，畢竟還是小地方，不過房企老板就開始擔(dān)憂了

廣州二套房貸款首付要七成順德呢

2，廣州住房公積金不能用于買車位

廣州住房公積金貸款政策沒有收緊。廣州住房公積金管理中心昨日發(fā)布公告明確提出，廣州暫停發(fā)放繳存住房公積金職工家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。同時(shí)，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。廣州第二次使用公積金貸款，不接受房屋建筑面積超過144平方米的貸款申請(qǐng)?購買車位可以使用住房公積金貸款?近日一則“廣州住房公積金貸款政策再度收緊”的報(bào)道，引發(fā)市民的關(guān)注。廣州住房公積金中心表示，連日來，該中心接到大量市民的電話咨詢，甚至致使業(yè)務(wù)咨詢電話長時(shí)間占線，給一些咨詢正常業(yè)務(wù)的市民帶來了不便。廣州住房公積金貸款政策沒有收緊對(duì)此，廣州住房公積金管理中心昨日發(fā)布公告澄清：近期沒有發(fā)出任何關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的通告，“廣州住房公積金貸款政策沒有收緊”。廣州住房公積金管理中心表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。按照廣州住房公積金管理中心的規(guī)定，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不低于20%，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。購買第二套住房的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。值得注意的是，廣州暫停發(fā)放繳存住房公積金職工家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。住房公積金可貸款多少年，是不少市民關(guān)心的問題。對(duì)此，廣州住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款年限的計(jì)算，不能超過不同房屋性質(zhì)(一手樓或二手樓)可貸年限及借款人可貸年限兩者中的最小值。其中，一手樓貸款期限最長不得超過30年，二手樓貸款期限最長不得超過20年。而借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后的5年，法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。不同年齡借款人共同申請(qǐng)貸款，以其中可貸年限最長的作為標(biāo)準(zhǔn)

廣州住房公積金不能用于買車位

3，銀行收緊房貸和房價(jià)有聯(lián)系沒有

不會(huì)跌直能漲

還說我呢，你娃不是一樣吹噓粉哥啊

對(duì)你來說，都是小錢。

建行日前對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整，根據(jù)客戶不同的風(fēng)險(xiǎn)情況，考慮首付款比例、信用等因素，來執(zhí)行不同的房貸利率，部分客戶不能再享受七折利率優(yōu)惠。該調(diào)整已下發(fā)建行各分行，要求統(tǒng)一執(zhí)行。建行廣東分行表示，正在逐步落實(shí)。　　建行11日未透露首套房具體的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，但據(jù)北京和西安等地媒體報(bào)道，建行的新標(biāo)準(zhǔn)是，只有首付四成以上，才能享受到七折利率，如果首付兩成，利率只能打八五折。　　另外，廣州部分銀行首套房貸政策也悄然收緊，即使是首套普通(指面積在144平米以下)自住房，也不一定能享受到七折利率優(yōu)惠，而是綜合考慮信用情況。　　11日，，建行新聞發(fā)言人回應(yīng)記者查詢時(shí)表示，在央行和銀監(jiān)會(huì)房貸政策的大框架下，該行的確對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整，根據(jù)不同客戶、不同的信用等級(jí)，來進(jìn)行房貸利率差別化，不是所有的客戶都能獲得七折利率優(yōu)惠。　　該發(fā)言人確認(rèn)，上述調(diào)整由建行總行制定，已下發(fā)至全國各分行，要求統(tǒng)一執(zhí)行。建行廣東分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)，該分行正按總行的統(tǒng)一要求，在逐步落實(shí)。　　隨后，建行給記者發(fā)來書面回應(yīng)，表示建行并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，而是在國家有關(guān)利率政策范圍內(nèi)，貫徹落實(shí)央行擴(kuò)大房貸利率浮動(dòng)幅度、推進(jìn)利率市場化改革等政策精神，根據(jù)客戶不同的風(fēng)險(xiǎn)情況，考慮首付款比例、信用等因素，進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)利率執(zhí)行的差別化。建行始終積極支持居民住房消費(fèi)，對(duì)居民購買普通自住房的貸款需求，在貸款利率和首付款比例等方面仍會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。　　目前，央行和銀監(jiān)會(huì)仍維持今年3月出臺(tái)的房貸政策。根據(jù)該政策，首套房貸首付最低要求兩成，首套普通自住房的可享受房貸利率七折優(yōu)惠。某股份制銀行廣州分行信貸部負(fù)責(zé)人表示，央行和銀監(jiān)會(huì)的政策要求是底線，在此基礎(chǔ)上，銀行可以上浮。　　隨著樓市高漲，此前，在二套房貸上，各銀行都已開始進(jìn)行不同程度的收緊。首套房貸方面，則只是在首付成數(shù)上控制較嚴(yán)，但仍保持七折利率優(yōu)惠。而且，根據(jù)各地市場形勢的不同，各銀行在各地的收緊程度也不同。建行此次由總行統(tǒng)一要求，各地分行全面一致收緊的情況極為特別，據(jù)本報(bào)了解，尚屬同業(yè)首次。

銀行收緊房貸和房價(jià)有聯(lián)系沒有