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廣州金海灣物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廣州市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-07-03 03:57:18 編輯:廣州生活 手機(jī)版

1,廣州市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

我們小區(qū)是這樣的僅供參考 1、物管費(fèi)。(一般按房產(chǎn)證面積算,里面包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓層及小區(qū)內(nèi)清潔、保安、庭院綠化) 2、水費(fèi)公攤。 3、電費(fèi)公攤。(包括水泵、電梯、梯燈)

廣州市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2,住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

看小區(qū)情況及所屬城市定。一般從0-2元,廣州中等在1.5左右
為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi),實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià),由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)育程度確定。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需要提供的特約服務(wù),除政府物價(jià)部門(mén)規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)者外,服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支情況,向物價(jià)部門(mén)申報(bào),由物價(jià)部門(mén)征求物業(yè)管理行政主管部門(mén)意見(jiàn)后,以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定,并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備生案。住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分:①管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);②公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);③綠化管理費(fèi);④清潔衛(wèi)生費(fèi);⑤保安費(fèi);⑥辦公費(fèi);⑦物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);⑧法定稅費(fèi)。其中第②項(xiàng)和第⑥項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其他費(fèi)用開(kāi)支。經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定的或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理合同中明文約定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行,明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期(一般為6個(gè)月)向住戶(hù)公布收費(fèi)的收入和支出帳目, 公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和小區(qū)管理的重大措施,接受小區(qū)管理委員會(huì)和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。

住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3,廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶(hù)收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。本文介紹的是廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),僅供參考。(一)辦公樓(寫(xiě)字樓)一級(jí):按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;二級(jí):每平方米15元;三級(jí):每平方米10元;四級(jí):每平方米6元;五級(jí):每平方米4元;(二)商場(chǎng)(商鋪)一級(jí):按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;二級(jí):每平方米18元;三級(jí):每平方米11元;四級(jí):每平方米5元;五級(jí):每平方米2.50元。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù),凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的,應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè),可上浮不超過(guò)10%。工業(yè)區(qū)(廠房),各類(lèi)按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,其成本利潤(rùn)率按不超10%核定,商場(chǎng)比寫(xiě)字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50%。住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類(lèi)住宅,其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100%;商業(yè)用房不宜超過(guò)200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。 已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè),其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后,報(bào)分管物價(jià)部門(mén)備案,并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門(mén)收垃圾、防盜門(mén)維護(hù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。(以上回答發(fā)布于2014-06-13,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包,百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)辦公樓(寫(xiě)字樓) 一級(jí):按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí):每平方米15元; 三級(jí):每平方米10元; 四級(jí):每平方米6元; 五級(jí):每平方米4元; (二)商場(chǎng)(商鋪) 一級(jí):按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí):每平方米18元; 三級(jí):每平方米11元; 四級(jí):每平方米5元; 五級(jí):每平方米2.50元。 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù),凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的,應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè),可上浮不超過(guò)10%。工業(yè)區(qū)(廠房),各類(lèi)按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,其成本利潤(rùn)率按不超10%核定,商場(chǎng)比寫(xiě)字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50%。 住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類(lèi)住宅,其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100%;商業(yè)用房不宜超過(guò)200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。 已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè),其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后,報(bào)分管物價(jià)部門(mén)備案,并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門(mén)收垃圾、防盜門(mén)維護(hù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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