廣州二套房400萬需要交多少稅，廣州二套房契稅是怎么樣的

來源：整理時間：2023-06-05 19:40:23 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州二套房契稅是怎么樣的
2，廣州二手房交易稅費是我第二套房怎么算
3，二手房交易稅費173平方總價400萬需交多少稅

1，廣州二套房契稅是怎么樣的

從執行該政策以來現行的都是按照第二套房征收3點契稅,由于胡生前段時間都說會維持力度但沒有說加大因為基本目的的效果已經比較大了所以契稅上漲的可能不大個人認為未來一年各地的地方**會相應放松一些條款利于自己!請參考

正確答案是:二套房都是3%契稅!如果首套是商業貸款的話,二套用公積金貸款就可以做到首套,標準是:90平以下的是交1%的契稅,91-143是交1.5%契稅,144以上的交3%契稅

廣州二套房契稅是怎么樣的

2，廣州二手房交易稅費是我第二套房怎么算

在廣州市內買二手房（二套）的話，稅費有：歸屬于出售方的稅費：（1）營業稅：成交價（或核定價格）的5.7%。若原業余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，就可以免營業稅。（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。如果原業余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內的唯一物業的話，就可以免個人所得稅。歸屬于購買方的稅費：（1）契稅：成叫價（或核定價格）的3%。二套按3%征收。（2）手續費：6元每平方米（3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.如果那房屋屬于房改房的話，就要額外多交成交價的1%，叫做“土地出讓金”。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

廣州二手房交易稅費是我第二套房怎么算

3，二手房交易稅費173平方總價400萬需交多少稅

是否滿2年、買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、買房人應繳納稅費：　　1、契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費：3元/平方米　　4、測繪費：1.36元/平方米　　5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。　　二、賣房人應繳納稅費：　　1、印花稅：房款的0.05%　　2、交易費：3元/平方米　　3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、滿2年減免)　　4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

要知道房產現價及原房產證出證時間才能估算。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

二手房交易稅費173平方總價400萬需交多少稅