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1，那的房價便宜地段也好

在廣州我比較看好南沙區，地價相對較低，升值潛力大

那的房價便宜地段也好

2，廣州南沙珠江灣公寓優劣勢

南沙珠江灣位于廣州市南沙區環市大道南以南、鳧洲大橋橋腳地段，由廣東珠江股份有限公司于2010年投入開發，總占地58萬平米，建筑面積為260萬平方米，已開發土地面積約23萬方；由中國品牌發展商珠江地產與南沙市政府聯手打造的世界級濱海居住新城；整個項目由3大地塊組成，規模宏大，包括分3期開發的高級住宅、五星級酒店、30萬㎡賓浩商業旗艦、9棟超甲級寫字樓、國際商務寫字樓、南沙飲食娛樂城等；產品豐富，住宅區定位為高尚海景住宅社區，背山面海，擁有一線海景資源，大大豐富了居住的景觀視野；目前在售建筑面積約主要為平層單位，復式現已售罄。2019年7月14日【項目優勢】1、珠江地產為大型品牌發展商，自持物業，后期管理和樓盤物業有保障；　　2、本項目定位為高檔社區，客戶群體主要為企事業單位的工作者、私企業主及港澳客戶，樓盤品質很高；　3、地理位置非常優越：南沙珠江灣位于南沙灣樞紐板塊和明珠灣起步區交匯處，同時享受兩個區域的配套，不僅擁有豐富的景觀資源，毗鄰南沙舊鎮生活區，配套齊全，項目除了住宅以外，打造了包括飲食娛樂城、五星級度假酒店、五星級商務酒店、商務寫字樓、大型綜合體等多種業態，未來發展潛力大。4、交通便利：位于南沙地鐵4號線南延段，距離南橫地鐵站約2公里左右，該樓盤位于鳧洲大橋旁，去往萬頃沙，周邊在建明珠灣大橋正在建設，直達橫瀝【項目劣勢】1、目前距離地鐵較遠，到地鐵邊上是規劃用地，暫時不能過去，但是直線距離還可以接受，900米左右；2、鳧洲大橋旁，通往龍穴島，大車通過橋上會比較嘈雜，但樓盤都配套有雙層隔音玻璃

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廣州南沙珠江灣公寓優劣勢

3，南沙的科學城和增城的科教城哪個地方更具有投資價值

增城科教城和南沙的科學城，那個地方更具有投資價值。當然是選擇增城科教城更具有投資價值：一、發展速度來說：增城是從撤市建區以來廣州給增城的禮包就根本停不下來，增城發展勢頭之快，近5年左右都有2條地鐵、機場、東站、三甲醫院和13所高職學校的引入以及大量的企業和人口導入，發展是日新月異，那么南沙從91年開始并為特區、新區、治貌區整個基礎建設還是很慢的情況，后期人才引進跟交通以及區位位置限制于整個基殿人口和發展速度。二、區位優勢：地鐵開通之后增城科教城板塊去到珠江新城板塊以及員村板塊只需要30分鐘，開通增天快速以及廣汕公路修善完畢之后開車只需要40分鐘時間，南沙地鐵口的項目目前2萬8左右去到天河大約需要75分鐘左右時間，開車要一個小時。三、政策方面：南沙區就因為限購，所以房價一直沒有怎么上漲；常住人口相對于也會隨著限購需求慢慢減少。而增城恰恰相反的是不限購，常住人口自然而然就會不斷增長，意味著城市發展越來越好，目前房價還是處于價格洼地，正是入手的時候，趕緊趕上價格低洼末班車。

解答：南沙的科學城和增城的科教城，哪個地方更具有投資價值2017年的廣州樓市，在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的大背景下，廣州上半年采用了最嚴厲的限購、限貸、限售政策進行調控；下半年積極發展住房租賃市場。可以說廣州樓市在多番調控中，也找到了發展的新方向，向租售并舉大時代轉變。而至于調控效果，不可小覷。增城永和板塊以往一直憑借“低價+大社區”的模式吸引買家入手，但今年以來隨著富士康等名企落子經濟技術開發區而“黃袍加身”，未來產業發展帶來可觀的人口流入，持續推進著板塊市場需求，可享朱村成熟的商業、教育、生活配套。但在房價上，永和板塊低于朱村、新塘等熱門板塊，再加上不限購的政策加持，吸引力越來越多的購房者到此置業。相比新塘及荔城，朱村可謂是后來居上。2016年，朱村就以成交6495套的成績，穩居增城新房交投最旺板塊，穩坐頭把交椅。

增城的科教城更好

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