廣州取消房產(chǎn)抵押流程，怎樣辦解除房產(chǎn)抵押證

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-12 06:30:05 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，怎樣辦解除房產(chǎn)抵押證
2，房貸抵押撤銷(xiāo)手續(xù)要怎么辦理
3，如何注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

1，怎樣辦解除房產(chǎn)抵押證

1.預(yù)約銀行做提前還貸，之后銀行先準(zhǔn)備材料去房地局，解抵押登記手續(xù) 整個(gè)過(guò)程下來(lái)大概15個(gè)工作日《銀行工作效率都這么低》2.去銀行還貸款，銀行出具結(jié)清證明，然后銀行給你提供各種材料，自己去房地局做解抵押登記，7個(gè)工作日左右就出來(lái)了！還是自己去快點(diǎn)，如果你房地局有朋友或者花一點(diǎn)點(diǎn)的錢(qián)，整個(gè)過(guò)程3天搞定

辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)流程1. 去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷(xiāo)抵押登記的資料（也有銀行前臺(tái)部門(mén)直接幫領(lǐng)?。?；2. 帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)注銷(xiāo)抵押登記；3. 不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢(xún)一下經(jīng)辦銀行。

怎樣辦解除房產(chǎn)抵押證

2，房貸抵押撤銷(xiāo)手續(xù)要怎么辦理

房屋貸款還清后，撤銷(xiāo)抵押的流程如下：貸款還清后銀行會(huì)給你一個(gè)結(jié)清證明然后問(wèn)銀行什么時(shí)候可以到房管局注銷(xiāo)抵押登記銀行會(huì)給你一個(gè)時(shí)間到時(shí)候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記帶上你的身份證、產(chǎn)權(quán)證排號(hào)，注銷(xiāo)當(dāng)天就可以注銷(xiāo)了注銷(xiāo)后你可以在去查一個(gè)檔案，那個(gè)時(shí)候房子就是無(wú)任何抵押的全款房了

解答：按照規(guī)定，購(gòu)房者提前還清貸款后，可以辦理房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的注銷(xiāo)登記?！?a href="/tag/56241.html" target="_blank" class="infotextkey">上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定，經(jīng)登記的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)登記冊(cè)上記載的他項(xiàng)權(quán)利人或土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)登記證明、證明房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利終止的文件四項(xiàng)材料向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

房貸抵押撤銷(xiāo)手續(xù)要怎么辦理

3，如何注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∽N(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為?！　∽》抗e金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門(mén)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)?！　〉盅喝俗N(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料：　　1、抵押人身份證;　　2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;　　3、《貸款還清證明》;　　4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證;　　5、《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》?！　∽N(xiāo)公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開(kāi)具《貸款還清證明》，并領(lǐng)取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件(四縣到縣公積金管理部領(lǐng)取)，市區(qū)到市房地產(chǎn)交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺(tái)要求開(kāi)具《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》，四縣到縣公積金管理部開(kāi)具，然后抵押人持《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)(四縣在各縣房產(chǎn)管理處辦理)，房產(chǎn)管理部門(mén)收回《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，并在《房屋所有權(quán)證》上設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要欄內(nèi)填寫(xiě)注銷(xiāo)日期且加蓋注銷(xiāo)抵押登記章。

房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記的行為。（一）房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記需要的資料： 1、土地房屋權(quán)屬證書(shū) 2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表 3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份 4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷(xiāo)抵押的文件原件1份 5、是單位的，提供法人登記證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。辦件時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)結(jié)辦（二）房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記具體流程： 1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。 3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

如何注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)