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1，丙類廠房能開賓館酒店
2，有些工業區里的廠房怎么都開成了賓館酒店了廠房是工業用地怎么
3，工業用房怎么轉成商業用房能不能開賓館

1，丙類廠房能開賓館酒店

建筑設計防火規范3.38條規定廠房內嚴禁設置員工宿舍，更別說是賓館了。按正常程序鐵定是不行的

工業用地是可以轉商業用地的1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。轉商業用地是要補交出讓費的，不過中間很多貓膩就不細說了

丙類廠房能開賓館酒店

2，有些工業區里的廠房怎么都開成了賓館酒店了廠房是工業用地怎么

你好！據我所知，土地性質經土地管理部門規劃部門審批是可以轉換的。但是必須履行必要的手續并且補交出讓金或其他費用。這是正規的做法，其他偏門手法就太多了，難以解釋。如有疑問，請追問。

有些工業區里的廠房怎么都開成了賓館酒店了廠房是工業用地怎么

3，工業用房怎么轉成商業用房能不能開賓館

房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質。工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來幾乎不可能。原因有三：1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。擴展資料：工業園區通常由政府機構或政府授權的機構負責開發，包括將大片毛地分割成地塊、修筑道路及安裝基礎設旋以供出租或出售。新工業園區在建立時有時是面對一些特定的大型工業客戶的，通常都提供一定的優惠以吸引工業企業從其他地區遷入。工業園區的另一種形式是開發者中還包括房地產企業，向購買者或租客提供全套的土地及建筑物。用戶可以對房屋建造提特殊的要求，而工業園區的開發者則盡力滿足其要求。無論那種情況，工業園區是經預先的設計和規劃、為滿足工業企業用戶需要而向其提供土地、道路、基礎設施的一種經營行為。參考資料來源：搜狗百科-工業用房

工業用房能開超市嗎

房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質。　　工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來幾乎不可能。　　原因有三1. 改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。2. 如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3. 通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

