廣州租賃備案稅要多少錢，辦理房屋租賃證租賃稅的收取

來源：整理時間：2023-07-03 22:06:42 編輯：廣州生活手機版

1，辦理房屋租賃證租賃稅的收取

正常來說，按合同法的相關條款和經濟業務的常規，稅金是由出租方承擔的，不過現在很多業主，尤其是個人業主，不愿意承擔稅金而要求承租方承擔稅金，這種情況下需要雙方協商解決，最好的辦法是承租方承擔稅金，出租方適當降低租金。

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2，關于 廣州 公司用房房屋租賃備案需要交什么錢能少報租金嗎

1、不用去報2、這個是應該房東去備案，交錢也是房東交的。3、如果一定要去備案，可以租客房東私下協議少報租金4、備案后需要繳稅。繳納的比例如下租金未達1000元：4%1000以上(含1000元)2000元以下：6%2000元以上(含2000元)：8%即如果出租的租金是2000元，則出租人每月要交稅2000×8%=160元。請采納

如果房屋性質不是商業用途的，必須得先找房屋安全鑒定公司對房屋進行鑒定，出具房屋安全鑒定報告，才能拿去街道

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3，番禺區租賃合同備案收稅問題

租賃合同備案怎么交稅：房產稅：產權證上是商用的話是12%，非商用4%。印花稅：0.1%。一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔租賃稅的，可以由承租方負擔；二、只要承租方愿意承擔租賃稅的意思表示真實，該租賃合同有效。反之，則無效。租賃合同貼印花稅0.03%，開租賃票在地稅交營業稅5%-6%。帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征。番禺區租賃合同備案怎么交稅：（1）房屋租賃稅按稅法規定應由出租方繳納，即應由你單位租房的村委會開具租房發票、繳納相關稅負。但如果你們雙方簽訂租房合同時約定的價格是不開發票的，那么村委會是不會給你提供發票的，與租房有關的稅負就得由你單位承擔。（2）房屋租賃稅為： 1)房產稅：按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。 2)城鎮土地使用稅：出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅 3)營業稅：按租金收入的5%繳納營業稅。 4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1% 5)印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

番禺區租賃合同備案收稅問題