廣州金九銀十復(fù)式新盤大增，增城哪個樓盤是賣復(fù)式的

來源：整理時間：2023-07-08 11:15:19 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，增城哪個樓盤是賣復(fù)式的

目前增城有復(fù)式項(xiàng)目有：1保利中航城：該項(xiàng)目位于增城廣州科教城地鐵21號線朱村站富士康科技小鎮(zhèn)旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均價兩萬4起。2保利I立方：該項(xiàng)目位于增城區(qū)永寧街永寧大道旁，目前剩下少量103方戶型房源在售，均價兩萬4，售完就會清盤。3萬科春風(fēng)十里：該項(xiàng)目位于增城朱村大道東，靠近21號線象嶺站700米左右，目前在售99平、102平、119平復(fù)式四房，均價在兩萬3到兩萬4之間。4中海聯(lián)睿品：該項(xiàng)目位于增城民營大道東路（新塘客運(yùn)站南300米），目前在售96方的復(fù)式，單價在兩萬7。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

增城哪個樓盤是賣復(fù)式的

2，8月房價穩(wěn)中有漲金九銀十政策或?qū)⑹站o

9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年8月全國新房及二手房價整體有所上漲。值得關(guān)注的是，與一、三線城市房價漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢不同，隨著中央及地方頻繁印發(fā)收緊政策，二線城市二手房價的環(huán)比漲幅卻出現(xiàn)了“逆行”信號。分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著“金九銀十”銷售季到來，年內(nèi)樓市調(diào)控頻度仍將保持頻繁，且在房企融資“三條紅線”全面落地前，企業(yè)以價換量概率依舊較大。　　一線城市房價齊升　　8月全國新房、二手房價格總體穩(wěn)中有漲。其中，4個一線城市價格表現(xiàn)格外搶眼，新房、二手房環(huán)比漲幅較7月均有所擴(kuò)大。　　數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)初步測算，8月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6％，漲幅比上月擴(kuò)大0．1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6％、0．6％、0．9％和0．5％；二手房價環(huán)比上漲1％，漲幅比上月擴(kuò)大0．3個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．7％、0．8％、1．7％和1．1％。　　“一線城市今年以來調(diào)控政策并不多，調(diào)控重點(diǎn)聚焦的還是二線城市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，一線城市年內(nèi)交易是相對旺盛的。上海部分地區(qū)還是出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象，潛在的市場需求量是比較足的；同時，預(yù)售證有所放松，許多高端項(xiàng)目入市，也會帶來房價整體數(shù)據(jù)的上漲。不過深圳近來發(fā)布了限購令，其房價漲幅還是有所回落。同時，從惠州、廣州等城市房價上漲趨勢可看出，限購令對深圳本地還是產(chǎn)生了約束效力。　　8月，惠州新房以1．9％的環(huán)比漲幅成為此次新房價格上漲最快的城市。嚴(yán)躍進(jìn)對此分析指出，這或與深圳近期調(diào)控有關(guān)。7月15日，深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，這也被稱為深圳“史上最嚴(yán)限購令”。　“隨著深圳房價的高企和調(diào)控的升級，不排除有部分購房需求正進(jìn)入到惠州市場。尤其是惠州本身房價相對便宜，深圳購房需求外溢后，自然會帶動惠州的房價上漲。”嚴(yán)躍進(jìn)說。二線城市二手房價漲幅收窄　　據(jù)統(tǒng)計，8月二、三線城市新房價格環(huán)比漲幅分別為0．6％和1％，擴(kuò)大0．1個和0．2個百分點(diǎn)。值得注意的是，正當(dāng)35個三線城市的新房、二手房價與一線城市齊頭并進(jìn)時，二線城市二手房價格則出現(xiàn)了“逆行”：與35個三線城市二手房價環(huán)比漲0．6％，較7月擴(kuò)大0．1個百分點(diǎn)不同，當(dāng)月二線城市二手房價環(huán)比漲0．4％，漲幅較7月回落了0．1個百分點(diǎn)。　　“此前部分城市二手房上漲過快，和新房搶房、各類學(xué)區(qū)政策等因素有關(guān)，當(dāng)時市場確實(shí)有恐慌性交易的跡象，易使二手房價上漲過快。而當(dāng)前市場預(yù)期略平穩(wěn)，房價也回歸平穩(wěn)；同時，各地也對于二手房的管控趨嚴(yán)，尤其是對于中介機(jī)構(gòu)等管控趨嚴(yán)，這也約束了房價漲幅擴(kuò)大。”嚴(yán)躍進(jìn)說。　　時至下半年，樓市調(diào)控一改此前寬松有余的步調(diào)，逐步進(jìn)入降溫通道。7月2日，杭州樓市調(diào)控升級進(jìn)一步加速了全國房地產(chǎn)政策渠道收緊的局面。　　據(jù)不完全統(tǒng)計，7月2日至今，發(fā)布樓市收緊政策的城市不下10城，其中包括杭州、寧波、深圳、南京、東莞、無錫、海口等，杭州和東莞曾兩度發(fā)布收緊調(diào)控政策，以遏制快速走熱的房地產(chǎn)市場，而深圳此次調(diào)控更被譽(yù)為“史上最嚴(yán)新政”。