廣州期房抵押信息登記，廣州辦理房屋抵押登記需要什么資料

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 23:24:38 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州 辦理房屋抵押登記需要什么資料

辦理住房貸款抵押的是需要：身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、抵押合同、借款合同、申請(qǐng)表格。

廣州辦理房屋抵押登記需要什么資料

2，請(qǐng)問(wèn)廣州辦理房產(chǎn)抵押登記需要這些資料行不行

在廣州市各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)抵押，即行內(nèi)所稱的“入押”，需要的資料如下：（1）業(yè)主的身份證原件及其復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及其復(fù)印件（3）評(píng)估報(bào)告（又稱“終評(píng)”）或銀行自行開出的作價(jià)協(xié)議（4）他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表（可在各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取，復(fù)印有效）（5）銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋銀行公章（6）銀行法人代表身份證復(fù)印件加蓋銀行公章（7）銀行的法人委托書（8）銀行的法人委托人（即銀行委托代表銀行與業(yè)主共同辦理抵押登記手續(xù)的那個(gè)人）身份證原件及其復(fù)印件（9）借款合同（10）如果是房改房辦理抵押登記，還需提供“繳款明細(xì)表”

資料基本是這些，還要雙方在聲簽字。

請(qǐng)問(wèn)廣州辦理房產(chǎn)抵押登記需要這些資料行不行

3，如何辦理預(yù)售房屋抵押登記

欲售房地產(chǎn)抵押登記可分為欲售房屋抵押登記、在建工程抵押登記、購(gòu)房權(quán)利抵押登記（俗稱按揭期房抵押）、抵押延期登記、抵押變更登記、抵押注銷登記。預(yù)售登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋權(quán)、使用權(quán)不變?！☆A(yù)售房屋抵押登記程序：提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計(jì)收稅費(fèi)。　預(yù)售房屋抵押登記的材料：　 (1)、抵押人為個(gè)人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證和證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被擔(dān)保人身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;具結(jié)書;抵押物價(jià)值證明;主合同2份;抵押合同4份。此外，如果是部分抵押的應(yīng)提供抵押部分的建筑面積原件和復(fù)印件2份;涉及的應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)同意抵押的證明原件和復(fù)印件?！? (2)抵押人為單位的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人、被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;抵押人法定代表人身份證明原件，復(fù)印件2份;抵押權(quán)人、抵押人和被擔(dān)保人經(jīng)辦人身份證及介紹信或委托書原件與復(fù)印件;抵押物價(jià)值證明;主合同2份;抵押合同4份;加蓋企業(yè)公章董事會(huì)或股東大會(huì)同意抵押的文件(指三資企業(yè)、股份制企業(yè))原件和復(fù)印件;加蓋企業(yè)工會(huì)或企業(yè)公章的職代會(huì)同意抵押的文件(指集體企業(yè))原件和復(fù)印件;國(guó)資批文(指國(guó)有企業(yè))原件，復(fù)印件2份。

如何辦理預(yù)售房屋抵押登記