6699嫩草久久久精品影院,亚洲精品乱码,亚洲国产视频一区二区

1，廣州二手房交易需要哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

購買二手房的首套房首付最低需要交納30%。你的情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答

廣州二手房交易需要哪些費用

2，在廣州準備買一套二手房需要什么費用

一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%貸款也需要一些費用的，但是不會很多一般占了房價的5%左右中原地產為你解答

一是中介費，普通為房價的1.5%-3%。該費用中介會闡明，買家很容易看到。二是賣房的停業稅和個人所得稅，該局部稅費原來應由業主付的，買家很容易疏忽。只需原來業主購房未滿5年賣出的，都要征收合共賣房價6.5%的停業稅和個人所得稅。假如是建筑面積144平方米或者樓盤容積率在1.0以下的非普通商品房，兩項稅費則是房價的7%。買家能夠看房屋的房產證發證日期，假如未滿5 年的普通都要征稅。三是契稅。假如是普通住房，依照賣房價的1.5%征收，假如是非普通住房的，依照賣房價的3%征收。另外，假如是房改房的二手買賣，還會觸及評價價1%的稅費，但無需付停業稅和個人所得稅。

在廣州準備買一套二手房需要什么費用

3，廣州二手房按揭手續費一般是多少

其實，我自己對按揭行業都有一定的了解。如果我無估錯的話，呢位同志應該系在地產中介買了二手房之后，再由地產中介介紹按揭公司的。　　（1）你話按揭服務費要收你1.2％，一般來講，廣州的按揭服務費開價都系收1.2％，但系你其實可以同地產中介或者按揭公司講價，至于講價講到咩程度，就要睇按揭公司、地產中介和你三者之間的談判實力。　　順片講個內幕你知，其實在這個1.2％的按揭服務費之中，其實大部分都系地產中介自己賺的回購，因為目前廣州市內大部分的按揭公司，他們對地產中介的收費都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司會將其作為回購，返還地產中介（行內俗稱“返點”），而且0.5－0.6％的收費里面，已經包含了“完稅放款”（快速放款的其中一種，即交完契稅、營業稅、個人所得稅、手續費之后，銀行就會放款）的擔保費用。所以，1.2％的收費，按揭公司只是賺了一個零頭而已，地產中介什么都不做，反而白賺了一大筆。　　（2）至于你話評估費要收你3000，更加就系高得離奇。一般來講，每個按揭公司都會有3－4間熟絡的評估公司，按揭公司大量地把他們的評估業務“批發”給他們做，每間二手房（豪宅、廠房例外）的評估費大概只要800－1000左右，他門告訴你“評估費=60萬*0.5%=3000”其實只是評估公司對散客的收費，按揭公司對于評估公司來講系“大戶”，根本唔會甘樣收費。　　（3）至于其他的收費都還算合理，且金額不多，所以就無咩所謂。　　本人建議：　　自己自行尋找按揭公司，因為如果你系自己穩按揭公司的話，就可以省了按揭公司給地產中介的回購（“返點”），靜系甘樣，按揭費就可以省了至少0.6％。正常來講31萬的貸款，按揭費＋其他費用，不應該超過3500，否則就系暴利了。　　根據本人多年來從事個人融資的經驗，凡系做地產中介的人，都比狐貍更狡猾，恨不得把買賣雙方的每一分每一毫都榨取得一干二凈，所以切勿盡信地產中介。另外，地產中介叫你去房地產交易登記中心辦理交易（即行內俗稱的“遞件”）前，一定要先看到“同意貸款通知書”（簡稱“同貸書”）的原件，否則后果可大可小。因為有好多地產中介在銀行方面仍然在審批按揭申請時，就帶了買賣雙方到房地產交易登記中心遞件，但后來銀行方面否決了該按揭申請，導致買賣雙方與地產中介三者之間大打官司。　　以上答案由中國工商銀行股份有限公司廣州五山支行提供。

　　你要繳納契稅，一般為你總房款的3％　　維修基金，一般為你房子建安成本的2.5％　　印花稅，一般萬分之五　　中介費，這個就看各個公司了　　你還要繳納增值部分5.5％的營業稅（這個本來是向上家征收的，不過全國都一樣，全轉嫁給下家了）　　過戶好像還有手續費，這個不是很高　　土地分戶手續費，也很少　　大概就這么多了　　在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手房上當受騙后的追索和賠償難度冊要高得多。下面教你10招防騙術。　　一、確認產權的可靠度　　1．注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；　　2．搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；　　3．一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。　　二、查看是否有私搭私建部分　　1.是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；　　2.是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間屋分隔成兩間；　　3.陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。　　三、確認房屋的準確面積　　1．包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；　　2．產權上一般標明的是建筑面積；　　3．最保險的辦法是自己測量一下房屋內從墻角到墻角的面積。　　四、觀察房屋的內部結構　　1．戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；　　2．管線是否太多或者走線不合理；　　3．天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。　　五、考核房屋的市政配套　　1．打開水龍頭觀察水的質量、水壓；　　2．打開電視看一看圖象是否清楚，能收視多少個臺的節目；　　3．確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；　　4．觀察戶內外電線是否有老化的現象；　　5．電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線。　　六、查驗物業管理的水平　　1．觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓整潔程度及布局；　　2．小區是否封閉？保安水平怎樣？觀察一下保安人員的數量和責任心；　　3．小區綠化工作如何？物業管理公司提供哪些服務。　　七、了解居住的費用　　1．物業管理的收費標準；　　2．車位的費用。　　八、追溯舊房的歷史　　1．哪一年蓋的？還有多長時間的土地使用期限；　　2．是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤的費用。　　九、算計一下房價　　1．自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值；　　2．委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；　　3．銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。　　十、產權是否完整　　1．確認產權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；　　2．只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉移到原戶主手上

廣州二手房按揭手續費一般是多少