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1，廣州項目報建

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2，廣州大學城二期工程為小谷圍島南岸具體指哪些地方啊

廣州大學城總共有兩期，一期與二期,總共42平方公里，是一個規劃概念，是2003年前后定的一個總規劃。一期，即小谷圍島，2004年9月開學時完成并交付使用，共18平方公里，事實上，一期規劃成功了，即04年8月前就如期完成土地的使用性質變更，并如期建好學校，如期交付使用（高標準），這是一個奇跡。二期，小谷圍島南岸，也是2003年前后劃定的，面積大概24平方公里，坐落在南村鎮部分與新造鎮部分與部分化龍鎮范圍內，2003年規劃說是西至南沙港高速路，北至珠江邊，南至金山大道，東至工業路龍源路的一個偏扇形的土地地塊，據了解廣州醫學院番禺校區將入駐，但近期建設可能性不大，面積也可能會有些變更。

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3，香洲田園城有國產房嗎

地產與國產差別不大，主要是能否貸款的問題，香洲田園城的房子地產一般一平米在2600-3300左右，國產的則是5000-6800左右，同樣的地角，一樣70年使用權，選擇哪種主要看每個人的想法不一樣，有的人覺得五六千一平不是很高的價格，有的人則覺得僅隔一條5-6米的道路價格就差一倍寧愿選擇地產，而且同樣的升值，地產潛力更大。蘿卜青菜各有所愛吧。

目前香洲田園城內的合法地產就南國小鎮、明湖花園跟國盛花園三家，價格都差不多。基本都是在2750-3500之間，但僅一個南國小鎮是目前香洲田園城全封閉的小區，規劃跟管理業相對比較完善了，國盛花園占地面積大，小區棟數多，分5個開發商開發，屬開放式小區，目前小區內街道、綠化等配套還有待完善，住戶多為當地回遷戶。明湖花園目前尚在開發建設，位于銀湖花園小區后的山腳。整個香洲田園城的發展前景還是挺好的。照目前園區的建設速度，至少得五年以后能發展成一個小城鎮的模樣，不是簡單的建幾個項目，建幾個樓盤就能成型，很大程度上決定于政府的引導方向和對園區周圍基礎設施的投入。

有國產房，香洲田園城是瓦房店市重點建設的現代化鄉鎮，園區里目前包括國盛花園，銘湖花園，南國小鎮等都是地產項目，前期主要是為了吸引購房者，隨著知名度越來越高，桃花源小區，民樂小區等都是今年開建的國產項目，而且地產房原則上不再批復。銷售人員或許會說地產會變成國產，不過不太現實。

你要是實地去看房，就都清楚了。香洲國產房售樓處的價格是3600-4200元/平不等，只有小產權的房子有這個價格，辦不了產權證，一次性付款。你只要問她能否貸款就行了，能貸款的國產房都得3600+，不能貸款的小產權都得一次付清，且現在也沒多少了。據我所知整個園子里只有國盛花園，銀湖小鎮，南國小鎮這三處小產權。再個買房一定要能看懂百度地圖，要不售樓處的人可不會輕忽悠你，本來園區離瓦房店都很遠，還要胡謅說在金普新區的大有人在。話說回來，環境的確不錯，但硬件條件不理想，三思。

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