廣州容積率最新標(biāo)準(zhǔn)，住房容積率34可以嗎高層住宅

來源：整理時間：2023-05-26 12:28:05 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，住房容積率34可以嗎高層住宅

一般水平，像廣州高層的容積率從2.4-8.5都有，當(dāng)然2.4-3.5的多一些，容積率雖然影響社區(qū)居住環(huán)境，但不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，你不妨同時關(guān)注一下樓間距，就是樓與樓之間的距離，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒐庹盏龋浪阋幌履阆胭I的樓層采光、通風(fēng)會不會有什么問題，會不會被別人的樓遮住而處于背陰的狀況。同時還要看看綠化率之類的。

住房容積率34可以嗎高層住宅

2，請問房屋的容積率是什么計算的是越高越好呢還是越底越好在哪

所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率當(dāng)然越低越好.如廣州的房產(chǎn)新政規(guī)定:樓盤1.0的容積率成為按房價1.5%或3%交契稅的一個重要指標(biāo)。

請問房屋的容積率是什么計算的是越高越好呢還是越底越好在哪