梳理前述城市的調(diào)控政策，南京、無錫、東莞等城市均針對離異夫妻發(fā)布購房相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)查借“假離婚”之名炒房現(xiàn)象。　　政策頻放“緊箍咒”　　按照往年房價漲跌規(guī)律，進(jìn)入9月，房價也開始進(jìn)入上行通道。但隨著政策層面頻放“緊箍咒”，房價漲勢明朗度有限。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)調(diào)控在8月單月累計次數(shù)達(dá)32次，前8月累計調(diào)控次數(shù)高達(dá)368次，與2019年基本持平。　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，雖然政策力度不一，但均以收緊為主。不過，樓市調(diào)控政策基本以“穩(wěn)”為主，部分城市雖然出現(xiàn)刺激市場政策被收回的情況，但對市場的影響并沒有出現(xiàn)全面轉(zhuǎn)向，“金九銀十”之下市場將大概率繼續(xù)上行。　　張大偉進(jìn)一步表示，預(yù)計后續(xù)至少有超30城會于近期發(fā)布不同力度的房地產(chǎn)收緊政策，這一趨勢已然出現(xiàn)。“政策的發(fā)力點(diǎn)，也開始從一城一策逐步轉(zhuǎn)向部委、監(jiān)管發(fā)力。”　例如，8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會，分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制有關(guān)工作。沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區(qū)）相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加會商。　　日前，銀行限制開發(fā)商融資的“三條紅線”出臺，計劃將于明年在全行業(yè)全面推行。“三條紅線”明確，“剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70％”“凈負(fù)債率不得大于100％”“現(xiàn)金短債比小于1倍的房企不得融資”。　　隨后，恒大率先在全國打響7折促銷的第一槍，這一措施也引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)于年內(nèi)房價走勢的再度審度。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，預(yù)計在“金九銀十”期間，在“三條紅線”以及業(yè)績指標(biāo)的壓力下，不少房企或?qū)⑼ㄟ^以價換量的形式來快速回籠資金。　　·相關(guān)新聞·　　北京罕見出現(xiàn)“售樓處一條街”　　北京商報訊（記者　盧揚(yáng)　榮蕾）進(jìn)入傳統(tǒng)“金九銀十”營銷旺季，京城部分區(qū)域的搶收戰(zhàn)火再度升級。曾經(jīng)出現(xiàn)在燕郊小城的“售樓處一條街”，第一次出現(xiàn)在北京。北京商報記者9月14日探訪近年來因供地增加而大熱的石景山古城板塊發(fā)現(xiàn)，在該區(qū)域罕見地出現(xiàn)了“售樓處扎堆”的營銷盛況，除了中海、華潤、融創(chuàng)等品牌房企推出的幾大純商品房項(xiàng)目同臺打擂，部分古城板塊之外的商品房以及商業(yè)辦公類項(xiàng)目也前來駐場，增設(shè)長期或者臨時的售樓處。從價格及產(chǎn)品定位來看，古城“售樓處一條街”中的多數(shù)在售新盤價格處于6．8萬－7．3萬元／平方米區(qū)間，覆蓋剛需、改善等不同客群。　　北京區(qū)域內(nèi)首現(xiàn)“售樓處一條街”，被業(yè)內(nèi)解讀為區(qū)域樓盤熱度攀升、競品項(xiàng)目競爭加劇下的產(chǎn)物。貝殼研究院高級分析師潘浩向北京商報記者表示，從目前的市場情況看，石景山區(qū)承接了大量來自西城區(qū)、海淀區(qū)的外溢客戶，加之石景山區(qū)地緣性客戶基數(shù)也相當(dāng)大，導(dǎo)致了需求量高居不下的情況。前幾年個別樓盤項(xiàng)目在石景山區(qū)域的熱銷，更推動了這個區(qū)域供需兩旺的局面。　　除了“售樓處一條街”吸引購房者關(guān)注目光之外，古城板塊地界之上　“跨區(qū)搶客”現(xiàn)象的出現(xiàn)也足夠吸睛。簡而言之，近年來石景山供地力度上的新變化，使得眾多樓盤在面對板塊內(nèi)部競爭的同時，也面臨著來自跨板塊的樓盤“搶客”。　　北京商報記者發(fā)現(xiàn)，與石景山區(qū)隔著一條永定河、相距5公里范圍內(nèi)的門頭溝部分樓盤以及豐臺區(qū)部分在售新盤項(xiàng)目，也加入了“金九銀十”的搶收序列，成為了古城“售樓處一條街”中的一員。　　事實(shí)上，北京出現(xiàn)“售樓處一條街”背后，除了京城開發(fā)商對于“金九銀十”搶收、沖刺業(yè)績的熱望，更深層次的原因還有區(qū)域土地供應(yīng)及成交冷熱不均所形成的去化壓力。這樣的去化焦慮，已經(jīng)初步顯現(xiàn)在近年來大熱的石景山古城，此外，還存在于京城的其他供地加快、成交放緩的區(qū)域，諸如亦莊已經(jīng)陷入樓市“紅海”。　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，相比亦莊片區(qū)，現(xiàn)階段熱度攀升的石景山還談不上“紅海”。“嚴(yán)格來說，石景山對比亦莊等熱門區(qū)域還是要好一些的，因?yàn)槭吧降匿N售額在全市占到10％，像青龍湖、亦莊、北七家、順義，這些才叫真正的紅海區(qū)域。”在張大偉看來，從去化率角度來看，石景山區(qū)域在北京已經(jīng)算是一個最為“健康”的市場。　　　　

