廣州中海云麓公館二手房成交價(jià)，二手房112平方成交價(jià)196萬沒到5年需要多少過戶費(fèi)還有其他

來源：整理時(shí)間：2023-06-04 11:42:01 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，二手房112平方成交價(jià)196萬沒到5年需要多少過戶費(fèi)還有其他
2，哪里查詢二手房成交價(jià)
3，房地產(chǎn) 面積3709平方原價(jià)30W 成交價(jià)67W 首期按2成算欠銀行49W

1，二手房112平方成交價(jià)196萬沒到5年需要多少過戶費(fèi)還有其他

首次購房是9.1%的稅費(fèi)，二套房是10.6%的稅費(fèi)，具體算法參考當(dāng)?shù)卣?/section>

滿2年：契稅180萬乘以3%，營業(yè)稅180萬減去原房主買進(jìn)價(jià)格乘以5.6%，個(gè)人所得稅1%。未滿2年：契稅180萬乘以3%，營業(yè)稅180萬乘以5.6%，個(gè)人所得稅1%。其他亂七八糟的大概3000不到

二手房112平方成交價(jià)196萬沒到5年需要多少過戶費(fèi)還有其他

2，哪里查詢二手房成交價(jià)

呵呵，這個(gè)不是哪里查啊，一般網(wǎng)簽的價(jià)格都是騙人的，有一般以上網(wǎng)簽后不交易，或者不是按照實(shí)際價(jià)格工資條房貸的話也不用啊，其次二手房貸款不用流水啊，估計(jì)是中介想騙你要傳聞中的好處費(fèi)

國土局查不到，只能查到過戶的價(jià)格。只有在銀行才能看到最真實(shí)的買賣價(jià)格。但是一般人是沒有能力看到的

哪里查詢二手房成交價(jià)

3，房地產(chǎn) 面積3709平方原價(jià)30W 成交價(jià)67W 首期按2成算欠銀行49W

1 契稅：房產(chǎn)證的1.5% 2 交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)證的面積x6 3 貼花： 5元 4 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 50元 5 抵押登記費(fèi) ： 50元 6 按揭手續(xù)費(fèi) ： 1000元 7 物業(yè)評估費(fèi) ： 300-500 8 贖樓擔(dān)保費(fèi) ：欠銀行的總金額x1% 9 買賣合同公證費(fèi) ：成交價(jià)的千分之3（買賣雙方任意一方是港澳臺(tái)人士才收） 10 按揭合同公證費(fèi) ：成交價(jià)的千分之3（買賣雙方任意一方是港澳臺(tái)人士才收） 11 全權(quán)委托公證費(fèi) ：最少380元 12 傭金：成交價(jià)的 3%

1.契稅：房款總金額的1.5% 2.印花稅：0.05% 3.銀行按揭費(fèi)用 a.抵押登記費(fèi)：80元/戶 b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。總共要交的稅費(fèi)如下： =（670000—300000）*（1.5%+0.05%+0.06%）+80+5 =9705 元。

房地產(chǎn) 面積3709平方原價(jià)30W 成交價(jià)67W 首期按2成算欠銀行49W