廣州白沙哪個(gè)樓盤最好，白沙鎮(zhèn)有什么好的樓盤推薦嗎

來源：整理時(shí)間：2023-06-05 03:43:31 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，白沙鎮(zhèn)有什么好的樓盤推薦嗎
2，白沙洲樓盤萬科花山紫悅灣哪個(gè)盤好
3，最近在看房感覺白沙洲還不錯有沒有推薦好的樓盤

1，白沙鎮(zhèn)有什么好的樓盤推薦嗎

恒森·白沙海，是恒森集團(tuán)田園綜合體開發(fā)的首發(fā)之作

白沙鎮(zhèn)有什么好的樓盤推薦嗎

2，白沙洲樓盤萬科花山紫悅灣哪個(gè)盤好

白沙洲

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白沙洲樓盤萬科花山紫悅灣哪個(gè)盤好

3，最近在看房感覺白沙洲還不錯有沒有推薦好的樓盤

白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區(qū)域之32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366306561一。12月白沙洲又有不少項(xiàng)目開盤或者加推，如三環(huán)內(nèi)的萬科云城、正商金域時(shí)代、金地保利褐石公館、東原啟城，三環(huán)線外的新力城、新城閱璟臺。同區(qū)域內(nèi)樓盤，在區(qū)位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別，但并不是每個(gè)樓盤都能收到購房者的高度關(guān)注、開盤售罄。首先來看萬科云城與正商金域時(shí)代。價(jià)格上，萬科16500，正商16100，相差不多。但萬科云城開盤售罄，正商金域世家首開，盡管價(jià)格更低，但最近才賣完，這其中不是沒有原因的。一來萬科品牌及物業(yè)明顯優(yōu)于正商；二來，地段就是價(jià)值，萬科云城更靠近二環(huán)，而正商金域世家則已到了三環(huán)；再加上距離地鐵口直線距離上，正商也遠(yuǎn)于萬科。上期推出戶型單一，購房者選擇余地小，盡管正商價(jià)格更低，整體優(yōu)勢卻并不大。但萬科云城也不是全沒有缺點(diǎn)，比如離白沙洲大道高架非常近，特別是1棟和5棟，后期有可能會比較吵；而正商金域時(shí)代的優(yōu)點(diǎn)也值得肯定，比如它所在的區(qū)域容積率在2.5左右，居住舒適度會相對高些，而且規(guī)劃有不少重點(diǎn)小學(xué)分校，像武珞路小學(xué)，華師附小分校等，人民大學(xué)洪山分院也比較近，后期配套起來也不會太差。12月中，兩個(gè)樓盤都會再加推，萬科云城將推出116、124、138平戶型，正商金域天下則會推出113、125平房源，誰的去化更好，我們再關(guān)注。再來看正商，金地保利與東原啟城三者之間的對比。要說這三個(gè)項(xiàng)目沿著白沙五路一字排開，由西到東，分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。位置一樣，但關(guān)注度卻是完全不一樣。原因還是在于價(jià)格及交通。上期價(jià)格，正商金域時(shí)代16100，金地保利褐石公館15500，而東原啟城均價(jià)則是13500，相差幅度之大。是正商和金地保利自己作死，判斷失誤定價(jià)過高嗎？那倒也不是。2017年12月土拍，各大房企爭相囤貨，白沙洲熱門地塊P（2017）173、174號雙雙熔斷，最終金地以地面價(jià)8397元/平拿下173號地塊，后與保利聯(lián)合開發(fā)了金地保利褐石公館；正商則以8389元/平拿下174號地塊，開發(fā)了正商金域世家。而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號地塊，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)僅2097元/平，即便是現(xiàn)在賣13500也還是賺的；但正商和金地保利，即便是賣到16000左右其實(shí)也只算是不虧本。市場如此，做了冤大頭也沒辦法。而在交通上，5號線白沙五路站就在東原門口，而正商自家置業(yè)都表示從項(xiàng)目走到地鐵口大約在1.5公里左右；而且東原啟城靠近成熟社區(qū)毛坦港灣，生活也更便利。如此一比較，東原啟城簡直完勝。三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外也是有差別的。三環(huán)內(nèi)明顯各類配套更成熟，不論是生活、教育還是交通上；三環(huán)外項(xiàng)目則明顯更淳樸一些，尤其是去的當(dāng)天下雨，泥巴路難走，出租打不到，差別感會更大。而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟臺等更有優(yōu)勢，但離三環(huán)線及三環(huán)白沙洲立交太近，沒有私家車的話，出行反倒沒那么便利。關(guān)于精裝修這塊，除了東原，其他樓盤裝修都能貸款，而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯，還加了全房暖氣片，但不知道后期會不會如實(shí)交付。在區(qū)域房價(jià)走勢上，所有樓盤都認(rèn)為后期房價(jià)看漲，即便正商金域時(shí)代在三環(huán)附近幾個(gè)樓盤中價(jià)格最高，但不論是金地保利還是東原的置業(yè)都表示，這個(gè)價(jià)格不算貴，后期還有上漲空間。整體而言，白沙洲盡管價(jià)值洼地不再，當(dāng)下也不再有一房難求的火熱場面，但各盤仍并不擔(dān)心后期銷售問題。畢竟白沙洲依舊是主城區(qū)最便宜的區(qū)域，而且由于四新基本斷貨，對多數(shù)剛需，特別是大武昌區(qū)剛需而言，沒有比白沙洲更合適的位置了。這些年，白沙洲配套在不斷改善，就單單是幾個(gè)樓盤，離地鐵不遠(yuǎn)，規(guī)劃有學(xué)校、醫(yī)院；而周邊的白沙洲蔬菜水果批發(fā)市場也已經(jīng)確定要搬遷至江夏，后期將回建設(shè)大型商業(yè)體。

最近在看房感覺白沙洲還不錯有沒有推薦好的樓盤