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3，廣州有個叫可逸名庭的住宅區(qū)在哪有人知道嗎

在海珠區(qū)寶崗大道，江南西路囗往北走20米左右〔右邊〕

在海珠區(qū)寶崗大道

可逸名庭可逸名庭小區(qū)位于江南西與寶崗大道之間的小區(qū)，周圍生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，小區(qū)規(guī)模還算可以，里面分為兩種，共六層沒電梯，12層就有電梯，以時尚設(shè)計...營造出“和諧對稱和典雅精致自然相融“的中國傳統(tǒng)四合院建筑的風(fēng)格，中西結(jié)合。小區(qū)綠化24小時封閉管理，異域風(fēng)情生態(tài)園林式小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美寧靜，是海珠區(qū)難得的精致成熟小區(qū)。詳細(xì)地址：寶崗大道附近地標(biāo)：江南大道中藍(lán)寶大廈百佳超市附近公交：地鐵2號線 530路 527路 527機(jī)電技工學(xué)校班車 53路 285路 273路 270路 250路 244路 244短線 244A 811路 226路 91路大學(xué)城3線高峰快線12 121路夜22路會所、啡廳、宏城超市、兒童游樂園、羽毛球場、中心花園等結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 外墻：選用高級玻璃馬賽克及釉面磚；內(nèi)墻：高級乳膠漆大堂：大堂入口處安裝高級防盜門，安裝閉路電視防盜系統(tǒng) 門窗：大門用名貴沙比利防火門，優(yōu)質(zhì)鋁框配淺綠色玻璃；窗臺鋪楓木面板。廚房：送不銹鋼洗滌盆配花崗石臺面；送精美實(shí)用廚柜一套；送排氣扇。衛(wèi)生間：配置實(shí)用淋浴室；主人房配置高級浴缸；臺式洗面盆配高級花崗石臺面；優(yōu)質(zhì)座廁；供電：所有電線、開關(guān)、電視等插座均為暗裝。供水：所有管線暗裝。通訊：每戶客廳及主人房預(yù)留IDD直撥電話線路、客廳和主人房INTERNET數(shù)據(jù)線及電視公共天線

廣州有個叫可逸名庭的住宅區(qū)在哪有人知道嗎

4，樓市金九銀十是什么意思

很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。金九銀十實(shí)際上是一個時間的概念，在時間上因?yàn)榫旁路莺褪路葸M(jìn)入秋收時令，是農(nóng)業(yè)收獲的季節(jié)，按照人的收支消費(fèi)心理，在消費(fèi)、投資等費(fèi)用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節(jié)交接的時候，家庭消費(fèi)明顯增加，是一個隨時間季節(jié)而消費(fèi)的金融概念。擴(kuò)展資料：中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月繼續(xù)下跌0.59%，這是連續(xù)第4月份環(huán)比下跌。不過，8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點(diǎn)。預(yù)計隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒊霈F(xiàn)季節(jié)性環(huán)比回升。參考資料來源：搜狗百科-金九銀十