應該可以！只要轉商業用房首先考慮到消防安全問題！消除安全隱患是可以批下來的！

從河南省城市社會經濟調查隊最近提供的信息顯示，２００２年上半年，隨著政府各項刺激住房消費政策的陸續出臺，鄭州市房地產市場呈現出再次的購房熱潮，房地產市場呈現出房價、地價、租賃價格持續上揚的局面。據統計，與去年同期相比房屋銷售價格和土地交易價格分別上升１．４％和１．３％，房屋租賃價格上漲３．１％。主要表現在如下幾方面：　　一、房地產銷售價格上漲幅度較大。隨著住房制度改革的不斷深入，國家對住房建設依然采取積極扶持的態度，各級政府出臺了一系列舉措，進一步激活了房地產市場，居民個人購房比例進一步增加，與上半年同期相比，上半年房屋銷售價格上漲１．４％，比上年同期漲幅擴大１．０個百分點。　　商品房銷售價格上漲２．２％。上半年鄭州市商品房銷售以個人為主，有關部門為疏通房屋購銷渠道，拓寬住宅市場，舉行了房地產展銷會，同時國家在投資稅費等方面相繼出臺了一系列扶持政策，銀行加大了住房貸款投入，貸款條件放寬。與上年同期相比，住宅商品房銷售價格上漲２．３％，其中經濟適用房價格上漲３．０％；普通住宅價格上漲２．４％；豪華住宅價格上漲０．６％；非住宅商品房銷售價格上漲０．２％，其中商業用房銷售價格上漲０．３％。　　公房交易價格與上年同期持平。由于公房交易價格執行的是國家有關房改規定，上半年公房交易價格與上半年同期持平。　　私有住房交易價格止跌趨穩。上半年，鄭州市私有住房（包括房改房轉讓）交易價格總體來看有所下跌，比去年上半年下跌０．８％。影響私有住房交易價格的原因：一是鄭州市的私房交易市場起步較晚，突出表現為市場不規范、信息虛假、中介收費不合理、房源不足；二是多數職工購買房改房后，由于購房手續不全，無法上市交易；三是鄭州市的私有住房大部分建成年份較早，尤其在結構、戶型、面積、質量等方面不太合理；四是目前居民購房意向主要集中在經濟適用房上。　　分季度來看，一季度，鄭州市私有住房交易價格下跌幅度較大，同比下跌５．０％；二季度私房交易價格出現止跌回升的局面，與上年同季相比，私房交易價格上漲３．４％，以下幾種因素將對私有住房交易價格產生有利影響。一是去年以來政府為激活住房二級市場，不斷降低交易門檻，如鄭州市出臺了《鄭州市住房二級市場管理辦法》，大幅度降低房地產交易稅費，交易契稅和交易費用由原來最高時分別為６％和４％均降為１％，將土地收益金減半征收，這一政策性利好會使住房困難戶考慮購買私有住房。二是隨著房改房的不斷深入，取消福利分房后，部分沒有購買房改房的工薪族，他們中的大多數目前只能靠租房居住，為了擺脫不穩定的生活，存在較強的購房欲望。三是隨著人們住房觀念的轉變，人們購房會量力而行，先購買私有住房，盡管私有住房多數年代久遠，結構不合理，但價格明顯比商品房和經濟適用房要低，他們會考慮等經濟實力達到后再以舊換新。　　二、房屋租賃價格呈上漲態勢。上半年鄭州市房屋租賃價格比上年同期上漲３．１％，具體來看：　　住宅租賃價格比上年同期上漲１５．９％。因公房租賃價格執行的是國家有關房改的規定，受政策性調價滯后因素的影響，公房租賃價格上漲幅度較大，對住宅租賃價格上漲產生較大影響。　　商業用房租賃價格比上年同期下跌１．０％。一季度商業用房租賃價格比上年同季下跌１．８％，二季度是商業部門的淡季，部分商場、賓館利用“五一”節的淡季進行內部裝修改造，從一定程度上影響了商業用房租賃價格。上半年鄭州市部分商場及賓館進行內部裝修，促使商業用房租賃價格出現下跌態勢。　　廠房倉庫租賃價格與上年同期持平。近年來，鄭州市整頓市容市貌，實施“暢通工程”拆除了臨街違章建筑和部分門面房，改變了供需比例失衡的局面，對廠房倉庫租賃價格產生了一定影響。　　辦公用房租賃價格上漲３．４％，其中主要因素是普通辦公用房租賃價格上漲的影響。隨著經濟形勢的不斷向好，辦公用房市場供需矛盾有所改觀，據統計，與上年同期相比，上半年普通辦公用房租賃價格上漲４．２％。　　三、土地交易價格穩步攀升。隨著宏觀經濟形勢的不斷好轉，房地產市場的不斷升溫，鄭州市房地產開發項目不斷增加，對住宅投資力度明顯加大，截至上半年，鄭州市房地產完成投資額２１．４０億元，比上年同期增長４３．８％，加上住房用地嚴格審批制度的實施，土地供給剛性增強，土地交易價格呈現上升態勢。據統計，上半年鄭州市土地交易價格比上年同期上漲１．３％。　　業內有關人士預測下半年鄭州房地產價格仍將呈現上升勢頭。下半年鄭州市房地產價格走勢，隨著我國經濟的進一步好轉，城市職工的收入增加，各項房地產利好政策的逐步落實，將會延續目前良好的發展勢頭，各類房地產價格將呈現上升勢頭。具體來看，房屋銷售價格將會穩中有升。福利分房制度取消后，居民購房心理趨向成熟，加上二級市場逐步完美，國家搞活房地產業政策的貫徹落實，房屋銷售價格將小幅上漲。房屋租賃價格仍將保持一定幅度的上漲。隨著鄭州市經濟形勢的好轉及國家對住房租賃市場個人出租房屋稅率的下調，鄭州市租賃市場趨向好轉，辦公用房、商業用房、廠房倉庫租賃價格將小幅上漲。下半年隨著鄭州市對住宅投資力度的加大及對住宅用地嚴格審批制度的實施，土地供給剛性增強，土地交易價格仍將呈上漲態勢。

工業用房怎么轉成商業用房能不能開賓館