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1，廣州哪三類人租房住也能就近入學

符合一定條件的廣州戶籍或人才綠卡持有人及來穗人員子女，租房居住也可以到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀；租房的職工提取住房公積金的最高限額也從上年度本市職工月平均工資兩倍的30%提至40%。昨天，記者從廣州市住房城鄉建設委獲悉，近日廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》（以下簡稱“方案”），出臺16條措施全力推進住房租賃市場發展。據了解，該方案原則上于8月底前公布實施。承租人子女也可就近入學方案明確，到2020年，廣州市要形成互相補充、協同發展的租賃住房供應體系；多層面支持住房租賃消費需求；建設透明、誠信、有序、活躍的住房租賃市場。在具體措施方面，方案明確，將賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。據介紹，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。屆時，具體方案將由市教育局牽頭制定。

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由于該區域入學孩子太多，對沒有房產的外地人員，即使有綠卡，也不考慮。 2...我就知道九年義務教育是就近上學。 ...是...只有在附近有房產才能在附近...

廣州哪三類人租房住也能就近入學

2，馬上畢業了進入社會不可不知的16條租房攻略

8、物業如果小區有物業公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現新聞里經常出現的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區內的環境通常綠化很好。 9、周邊環境小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。 10、家電齊全為首選畢業生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。 11、房屋產權看清楚選定房源后，要確認房屋產權是否清晰、所有證明（證明確是他本人）及房東本人真實身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現。畢業生租房還有哪些注意事項？ 12、約定租期如果準備長租，調查下房屋的規劃前景，確定能租住至少一年。這項都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費用及精力的損失。

13、家居裝修列清單在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責任，及出現損壞后需要承擔的金額。 14、各項設施試一遍交納租金之前，勿忘使用一下各種開關、水、電及電器，避免以后出現不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。 15、押金別忘要收據房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據。退房時記得憑收據退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。 16、必須簽書面合同雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。

5、目前網上有許多提供租房信息的網站這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區，然后再去網站搜索相應的小區，根據網上提供的圖片挑選喜歡的房子。當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。大學畢業生租房要看什么？ 6、價格選擇一個小區，首先要考慮的是價格因素，按照網上提供的數據，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一。此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長的小區中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。 7、位置綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業生可以在市區公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。

馬上畢業了進入社會不可不知的16條租房攻略

3，個人出租房屋怎樣寫規章制度

承租人在房屋交付、使用和維修方面的權利和義務主要有：　　1 、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金；危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。　　2 、承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。承租人發現房屋損壞的，應當及時通知出租人予以修復。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經有關部門批準的，應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。　　3 、承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當書面征得出租人同意，并與出租人協商確定增設的附屬設施的歸屬及維修責任，其中依法須經有關部門批準的，出租人如果委托承租人辦理，承租人應當向有關部門辦理批準手續。　　4 、承租人應當按照租賃合同的約定支付租金，延期支付租金的，應當支付違約金。　　5 、承租人使用發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。　　6 、承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

　　本合同當事人　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出　　租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)；門牌號為　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明　　文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共　個月。自年月日起至年月日止。　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　使用。　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第五條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為　元(大寫萬仟佰拾元整)。　　租金總額為　元(大寫萬仟佰拾元整)。　　2、房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　第六條租賃期間相關費用及稅金　　1、甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該　　房屋有關的費用，應由甲方負擔。　　(2)。　　2、乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第七條房屋修繕與使用　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中　　約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復　　或經濟賠償。　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事　　先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權　　利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。　　(2)要求乙方恢復原狀。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。　　第八條房屋的轉讓與轉租　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　3、甲方出售房屋，須在　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。　　第九條合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　(7)拖欠房租累計　個月以上。　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租　　的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。　　5、租賃期滿合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　第十條房屋交付及收回的驗收　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日　　內向對方主張。　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同　　意留存的物品，甲方有權處置。　　第十一條甲方違約責任處理規定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定　　支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　倍的滯納金。甲方　　還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供　　有效憑證。　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌　　補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。　　第十二條乙方違約責任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支　　付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　(4)拖欠房租累計個月以上的。　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付　　甲方滯納金。　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若　　支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方　　還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條免責條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，　　與本合同具有同等法律效力。　　第十五條爭議解決　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第　種方式解決(以　　下兩種方式只能選擇一種)：　　1、提請仲裁委員會仲裁。　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十六條其他約定事項　　1、　　2、　　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十八條本合同及附件一式　份，由甲、乙雙方各執　份。具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　身份證號(或營業執照號)：身份證號：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　房產證號：　　房地產經紀機構資質證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期：年月日　　　簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：　　設施、設備清單　　本《設施清單》為　(甲方)同　(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。　　甲方向乙方提供以下設施、設備：　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ] 　　二、暖氣管道[ ] 　　三、熱水管道[ ] 　　四、燃氣熱水器[ ]　型號：　　電熱水器[ ]　　型號：　　五、空調[ ]　型號及數量：　　六、家具[ ]　型號及數量：　　七、電器[ ]　型號及數量：　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：　　九、裝修狀況：　　十、其它設施、設備：　　甲方：　　　　　　　　乙方：　　簽約日期：年　月日　　　　　　簽約地點：　　使用說明：　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建　　議使用。　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。　　3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費　　者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

