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1，房子根據房齡的貶值問題

你考慮問題有點偏頗。房產最重要的就是區位性，就是平常我們說的地段，你見過市中心的老洋房什么的不值錢的嗎？房子是老了，貨幣也貶值了，但是你沒考慮一個城市土地資源的稀有性，這套房產在30年后地段上的價值你考慮了沒？所以價值無法估量，很值錢是肯定的。同樣放在2010年的10年和30年的房子價值不一定能差2倍。地段，綠化，房齡，房型。等等都是必需考慮的因素

你好！同樣的地理環境下，30年和10年的房齡的房子差價不會是2:1的比例。例如你所說，100W10年，30年的最少也得80W。打字不易，采納哦！

房子根據房齡的貶值問題

2，三十年后房子會多余嗎

看對哪些人來說。如果你的家庭沒有多余的房子，即空閑出來的房產。就不會多余，因為人都要居住嘛。如果你一直有空閑出來的房子，經過某些原因造成了房產行業不景氣，房子不值錢了，沒有別人對你房子的居住或者經營需求了，就沒價值了。其實可以看之前的經濟危機的美國和現在的中國，你就能夠明白房子會不會多余了。

多出3平米內的是要補交錢的.你仔細看你的購房合同.有寫明白的. 但是你說你們同事不用補錢的情況.就不知道了.有好多種可能（也許人家認識開發商.或開發商忘了.等等）但是開發商要求你補上2平米的錢是有依據的.多還少補.全國都是一樣的.但是如果超出3平米的話就不用補錢了（算是承建商的失誤.多出的面積送給你的）。

三十年后房子會多余嗎

3，30年房齡的房子可以買嗎

我不知道是在哪個城市，你的經濟狀況可能不好，但是我也不建議你買30年的老房子。先談談你最想知道的拆遷問題；1. 首先要看你周圍的居住密度是不是高，靠近市區的雜亂的平房拆遷的可能是最大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區樓房，周圍設施齊全，政府是不會輕易拆遷的，因為成本太高。2. 政府拆遷是一定會給錢的，無條件收回必須要：滿足70年，或者無正規產權的房子才無條件收回。但是補償給多少？要看當地政府的良心，也有以安置房換的。但如果是補償基本上是周邊新房價的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會在自己的房子基礎上擴建，本來2層加到4層，以此來提高補償。3. 如果房子拆遷，貸款沒還清，政府會先用補償款先償還貸款，如果補償款還不足貸款額，你就要另外掏錢還貸款。比如房子是100萬，貸了70萬，5年后拆遷了，你還有50萬沒還完，然后政府提供80萬的補償款，也就是說80-50=30，你只能得到30萬，房子還被政府收走了。這是最不合算的。其實老房子最關鍵的不是拆遷問題，而是質量問題。東西質量再好，也經不住30年的考驗，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會因為水管每個月漏水的高昂水費發愁，電線漏電的安全危險，樓上的下水道會滴水。等等其他的問題。錢不夠就買個小套的新房，買到郊區去，在不濟先租房子。房價這兩年已經漲不動了，為什么這么急的要買房？

30年產權的可能是因為幾方面吧，第一個是它現在剩下30年產權了，也就是說房子比較老，它原來是70年，現在過了40年。第二類的話，就是說之前是40年，現在剩30年。

可以上市交易的房產都是可以買的，根據你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。根據相關規定，關于銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

價格合適、產權齊全的話可以購買，只是很難辦理貸款了~

30年房齡的房子可以買嗎