廣州農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

來源：整理時間：2023-07-01 20:07:34 編輯：廣州生活手機版

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

2，農(nóng)村宅基地可以交易嗎

不能的。非國有土地不能買賣

可以，但僅限于農(nóng)業(yè)戶口與農(nóng)業(yè)戶口之間進行交易，非農(nóng)業(yè)戶口不得購置農(nóng)村的宅基地，

法律規(guī)定承包土地可以轉(zhuǎn)租，但宅基地是轉(zhuǎn)讓的，也就是不可交易。但同村的人之間在符合宅基地分配標準的情況下，經(jīng)村委會批準同意，可以有償轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村房屋可以買賣；但是宅基地不能買賣。

農(nóng)村宅基地可以交易嗎

3，宅基地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎

《土地管理法》實施條例規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。依據(jù)《土地管理法》第六十二條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