九十月份，天氣開始涼爽起來，按照人的消費(fèi)習(xí)慣和心理，在花錢方面、投資方面就會明顯增加。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)很多樓盤就會在此月份開盤，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是金九銀十在房產(chǎn)行業(yè)中的解釋。十月，又叫金秋十月，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會，十月是收獲的季節(jié)，是收藏的季節(jié)。是人們手頭比較充裕的季節(jié)。進(jìn)入現(xiàn)代時代，十月又有國慶黃金周，是人們樂意花錢、消費(fèi)的季節(jié)。很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。“金九銀十”已經(jīng)成了各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現(xiàn)狀如何，金九月銀十月都會如約而至。在基金投資方面也有“九金十銀”的說法：長期以來，證券市場往往在靠近年底的第四季度比較平淡，因?yàn)楹芏嗍袌鰠⑴c者因年底結(jié)賬、回抽資金、獲利了結(jié)的因素而離場，使得市場在四季度可能會比較平淡，而這種調(diào)整和平淡正是基金建倉的好機(jī)會。于是，一些新基金就會考慮在9、10月份發(fā)行，希望能借市場這個相對平淡期盡快完成建倉，為迎接市場的下一個高潮做好準(zhǔn)備。

金九銀十實(shí)際上是一個時間的概念，在時間上因?yàn)榫旁路莺褪路葸M(jìn)入秋收時令，是農(nóng)業(yè)收獲的季節(jié)，按照人的收支消費(fèi)心理，在消費(fèi)、投資等費(fèi)用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節(jié)交接的時候，家庭消費(fèi)明顯增加，是一個隨時間季節(jié)而消費(fèi)的金融概念。很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。擴(kuò)展資料中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月繼續(xù)下跌0.59%，這是連續(xù)第4月份環(huán)比下跌。不過，8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點(diǎn)。預(yù)計隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒊霈F(xiàn)季節(jié)性環(huán)比回升。8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。8月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位。本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應(yīng)量過大、房價過快上漲等市場本身風(fēng)險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。2014年樓市的“金九銀十”已經(jīng)被市場灰色基調(diào)所彌漫，但整體行情或會好于前幾個月。此外，在9月即將入市的39個項(xiàng)目中，純新盤有19個，老盤的后期項(xiàng)目有20個。無論是總數(shù)還是純新盤數(shù)量，都創(chuàng)下了年內(nèi)新高，這也反映出開發(fā)商希望借“金九銀十”沖刺銷售、消化庫存的心態(tài)。參考資料來源：搜狗百科-金九銀十

十月，又叫金秋十月，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會，十月是收獲的季節(jié)，是收藏的季節(jié)。是人們手頭比較充裕的季節(jié)。進(jìn)入現(xiàn)代時代，十月又有國慶黃金周，是人們樂意花錢、消費(fèi)的季節(jié)。很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。 “金九銀十”已經(jīng)成了各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現(xiàn)狀如何，金九月銀十月都會如約而至。在基金投資方面也有“九金十銀”的說法：長期以來，證券市場往往在靠近年底的第四季度比較平淡，因?yàn)楹芏嗍袌鰠⑴c者因年底結(jié)賬、回抽資金、獲利了結(jié)的因素而離場，使得市場在四季度可能會比較平淡，而這種調(diào)整和平淡正是基金建倉的好機(jī)會。于是，一些新基金就會考慮在9、10月份發(fā)行，希望能借市場這個相對平淡期盡快完成建倉，為迎接市場的下一個高潮做好準(zhǔn)備。根據(jù)統(tǒng)計，前兩年9、10月份成立的股票型開放式基金的平均收益確實(shí)好于非9、10月份成立的同類型基金。與其說這是一種巧合，倒不如說和市場的變化規(guī)律有些關(guān)系。如果從這個角度講，也有些道理，不過切記不能全信。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－順帶一說：與金九銀十相對應(yīng)的，有另一個說法，就是五窮六絕七翻身，這在股市上說的比較多，但其實(shí)來源也是起於傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會。5、6月份農(nóng)作物青黃不接，上一年的存糧又快吃光了，這就是五窮六絕。到七月，新一茬農(nóng)產(chǎn)品可以采摘了，就是七翻身了。