廣州住房租憑新政，廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

來源：整理時間：2023-05-13 06:34:43 編輯：廣州生活手機版

1，廣州 怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

在房屋所在地的居委會就可以辦理，提高業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明身份證復(fù)印件、租賃合同、租戶身份證復(fù)印件，就可以！

租賃合同，房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，客戶的身份證，原件和各證件復(fù)印件兩份。

廣州怎么辦理房屋租憑稅需要提供哪些證件

2，廣州怎么辦理房屋租賃憑著注冊公司用的租賃憑證

你和房東簽定了租賃合同后，帶上租賃合同到該區(qū)的房地產(chǎn)租賃公司繳交租賃稅金，租賃公司會根據(jù)你的租金和應(yīng)該交納的租賃稅金打出一式三聯(lián)的發(fā)票，其中兩聯(lián)給你--是你和房東的。你憑這個納稅的發(fā)票憑證才可以辦理公司的工商注冊登記。

按照規(guī)定應(yīng)該是業(yè)主付租賃稅金的，但是如果業(yè)主和你簽約不負責租賃稅金，那么這個稅金就要你來付。可以用信用卡支付的。

廣州怎么辦理房屋租賃憑著注冊公司用的租賃憑證

3，廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃

10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關(guān)房屋租賃的文件，從多角度規(guī)范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關(guān)于廣州市住房租賃標準有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。房屋租賃網(wǎng)上備案正式開啟廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，印發(fā)《規(guī)則》，標志著廣州市全面開啟房屋租賃合同“線上”備案模式。當事人可以通過房屋租賃信息服務(wù)平臺（http：//113.108.174.206/gzlease/）辦理業(yè)務(wù)，突破了時空上的限制;街鎮(zhèn)、區(qū)租賃所通過平臺，在規(guī)定時間內(nèi)完成備案資料審核，實現(xiàn)了受理、核對、發(fā)證、巡查等全過程操作網(wǎng)絡(luò)化，管理效率大大提高。《規(guī)則》明確了備案責任人：自行簽約的，由出租人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)；租住租賃企業(yè)房屋的，由企業(yè)辦理網(wǎng)上備案手續(xù);經(jīng)中介居間促成房屋租賃關(guān)系的，由中介機構(gòu)辦理網(wǎng)上備案。《規(guī)則》實施后，承租人可以不用擔心出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)不配合辦理租賃合同備案手續(xù)；而作為備案責任的主體，出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)也可足不出戶，通過網(wǎng)絡(luò)完成房屋租賃備案手續(xù)，方便快捷。了解到，根據(jù)2010年修訂的《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記手續(xù)的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。嚴禁“房中房”“膠囊公寓”10月30日，廣州市住建委、市公安局、市來穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合頒布了《通知》，首次明確了廣州住房租賃標準。《通知》明確了住房租賃的人均居住面積，嚴禁群租房。結(jié)合廣州近幾年房屋租賃管理工作的實際情況，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米。考慮到現(xiàn)實生活中的特殊需要，承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護理等特殊情況的除外。《通知》還明確個人改造住房租賃的標準，嚴禁“房中房”。《標準》第三條明確了單套租賃住房的改造標準，其中單套住房改造不得加建廚房、衛(wèi)生間的規(guī)定，以規(guī)范性文件的形式明確禁止“房中房”。《通知》明確了宿舍型住房租賃的標準，嚴禁“膠囊公寓”。《標準》明確了單位宿舍、住房租賃企業(yè)經(jīng)營的宿舍型公寓和集中式公寓的租賃住房的標準，人均使用面積不得小于宿舍建筑設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。合理引導(dǎo)、鼓勵宿舍型租賃住房的發(fā)展，禁止經(jīng)營“膠囊公寓”。首推住房租賃合同網(wǎng)簽范本同一天，廣州市住建委和市工商行政管理局還聯(lián)合印發(fā)了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，將在全市范圍內(nèi)推行使用。兩部門首次聯(lián)合為公眾提供住房租賃的合同范本，不僅是廣州首個住房租賃合同網(wǎng)簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺（廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺）網(wǎng)簽?zāi)０妗Ｐ驴靾笥浾吡私獾剑孕胁輸M的房屋租賃合同，往往偏向單方利益，忽略另一方合法權(quán)益，為租賃糾紛埋下隱患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除優(yōu)化政府服務(wù)手段外，更重要的是希望通過提供模版參考使用，引導(dǎo)當事人公正簽約履約、合理維護自身權(quán)益。合同文本由14條通用條款、2個附表組成，對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護及維修以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面都作了明確的約定。參考使用及下載網(wǎng)址：“廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“廣州紅盾信息網(wǎng)”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新規(guī)出臺后房屋備案有啥不同?以往的備案模式和取件模式是：當事人雙方攜帶紙質(zhì)資料（產(chǎn)權(quán)證、身份證、租賃合同）到街道辦事處窗口辦理，取得加蓋公章的《網(wǎng)備證明》。申請和取件一般在3日內(nèi)完成，當事人至少需要往返兩次。新的備案模式是：出租人（住房租賃企業(yè)或中介）在網(wǎng)絡(luò)端輸入或上傳資料（產(chǎn)權(quán)證號、身份證號、租賃合同），網(wǎng)上生成《網(wǎng)備證明》。房屋租賃合同網(wǎng)上備案與街道辦事處受理窗口備案，具備同樣的法律效力。如無特殊需要，網(wǎng)上備案一般無需前往街道的受理窗口辦理。

廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