是合同嗎？租房須知 1、每房交押金100元人民幣，期滿無損壞東西，清走垃圾雜物，交清水電等費用，即可退回，房租每月1—3日自行繳納，先交后住。中途不租不退房租，如果想多住幾天，則每天房租6元。 2、為了維護良好的環境，要講究衛生，不要隨地吐痰，吃剩下的果皮雜物請用塑料袋子裝好，下樓時帶到樓梯口的垃圾樓里，剩飯、剩菜及食物殘渣也一樣處理。請不要亂拋亂撒或往便池、下水口傾倒。 3、請不要從窗戶和陽臺上丟棄任何雜物到樓下或者小學院內，以免產生意外和遭人投訴。 4、晚上23點以后要注意，不要大聲喧嘩，電視和音響的音量要盡量調小，以免影響他人休息。中午午休時間也是一樣。 5、樓下可以擺放自行車等交通工具，但只供停放，不做保管，因此要注意離車上鎖，不放心時可自備鎖具鎖在固定鏈條上。遇到可疑人員動車輛要予以制止。 6、水費和衛生費用每月每人10元，和房租一并繳納，要節約用水，人離開時水龍頭要關好，超出用水部分整層入住人員分攤。 7、親戚朋友造訪，最好由主人帶上來（避免陌生人亂串），如需留宿，要事先告知房東，從第二天開始每人每天加收水費1元，留宿他人請不要超過10天。來玩的人請告知不要在這里洗澡、洗衣服。 8、使用衛生間要沖洗，廁紙及衛生巾等請丟入垃圾簍內，千萬不能丟入便池或堵塞下水口。發現一次請支付堵塞隱患處理費50元。 9、只能使用自己房間內的電，不得使用發熱絲、發熱棒等大功率的電器，煤氣灶統一放在公共廚房區，不得放在房間內，不能在房間里燃煤球和柴火。不能帶兇器，以防治安隊查出罰款，如產生安全事故，由承租人自行負責。 10、貴重財物要自行保管好，晚上回來要將樓梯口的鐵門鎖好，晚上11點30分以后后門要上橫栓，上班離開時要將房間門鎖好。 11、房間的設施要給與愛護，門窗輕開輕關，不要在木床上蹦跳，要愛護地板，不能使其破裂。不要在墻上地上亂畫亂刻，亂打釘子，更不要亂拉電線。燈管、啟動器、電表等燒壞了維修費用更換自理。 12、客廳、廚房、陽臺、樓梯走道（每人每月1元）及衛生間的電燈用后要隨手關閉，每樓層用電多于這層所有住戶用電之和的部分（及公共用電部分）的電費，則按人頭分攤到各戶。 13、所有配給的房門鑰匙在退租時交回（否則每把加收5元），同時要搞好房間衛生，清走雜物垃圾（否則房東請人搞衛生，加收20元服務費），若損壞了相關設施，要負責支付相關維修費用或自行請人處理。 14、對于把房屋作為違法活動之場所和屢次不自覺遵守上述內容者者，房東可以單方面解除雙方的租賃關系，并且對于已交的費用不再退回。造成的損失較大的，房東有權進行追償。租房時需要提供三證（身份證復印件、暫住證、計劃生育證），并作簡單的信息登記，以便需要時能及時進行聯絡。 15、每月每戶用電情況及共用水、電情況會以表格方式知會各位，請予以留意。水、電、有線、網絡等相關的收費標準，已是參考別人的以較低的標準執行。所以，公共用水用電部分請大家互相監督，不要浪費資源。 16、其他未盡事宜，屆時協商處理。 17、預租住的人員，請將此協議看清楚了再租住，不明白的地方，可以隨時詢問，讓我們彼此清清楚楚，和睦相處。最后祝大家全家幸福快樂，工作順利、身體安康！多謝合作！

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