廣州南沙一直都限購嗎，廣州花都南沙都限購嗎為什么總是沒有肯定的答案屢屢的說限購

來源：整理時間：2023-07-28 11:02:21 編輯：廣州生活手機版

1，廣州花都南沙都限購嗎為什么總是沒有肯定的答案屢屢的說限購

花都區，南沙區，都是屬于廣州的管轄，廣州現在還實行限購政策，所以這兩個區，到目前為止，還是限購的！

按城市面積算肯定是武漢大。

廣州花都南沙都限購嗎為什么總是沒有肯定的答案屢屢的說限購

2，市區公寓是否適合入手

給您總結下就是公寓的投姿邏輯是租，不在于自身的枡值，然后在此之前談談房價枡值的本質關系取決于兩大點，第一個就是周邊資源的集合，也就是周邊配套完善的過程，開售價是由市場以及土拍來決定的，然后増值的部分就隨著發展也就是配套的完善以及質量來決定；但有價了肯定要有市，不然有價無市也沒有用，所以第二點就是看供需關系，房子的需求端廣州在四個一線城市當中是蕞大的，因為每年人口涌入量蕞多，而供給端是政府可以控制的，一方面有之前的二手交易量一方面有政府逐年的拍地量，但近幾年廣州的拍地都是在逐年減少的，尤其是市區都幾乎沒地了，所以廣州現在一直處于供需緊張的狀態，而這個狀態也覺得了廣州的房子不會有價無市另外一方面也是促進房價上漲的一個主要因素。接下來就說說公寓的情況，您買的是限購區域的公寓，只是說能幫您緩解目前的情況就是不用去租辦公場所了，等到時候租金的收益我覺得沒有問題，但是枡值部分以及轉手就是麻煩事了。枡值——市中心目前的房子只能依賴于廣州房產市場整體的上漲以及貨幣貶值的上漲，因為該有配套都有了，増值空間極其有限，現在政府不可能拆了老配套再重新配建，所以像市區這樣的房子寶值性很強，也印證了我之前所說的自住和投姿其實就是一個相反的邏輯。轉手——您關注的白云天河以及荔灣都是主城區的房子，別人來這里置業也是率先考慮住宅，新房不行就是二手房，尤其是對于首套房來說的人就更為謹慎，加上公寓和住宅相比的一系列的劣勢不能落戶和不能提供區這在老城區是很傷的，所以很多人哪怕是租在這里還不如湊點錢買郊區的房子，只要能在廣州安家置業就行。但是南沙跟黃埔的公寓就又不一樣了，一方面區域有發展有配套的完善過程，另外一方面入手門檻更低，很多畢業的領上班族都能去考慮入手，所以相比市區的公寓投姿風險小很多。

市區公寓是否適合入手

3，南沙的科學城和增城的科教城哪個地方更具有投資價值

增城科教城和南沙的科學城，那個地方更具有投資價值。當然是選擇增城科教城更具有投資價值：一、發展速度來說：增城是從撤市建區以來廣州給增城的禮包就根本停不下來，增城發展勢頭之快，近5年左右都有2條地鐵、機場、東站、三甲醫院和13所高職學校的引入以及大量的企業和人口導入，發展是日新月異，那么南沙從91年開始并為特區、新區、治貌區整個基礎建設還是很慢的情況，后期人才引進跟交通以及區位位置限制于整個基殿人口和發展速度。二、區位優勢：地鐵開通之后增城科教城板塊去到珠江新城板塊以及員村板塊只需要30分鐘，開通增天快速以及廣汕公路修善完畢之后開車只需要40分鐘時間，南沙地鐵口的項目目前2萬8左右去到天河大約需要75分鐘左右時間，開車要一個小時。三、政策方面：南沙區就因為限購，所以房價一直沒有怎么上漲；常住人口相對于也會隨著限購需求慢慢減少。而增城恰恰相反的是不限購，常住人口自然而然就會不斷增長，意味著城市發展越來越好，目前房價還是處于價格洼地，正是入手的時候，趕緊趕上價格低洼末班車。

解答：南沙的科學城和增城的科教城，哪個地方更具有投資價值2017年的廣州樓市，在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的大背景下，廣州上半年采用了最嚴厲的限購、限貸、限售政策進行調控；下半年積極發展住房租賃市場?？梢哉f廣州樓市在多番調控中，也找到了發展的新方向，向租售并舉大時代轉變。而至于調控效果，不可小覷。增城永和板塊以往一直憑借“低價+大社區”的模式吸引買家入手，但今年以來隨著富士康等名企落子經濟技術開發區而“黃袍加身”，未來產業發展帶來可觀的人口流入，持續推進著板塊市場需求，可享朱村成熟的商業、教育、生活配套。但在房價上，永和板塊低于朱村、新塘等熱門板塊，再加上不限購的政策加持，吸引力越來越多的購房者到此置業。相比新塘及荔城，朱村可謂是后來居上。2016年，朱村就以成交6495套的成績，穩居增城新房交投最旺板塊，穩坐頭把交椅。

增城的科教城更好

南沙的科學城和增城的科教城哪個地方更具有投資價值